Grundsteuer · kreisfreie Stadt · Mecklenburg-Vorpommern

Grundsteuer Schwerin: Hebesatz 2025

In Schwerin beträgt der Hebesatz der Grundsteuer B 595 %, der Hebesatz der Grundsteuer A 400 % (Stand 30. Juni 2025). Pro 100 € Grundsteuermessbetrag zahlst du damit 595,00 € Grundsteuer im Jahr.

Grundsteuer B595 %unverändert gegenüber 2024

Grundsteuer A400 %unverändert gegenüber 2024

Stand30.06.202597.922 Einwohner

Deine Grundsteuer in Schwerin

Grundsteuermessbetrag

€

Steht im Grundsteuermessbescheid des Finanzamts

Grundsteuer B im Jahr: 595,00 €, je Vierteljahr 148,75 €

Zum ausführlichen Rechner

So berechnest du die Grundsteuer in Schwerin

Die Grundsteuer ergibt sich aus zwei Werten: dem Grundsteuermessbetrag aus dem Bescheid des Finanzamts und dem Hebesatz der Stadt. Die Formel lautet: Messbetrag × Hebesatz ÷ 100 = Grundsteuer im Jahr.

Die Grundsteuer B gilt für bebaute und unbebaute Grundstücke, also Wohn- und Geschäftsgrundstücke. Die Grundsteuer A betrifft land- und forstwirtschaftliche Betriebe.

Grundsteuer B in Schwerin nach Messbetrag
Messbetrag	Grundsteuer im Jahr	Je Vierteljahr
25,00 €	148,75 €	37,18 €
50,00 €	297,50 €	74,37 €
75,00 €	446,25 €	111,56 €
100,00 €	595,00 €	148,75 €
150,00 €	892,50 €	223,12 €
200,00 €	1.190,00 €	297,50 €
300,00 €	1.785,00 €	446,25 €

BeispielGrundsteuer B in Schwerin bei 120 € Messbetrag

Grundsteuermessbetrag120,00 €

Hebesatz B 2025595 %

Rechnung120 € × 595 ÷ 100

Grundsteuer im Jahr714,00 €

Das sind 178,50 € je Vierteljahr.

Hebesätze der Grundsteuer in Schwerin seit 2023

Den Hebesatz B hat Schwerin für 2025 nicht geändert.

Seit 1. Januar 2025 wird die Grundsteuer nach der Grundsteuerreform mit neuen Messbeträgen berechnet. Hebesätze vor und nach 2025 lassen sich deshalb nicht direkt vergleichen: Ein höherer Hebesatz heißt nicht automatisch, dass du mehr zahlst.

Hebesätze in Schwerin
Stichtag	Grundsteuer A	Grundsteuer B
31.12.2023	400 %	595 %
31.12.2024	400 %	595 %
30.06.2025	400 %	595 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland (Realsteuervergleich). Werte für 2025 mit den Änderungen bis 30. Juni 2025.

Schwerin im Vergleich

Damit liegt Schwerin über dem Median in Mecklenburg-Vorpommern (400 %). Von 724 Gemeinden in Mecklenburg-Vorpommern haben 21 einen höheren Hebesatz B.

Wer ist für deine Grundsteuer zuständig?

Das Finanzamt bewertet das Grundstück und setzt den Grundsteuermessbetrag fest (Grundsteuermessbescheid). Zuständig ist das Finanzamt Schwerin. Einspruch gegen den Messbescheid legst du innerhalb eines Monats nach Bekanntgabe beim Finanzamt ein.
Die Stadt Schwerin beschließt den Hebesatz, verschickt den Grundsteuerbescheid und erhält die Zahlung. Gegen den Grundsteuerbescheid ist je nach Land Widerspruch oder Klage möglich; Weg und Frist nennt die Rechtsbehelfsbelehrung.
Einwände gegen den Messbetrag kannst du nur beim Finanzamt vorbringen, nicht gegen den Grundsteuerbescheid der Gemeinde.

Wann die Grundsteuer fällig ist

Die Grundsteuer wird in vier Raten fällig: am 15. Februar, 15. Mai, 15. August und 15. November. Bei kleinen Jahresbeträgen kann die Gemeinde anderes bestimmen: bis 15 € einmal am 15. August, bis 30 € je zur Hälfte am 15. Februar und 15. August.

Auf Antrag zahlst du den Jahresbetrag in einer Summe am 1. Juli. Den Antrag stellst du bis 30. September des Vorjahres.

Grundsteuer in Mecklenburg-Vorpommern: Bundesmodell

Das Finanzamt bewertet Grundstücke in Mecklenburg-Vorpommern nach dem Bundesmodell mit Bodenrichtwert, Wohnfläche, Baujahr und gesetzlicher Miete; die Steuermesszahl für Wohngrundstücke beträgt 0,31 ‰. Mehr dazu auf der Seite Grundsteuer in Mecklenburg-Vorpommern.

Grundsteuer: weitere Städte in Mecklenburg-Vorpommern

Grundsteuer: weitere Städte in Mecklenburg-Vorpommern, 2025 und 2024
Gemeinde	Einwohner	Grundsteuer B	B 2024	Grundsteuer A
Rostock	204.929	438 %	520 %	345 %
Neubrandenburg	59.494	650 %	550 %	350 %
Greifswald	56.154	417 %	480 %	214 %
Stralsund	55.481	532 %	542 %	407 %
Wismar	43.103	541 %	580 %	257 %
Güstrow	28.861	438 %	427 %	338 %
Waren (Müritz)	20.211	400 %	400 %	280 %
Neustrelitz	20.136	500 %	400 %	400 %
Parchim	17.825	572 %	440 %	322 %
Ribnitz-Damgarten	15.297	380 %	380 %	319 %
Bergen auf Rügen	13.394	400 %	350 %	275 %
Bad Doberan	13.059	385 %	430 %	325 %

Häufige Fragen

Wie hoch ist der Hebesatz der Grundsteuer in Schwerin?

Der Hebesatz der Grundsteuer B beträgt 595 %, der Hebesatz der Grundsteuer A 400 %. Das ist der Stand vom 30. Juni 2025 laut amtlicher Statistik.

Wie viel Grundsteuer zahle ich in Schwerin?

Das hängt von deinem Grundsteuermessbetrag ab. Pro 100 € Grundsteuermessbetrag zahlst du damit 595,00 € Grundsteuer im Jahr. Den Messbetrag findest du im Grundsteuermessbescheid des Finanzamts.

Hat Schwerin den Hebesatz für 2025 geändert?

Nein, der Hebesatz B ist 2025 mit 595 % gleich geblieben. Wegen der neuen Messbeträge kann sich deine Grundsteuer trotzdem geändert haben.

Gilt dieser Hebesatz auch für 2026?

Die amtliche Statistik reicht bis 30. Juni 2025. Gemeinden können den Hebesatz jedes Jahr mit der Haushaltssatzung ändern. Den Hebesatz für 2026 findest du in deinem Grundsteuerbescheid oder in der Haushaltssatzung der Stadt Schwerin.

An wen zahle ich die Grundsteuer in Schwerin?

Die Grundsteuer zahlst du an die Stadt Schwerin oder an die Kasse, die im Grundsteuerbescheid genannt ist, etwa die der Verbandsgemeinde oder des Amtes. Bankverbindung und Kassenzeichen stehen im Bescheid.