Anlage V-Sonstige 2025 · Zeile 12

Anlage V-Sonstige Zeile 12: Finanzamt bei geschlossenen Immobilienfonds

Hier trägst du das Finanzamt ein, das für die gesonderte und einheitliche Feststellung der Einkünfte aus dem geschlossenen Immobilienfonds zuständig ist. Die Angabe stammt aus der Feststellungserklärung oder dem Feststellungsbescheid.

Stand: Formular 2025 mit den Prüfregeln von ELSTER · redaktionell geprüft von der Redaktion steuern.org

So steht es im Formular

Feld (amtliche Bezeichnung)	Kennzahl	Eingabe
FinanzamtAnteile an Einkünften laut gesonderter und einheitlicher Feststellung aus › Einzelangaben	–	Text

Was gehört in Zeile 12?

Zeile 12 gehört zum Abschnitt für geschlossene Immobilienfonds. Dort machst du Angaben zu deiner Beteiligung an einem geschlossenen Immobilienfonds.

In Zeile 12 trägst du das Finanzamt ein, das die Einkünfte aus dem Fonds gesondert und einheitlich feststellt. Das ist das Finanzamt, das den Feststellungsbescheid für die Gemeinschaft erlassen hat.

Die Bezeichnung des Immobilienfonds steht in Zeile 11, die Steuernummer und dein Anteil an den Einkünften in Zeile 13.

Woher kommt der Eintrag?

Die Angabe findest du in der Feststellungserklärung oder im Feststellungsbescheid zur Beteiligung. Dort ist das zuständige Finanzamt vermerkt.

Trage den Namen des Finanzamts so ein, wie er in den Unterlagen steht.

Was ELSTER bei dieser Zeile prüft

Vor dem Versand prüft ELSTER, ob die Angaben zusammenpassen. Dabei können diese Meldungen erscheinen. Einen Fehler musst du korrigieren, sonst lässt sich die Erklärung nicht senden. Einen Hinweis kannst du prüfen und bestätigen.

HinweisPrüfregel 100760006Bei den Angaben zu geschlossenen Immobilienfonds wurde die Bezeichnung des Immobilienfonds angegeben, die Angabe von Finanzamt und / oder Steuernummer fehlt jedoch (Anlage V-Sonstige,,).
FehlerPrüfregel 100760005Bei den Angaben zu geschlossenen Immobilienfonds wurden Angaben zu Finanzamt und / oder Steuernummer getätigt, die Bezeichnung des Immobilienfonds fehlt jedoch (Anlage V-Sonstige,,).

Zeile 12 in früheren Jahren

Die Zeilennummern ändern sich oft von Jahr zu Jahr. Dieselbe Angabe stand in diesen Zeilen:

Steuerjahr	Zeile
2024–2025	12
2023	10

Häufige Fragen

Was trage ich in Zeile 12 der Anlage V-Sonstige ein?

Das Finanzamt, das die Einkünfte aus dem geschlossenen Immobilienfonds gesondert und einheitlich feststellt. Die Angabe steht im Feststellungsbescheid oder in der Feststellungserklärung.

Muss ich Zeile 12 ausfüllen, wenn ich nur an einer Gemeinschaft beteiligt bin?

Nein. Zeile 12 ist nur für geschlossene Immobilienfonds. Grundstücksgemeinschaften trägst du in den Zeilen 4 bis 10 ein, Bauherren- und Erwerbsgemeinschaften in den Zeilen 14 bis 16.

Warum meldet ELSTER einen Fehler oder Hinweis zu Zeile 12?

Trägst du ein Finanzamt ein, aber die Bezeichnung des Fonds in Zeile 11 fehlt, meldet ELSTER einen Fehler. Ist die Bezeichnung vorhanden und fehlen Finanzamt oder Steuernummer, erscheint nur ein Hinweis.

Alle Zeilen der Anlage V-Sonstige 2025 im Überblick

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