Grundsteuererklärung 2025 · Zeile 31

Grundsteuererklärung Zeile 31: Grundsteuerbefreiung oder -vergünstigung

Kreuze Zeile 31 an, wenn der Grundbesitz ganz oder teilweise steuerbegünstigt genutzt wird oder eine Ermäßigung der Steuermesszahl vorliegt. Die Anlage Grundstück bzw. Land- und Forstwirtschaft muss beigefügt sein.

Stand: Formular 2025 mit den Prüfregeln von ELSTER · redaktionell geprüft von der Redaktion steuern.org

So steht es im Formular

Feld (amtliche Bezeichnung)	Kennzahl	Eingabe
Der Grundbesitz wird ganz oder teilweise von einem begünstigten Rechtsträger oder für steuerbegünstigte Zwecke verwendet oder es liegen die Voraussetzungen für eine Ermäßigung der Steuermesszahl vor. Die Anlage Grundstück beziehungsweise Land- und Forstwirtschaft ist beigefügt und es liegen Angaben zur Grundsteuerbefreiung/-vergünstigung vor.Grundsteuerbefreiung/-vergünstigung	–	Ankreuzfeld (1 = Ja)

Was gehört in Zeile 31?

Mit dem Ankreuzen in Zeile 31 zeigst du an, dass für den Grundbesitz eine Grundsteuerbefreiung oder eine Ermäßigung der Steuermesszahl beantragt wird. Das kann der Fall sein, wenn der Grundbesitz ganz oder teilweise von einem begünstigten Rechtsträger oder für steuerbegünstigte Zwecke verwendet wird.

Die Angabe auf dem Hauptvordruck reicht nicht aus. Du musst die Einzelheiten in der Anlage Grundstück beziehungsweise der Anlage Land- und Forstwirtschaft erklären. Nur wenn beide Angaben zusammenpassen, kann das Finanzamt die Befreiung oder Vergünstigung berücksichtigen.

So füllst du die Zeile aus

Setze das Kreuz nur, wenn tatsächlich eine Befreiung oder Ermäßigung vorliegt und du die entsprechenden Angaben in der Anlage gemacht hast. Das Eingabefeld ist ein Ankreuzfeld: 1 = Ja.

ELSTER prüft, ob Hauptvordruck und Anlage übereinstimmen. Fehlt eine der beiden Angaben, erscheint eine Fehlermeldung. Du wirst dann aufgefordert, die fehlende Angabe zu ergänzen.

Kreuz nur setzen, wenn eine Steuerbefreiung oder Steuermesszahlermäßigung beantragt wird.
Die Anlage Grundstück bzw. Land- und Forstwirtschaft muss ausgefüllt beigefügt sein.
Bei fehlender Übereinstimmung meldet ELSTER einen Fehler.

Häufige Fehler

Ein häufiger Fehler ist, dass zwar die Anlage mit Angaben zur Befreiung ausgefüllt wird, aber das Kreuz in Zeile 31 fehlt. Umgekehrt kann auch das Kreuz gesetzt sein, ohne dass die Anlage die erforderlichen Angaben enthält.

Achte darauf, dass die Angaben in der Anlage vollständig sind. Nur dann kann das Finanzamt die Befreiung oder Vergünstigung prüfen.

Was ELSTER bei dieser Zeile prüft

Vor dem Versand prüft ELSTER, ob die Angaben zusammenpassen. Dabei können diese Meldungen erscheinen. Einen Fehler musst du korrigieren, sonst lässt sich die Erklärung nicht senden. Einen Hinweis kannst du prüfen und bestätigen.

FehlerPrüfregel GW1_701Es wurden Angaben zur Grundsteuerbefreiung / -ermäßigung auf der Anlage Grundstück beziehungsweise der Anlage Land- und Forstwirtschaft erklärt. Sie haben auf dem Hauptvordruck jedoch nicht angegeben, dass die Voraussetzungen für eine Steuerbefreiung und/oder die Voraussetzungen für eine sonstige Ermäßigung der Grundsteuermesszahl vorliegen. Bitte ergänzen Sie diese Angabe.
FehlerPrüfregel GW1_032Sie haben auf dem Hauptvordruck angegeben, dass für den gesamten oder teilweisen Grundbesitz die Voraussetzungen für eine Steuerbefreiung und/oder die Voraussetzungen für eine Ermäßigung der Grundsteuermesszahl vorliegen. Es wurden aber keine diesbezüglichen Angaben zur Grundsteuerbefreiung/ -ermäßigung auf der Anlage Grundstück beziehungsweise der Anlage Land- und Forstwirtschaft erklärt.

Häufige Fragen

Wann muss ich Zeile 31 im Hauptvordruck ankreuzen?

Immer wenn du eine Grundsteuerbefreiung oder eine Ermäßigung der Steuermesszahl beantragst. Das Kreuz ist zusätzlich zu den Angaben in der Anlage Grundstück bzw. Land- und Forstwirtschaft erforderlich.

Was passiert, wenn ich Zeile 31 ankreuze, aber keine Anlage ausfülle?

Dann meldet ELSTER einen Fehler, weil die Angaben zur Grundsteuerbefreiung oder -ermäßigung in der Anlage fehlen. Du musst die Angaben in der Anlage ergänzen oder das Kreuz entfernen.

Muss ich die Anlage Grundstück ausfüllen, wenn ich Zeile 31 ankreuze?

Ja, die Anlage Grundstück bzw. Land- und Forstwirtschaft ist in diesem Fall beizufügen und muss die erforderlichen Angaben zur Befreiung oder Vergünstigung enthalten.

Alle Zeilen der Grundsteuererklärung 2025 im Überblick

Bald verfügbar

Bald füllen wir das Formular für dich aus

Mit der Online-Abgabe beantwortest du einfache Fragen und wir übernehmen die Werte in die richtigen Zeilen. Trag dich ein, wir sagen dir Bescheid.