Anlage V 2025 · Zeile 78

Anlage V Zeile 78: Summe der nicht umgelegten Kosten

In Zeile 78 trägst du die Summe der abzugsfähigen Werbungskosten für nicht umgelegte Kosten ein, zum Beispiel Verwaltungskosten oder Kontoführungsgebühren. Die Einzelbeträge stehen in den Zeilen 76 und 77.

Stand: Formular 2025 mit den Prüfregeln von ELSTER · redaktionell geprüft von der Redaktion steuern.org

So steht es im Formular

Feld (amtliche Bezeichnung)	Kennzahl	Eingabe
Abzugsfähige WerbungskostenWerbungskosten › Summe	148	Betrag in Euro ohne Cent, auch negativ

Was gehört in Zeile 78?

Zeile 78 ist die Summenzeile für nicht umgelegte Kosten. Das sind Neben- und Betriebskosten, die du nicht auf deine Mieter umgelegt hast, zum Beispiel Verwaltungskosten oder Bank- und Kontoführungsgebühren. Beiträge zur Erhaltungsrücklage gehören nicht dazu. Die Kennzahl lautet 148.

In Zeile 76 stehen die direkt zugeordneten Kosten, in Zeile 77 die verhältnismäßig aufgeteilten Kosten mit Gesamtbetrag, Anteil und Werbungskosten. Zeile 78 ist die Summe aus beiden.

Andere Werbungskosten wie AfA, Schuldzinsen oder Erhaltungsaufwand gehören nicht in diese Summe. Die Summe aller Werbungskosten steht in Zeile 83.

So füllst du die Zeile aus

Trage zuerst die Einzelbeträge in die Zeilen 76 und 77 ein. Addiere die Werbungskosten und trage die Summe in Zeile 78 ein.

Das Eingabeformat ist ein Betrag in Euro ohne Cent. Der Betrag kann auch negativ sein, etwa bei Erstattungen.

Einzelbeträge in Zeilen 76 und 77 eintragen
Summe bilden
Summe in Zeile 78 eintragen

Häufige Fehler

ELSTER prüft, ob die Summe in Zeile 78 mit der Summe der Einzelbeträge in den Zeilen 76 und 77 übereinstimmt.

Ein häufiger Fehler ist, dass die Summe in Zeile 78 nicht mit der Summe der Einzelbeträge in den Zeilen 76 und 77 übereinstimmt.

Ein weiterer Fehler ist, dass du in Zeile 78 eine Summe einträgst, ohne die Einzelbeträge in den Zeilen 76 und 77 anzugeben.

Umgekehrt darfst du Zeile 78 nicht leer lassen, wenn du Einzelbeträge in den Zeilen 76 und 77 erklärt hast.

Was ELSTER bei dieser Zeile prüft

Vor dem Versand prüft ELSTER, ob die Angaben zusammenpassen. Dabei können diese Meldungen erscheinen. Einen Fehler musst du korrigieren, sonst lässt sich die Erklärung nicht senden. Einen Hinweis kannst du prüfen und bestätigen.

FehlerPrüfregel 100700003Es wurden einzelne Werbungskosten aus dem bebauten Grundstück angegeben, die Summe der Werbungskosten aus dem bebauten Grundstück wurde jedoch nicht erklärt (Anlage V).
FehlerPrüfregel 100700002Die angegebene Summe der Werbungskosten aus dem bebauten Grundstück auf der Anlage V stimmt nicht mit der sich rechnerisch ergebenden Summe der erklärten Werbungskosten aus dem bebauten Grundstück überein (Anlage V).
FehlerPrüfregel 100750253Bei den Werbungskosten bei Vermietung und Verpachtung bebauter Grundstücke wurde bei den nicht umgelegten Kosten die Summe der abzugsfähigen Werbungskosten angegeben, Einzelbeträge wurden jedoch nicht angegeben (Anlage V).
FehlerPrüfregel 100750254Bei den Werbungskosten bei Vermietung und Verpachtung bebauter Grundstücke wurden bei den nicht umgelegten Kosten Einzelbeträge zu den Werbungskosten angegeben, die Summe dieser Einzelbeträge wurde jedoch nicht erklärt (Anlage V).
FehlerPrüfregel 100750255Bei den Werbungskosten bei Vermietung und Verpachtung bebauter Grundstücke stimmt die sich rechnerisch ergebende Summe aus den erklärten Einzelbeträgen der Werbungskosten zu den umgelegten Kosten nicht mit der angegebenen Summe überein (Anlage V).

Zeile 78 in früheren Jahren

Die Zeilennummern ändern sich oft von Jahr zu Jahr. Dieselbe Angabe stand in diesen Zeilen:

Steuerjahr	Zeile
2024–2025	78
2023	77
2020–2022	48
2019	49
2016–2018	47

Häufige Fragen

Was trage ich in Anlage V Zeile 78 ein?

Die Summe der abzugsfähigen Werbungskosten für nicht umgelegte Kosten, zum Beispiel Verwaltungskosten oder Kontoführungsgebühren. Die Einzelbeträge stehen in den Zeilen 76 und 77.

Muss die Summe in Zeile 78 mit den Einzelbeträgen übereinstimmen?

Ja, die Summe in Zeile 78 muss der Summe der Einzelbeträge in den Zeilen 76 und 77 entsprechen.

Was passiert, wenn ich Zeile 78 leer lasse, obwohl ich Einzelbeträge in den Zeilen 76 und 77 habe?

Dann meldet ELSTER einen Fehler. Du musst die Summe der Einzelbeträge in Zeile 78 eintragen.

Alle Zeilen der Anlage V 2025 im Überblick

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