Grundsteuererklärung: Erklärung zur Feststellung des Grundsteuerwerts (Bundesmodell)
Grundsteuererklärung ausfüllen: Angaben, Daten und Ablauf für Hauptvordruck und Anlage Grundstück im Überblick.
Stand: Formular 2025 · fachlich geprüft am von der Redaktion steuern.org
Wofür ist das Formular?
Wer muss es ausfüllen?
Die Abschnitte im Überblick
| Abschnitt | Was hineingehört | Gut zu wissen |
|---|---|---|
| Hauptvordruck (GW 1) – allgemeine Angaben | ||
| Hauptvordruck – Lage und Flurstück | ||
| Wirtschaftliche Einheit und Eigentumsanteil | ||
| Abweichende Länderformulare | ||
| Bodenrichtwert | ||
| Wohn- und Nutzfläche des Gebäudes | ||
| Baujahr, Nutzung und Kernsanierung | ||
| Garagen, Stellplätze und Nebengebäude | ||
| Abgabe über Mein ELSTER | ||
| Nachreichen, korrigieren, Einspruch |
Zeilennummern ändern sich jedes Jahr. Maßgeblich ist der Vordruck des jeweiligen Steuerjahres.
Alle Zeilen der Grundsteuererklärung 2025
Die amtlichen Bezeichnungen und Kennzahlen aller 54 Zeilen. Zu 11 Zeilen gibt es eine eigene Erklärung mit den Prüfungen von ELSTER und den Zeilen der Vorjahre.
| Zeile | Eintrag (amtliche Bezeichnung) | Kennzahl |
|---|---|---|
| Angaben zur Feststellung | ||
| 4 | Grund der Feststellung · Art der wirtschaftlichen Einheit | 11, 10 |
| Lage des Grundstücks/Betriebs der Land- und Forstwirtschaft | ||
| 5 | Straße/Lagebezeichnung | 24 |
| 6 | Hausnummer · Hausnummerzusatz · Zusatzangaben | 25, 26, 31 |
| 7 | Postleitzahl · Ort und gegebenenfalls Ortsteil | 21, 22 |
| Mehrere hebeberechtigte Gemeinden | ||
| 8 | Erstreckt sich das Grundstück oder der Betrieb der Land- und Forstwirtschaft über mehrere hebeberechtigte Gemeinden? | 90 |
| Gemarkung beziehungsweise Flurstück | ||
| 9 | Gemarkung | 11 |
| 10 | Grundbuchblatt · Flur · Flurstück: Zähler · Flurstück: Nenner (falls vorhanden) · Fläche in m² | 12, 13, 14, 15, 16 |
| 11 | Zur wirtschaftlichen Einheit gehörender Anteil: Zähler · Zur wirtschaftlichen Einheit gehörender Anteil: Nenner · Enthalten in der/den in Anlage Grundstück, Zeile 4 angegebenen Fläche(n) des (Teil-)Grundstücks: | 17, 18, 19 |
| Empfangsvollmacht | ||
| 22 | Anredeschlüssel · Titel/akademischer Grad · Telefonnummer | 10, 14 |
| 23 | Vorname/Firma Zeile 1 | 13 |
| 24 | Name/Firma Zeile 2 | 11 |
| 25 | Straße | 24 |
| 26 | Hausnummer · Hausnummerzusatz | 25, 26 |
| 27 | Postleitzahl · Postfach · Ort und gegebenenfalls Ortsteil | 40, 27, 22 |
| 28 | Postleitzahl (Ausland) · Land (bei Auslandsanschrift) | 20, 30 |
| 29 | Bei Bruchteilsgemeinschaften: Der/Die in den Zeilen 22 bis 28 eingetragene Empfangsbevollmächtigte ist ein/e Empfangsbevollmächtigte/r im Sinne von § 183a der Abgabenordnung. | |
| Ergänzende Angaben zur Feststellungserklärung | ||
| 30 | Über die Angaben in der Feststellungserklärung hinaus sind folgende weitere oder abweichende Angaben oder Sachverhalte zu berücksichtigen: · Ergänzende Angaben zur Feststellungserklärung | |
| Grundsteuerbefreiung/-vergünstigung | ||
| 31 | Der Grundbesitz wird ganz oder teilweise von einem begünstigten Rechtsträger oder für steuerbegünstigte Zwecke verwendet oder es liegen die Voraussetzungen für eine Ermäßigung der Steuermesszahl vor. Die Anlage Grundstück beziehungsweise Land- und Forstwirtschaft ist beigefügt und es liegen Angaben zur Grundsteuerbefreiung/-vergünstigung vor. | |
| Eigentumsverhältnisse | ||
| 32 | Eigentumsverhältnisse | 40 |
| Angaben zu Erbengemeinschaften, Bruchteilsgemeinschaften und Gemeinschaften ohne geschäftsüblichen Namen | ||
| 33 | Anredeschlüssel | 10 |
| 34 | Name der Gemeinschaft Zeile 1 | 91 |
| 35 | Name der Gemeinschaft Zeile 2 | 92 |
| 36 | Straße | 24 |
| 37 | Hausnummer · Hausnummerzusatz | 25, 26 |
| 38 | Postleitzahl · Postfach · Ort und gegebenenfalls Ortsteil | 40, 27, 22 |
| 39 | Postleitzahl (Ausland) · Land (bei Auslandsanschrift) | 20, 30 |
| Eigentümer(innen)/Beteiligte | ||
| 41 | Laufende Nummer des Eigentümers/der Eigentümerin oder des/der Beteiligten | |
| 42 | Anredeschlüssel · Titel/akademischer Grad · Geburtsdatum | 10, 14, 18 |
| 43 | Vorname/Firma Zeile 1 | 13 |
| 44 | Name/Firma Zeile 2 | 11 |
| 45 | Straße | 24 |
| 46 | Hausnummer · Hausnummerzusatz · Telefonnummer | 25, 26 |
| 47 | Postleitzahl · Postfach · Ort und gegebenenfalls Ortsteil | 40, 27, 22 |
| 48 | Postleitzahl (Ausland) · Land (bei Auslandsanschrift) | 20, 30 |
| 49 | Wohnsitz-/Betriebsstätten-Finanzamt | 74 |
| 50 | Steuernummer · Identifikationsnummer · Wirtschafts-Identifikationsnummer (ohne Unterscheidungsmerkmal) | 73, 19, 95 |
| Anteil am Grundstück/Betrieb der Land- und Forstwirtschaft | ||
| 51 | Zähler · Nenner | 70, 71 |
| gegebenenfalls gesetzlich vertreten durch: | ||
| 52 | Anredeschlüssel · Titel/akademischer Grad | 10, 14 |
| 53 | Vorname/Firma Zeile 1 | 13 |
| 54 | Name/Firma Zeile 2 | 11 |
| 55 | Straße | 24 |
| 56 | Hausnummer · Hausnummerzusatz · Telefonnummer | 25, 26 |
| 57 | Postleitzahl · Postfach · Ort und gegebenenfalls Ortsteil | 40, 27, 22 |
| 58 | Postleitzahl (Ausland) · Land (bei Auslandsanschrift) | 20, 30 |
| Bei der Anfertigung dieser Erklärung hat mitgewirkt: | ||
| 59 | Die Steuererklärung wurde unter Mitwirkung eines Angehörigen der steuerberatenden Berufe im Sinne der §§ 3 und 4 des Steuerberatungsgesetzes erstellt. | |
| 60 | Name | |
| 61 | Vorname | |
| 62 | Straße und Hausnummer und Hausnummerzusatz | |
| 63 | Postleitzahl und Wohnort | |
| 64 | Telefonnummer | |
| 65 | Bearbeiterkennzeichen | |
| 66 | Mandantennummer | |
| 67 | Zusätzliche Angaben | |
| 68 | Mandantennummer für elektronische Bescheiddatenabholung | |
Quelle: ERiC 43.4.6.0, Jahresdokumentation (Plausibilitätsprüfungen), Grundsteuererklärung (Grundsteuerwert) 2025.
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