Bodenrichtwert

Der Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Preis je Quadratmeter für unbebauten Boden in einer abgegrenzten Zone. Die Gutachterausschüsse ermitteln ihn aus den tatsächlich gezahlten Kaufpreisen der Vergangenheit. Er gilt immer für ein gedachtes unbebautes Grundstück, auch wenn die Fläche längst bebaut ist.

Nein. Der Bodenrichtwert beschreibt nur den Bodenwert und lässt Gebäude sowie Besonderheiten des einzelnen Grundstücks außen vor. Der tatsächliche Kaufpreis kann deshalb deutlich abweichen, etwa bei Altlasten, ungünstigem Zuschnitt oder besonderer Nachfrage.

Die Bundesländer stellen ihre Bodenrichtwerte online in einem Bodenrichtwertinformationssystem bereit, meist BORIS genannt. Dort suchst du deine Adresse und siehst die Zone mit dem passenden Wert. Länderübergreifend bündelt das Portal BORIS-D die Daten. Amtliche schriftliche Auskünfte erteilt der Gutachterausschuss, teils gegen Gebühr.