Grundsteuer · kreisfreie Stadt · Mecklenburg-Vorpommern

Grundsteuer Rostock: Hebesatz 2025

In Rostock beträgt der Hebesatz der Grundsteuer B 438 %, der Hebesatz der Grundsteuer A 345 % (Stand 30. Juni 2025). Pro 100 € Grundsteuermessbetrag zahlst du damit 438,00 € Grundsteuer im Jahr.

Grundsteuer B438 %2024: 520 %

Grundsteuer A345 %2024: 300 %

Stand30.06.2025204.929 Einwohner

Deine Grundsteuer in Rostock

Grundsteuermessbetrag

€

Steht im Grundsteuermessbescheid des Finanzamts

Grundsteuer B im Jahr: 438,00 €, je Vierteljahr 109,50 €

Zum ausführlichen Rechner

So berechnest du die Grundsteuer in Rostock

Die Grundsteuer ergibt sich aus zwei Werten: dem Grundsteuermessbetrag aus dem Bescheid des Finanzamts und dem Hebesatz der Stadt. Die Formel lautet: Messbetrag × Hebesatz ÷ 100 = Grundsteuer im Jahr.

Die Grundsteuer B gilt für bebaute und unbebaute Grundstücke, also Wohn- und Geschäftsgrundstücke. Die Grundsteuer A betrifft land- und forstwirtschaftliche Betriebe.

Grundsteuer B in Rostock nach Messbetrag
Messbetrag	Grundsteuer im Jahr	Je Vierteljahr
25,00 €	109,50 €	27,37 €
50,00 €	219,00 €	54,75 €
75,00 €	328,50 €	82,12 €
100,00 €	438,00 €	109,50 €
150,00 €	657,00 €	164,25 €
200,00 €	876,00 €	219,00 €
300,00 €	1.314,00 €	328,50 €

BeispielGrundsteuer B in Rostock bei 120 € Messbetrag

Grundsteuermessbetrag120,00 €

Hebesatz B 2025438 %

Rechnung120 € × 438 ÷ 100

Grundsteuer im Jahr525,60 €

Das sind 131,40 € je Vierteljahr.

Hebesätze der Grundsteuer in Rostock seit 2023

Für 2025 hat Rostock den Hebesatz B von 520 % auf 438 % gesenkt. Für 2025 hat Rostock den Hebesatz A von 300 % auf 345 % erhöht.

Seit 1. Januar 2025 wird die Grundsteuer nach der Grundsteuerreform mit neuen Messbeträgen berechnet. Hebesätze vor und nach 2025 lassen sich deshalb nicht direkt vergleichen: Ein höherer Hebesatz heißt nicht automatisch, dass du mehr zahlst.

Hebesätze in Rostock
Stichtag	Grundsteuer A	Grundsteuer B
31.12.2023	300 %	520 %
31.12.2024	300 %	520 %
30.06.2025	345 %	438 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland (Realsteuervergleich). Werte für 2025 mit den Änderungen bis 30. Juni 2025.

Rostock im Vergleich

Damit liegt Rostock über dem Median in Mecklenburg-Vorpommern (400 %). Von 724 Gemeinden in Mecklenburg-Vorpommern haben 185 einen höheren Hebesatz B.

Wer ist für deine Grundsteuer zuständig?

Das Finanzamt bewertet das Grundstück und setzt den Grundsteuermessbetrag fest (Grundsteuermessbescheid). Zuständig ist das Finanzamt Rostock. Einspruch gegen den Messbescheid legst du innerhalb eines Monats nach Bekanntgabe beim Finanzamt ein.
Die Stadt Rostock beschließt den Hebesatz, verschickt den Grundsteuerbescheid und erhält die Zahlung. Gegen den Grundsteuerbescheid ist je nach Land Widerspruch oder Klage möglich; Weg und Frist nennt die Rechtsbehelfsbelehrung.
Einwände gegen den Messbetrag kannst du nur beim Finanzamt vorbringen, nicht gegen den Grundsteuerbescheid der Gemeinde.

Wann die Grundsteuer fällig ist

Die Grundsteuer wird in vier Raten fällig: am 15. Februar, 15. Mai, 15. August und 15. November. Bei kleinen Jahresbeträgen kann die Gemeinde anderes bestimmen: bis 15 € einmal am 15. August, bis 30 € je zur Hälfte am 15. Februar und 15. August.

Auf Antrag zahlst du den Jahresbetrag in einer Summe am 1. Juli. Den Antrag stellst du bis 30. September des Vorjahres.

Grundsteuer in Mecklenburg-Vorpommern: Bundesmodell

Das Finanzamt bewertet Grundstücke in Mecklenburg-Vorpommern nach dem Bundesmodell mit Bodenrichtwert, Wohnfläche, Baujahr und gesetzlicher Miete; die Steuermesszahl für Wohngrundstücke beträgt 0,31 ‰. Mehr dazu auf der Seite Grundsteuer in Mecklenburg-Vorpommern.

Grundsteuer: weitere Städte in Mecklenburg-Vorpommern

Grundsteuer: weitere Städte in Mecklenburg-Vorpommern, 2025 und 2024
Gemeinde	Einwohner	Grundsteuer B	B 2024	Grundsteuer A
Schwerin	97.922	595 %	595 %	400 %
Neubrandenburg	59.494	650 %	550 %	350 %
Greifswald	56.154	417 %	480 %	214 %
Stralsund	55.481	532 %	542 %	407 %
Wismar	43.103	541 %	580 %	257 %
Güstrow	28.861	438 %	427 %	338 %
Waren (Müritz)	20.211	400 %	400 %	280 %
Neustrelitz	20.136	500 %	400 %	400 %
Parchim	17.825	572 %	440 %	322 %
Ribnitz-Damgarten	15.297	380 %	380 %	319 %
Bergen auf Rügen	13.394	400 %	350 %	275 %
Bad Doberan	13.059	385 %	430 %	325 %

Häufige Fragen

Wie hoch ist der Hebesatz der Grundsteuer in Rostock?

Der Hebesatz der Grundsteuer B beträgt 438 %, der Hebesatz der Grundsteuer A 345 %. Das ist der Stand vom 30. Juni 2025 laut amtlicher Statistik.

Wie viel Grundsteuer zahle ich in Rostock?

Das hängt von deinem Grundsteuermessbetrag ab. Pro 100 € Grundsteuermessbetrag zahlst du damit 438,00 € Grundsteuer im Jahr. Den Messbetrag findest du im Grundsteuermessbescheid des Finanzamts.

Hat Rostock den Hebesatz für 2025 geändert?

Für 2025 hat Rostock den Hebesatz B von 520 % auf 438 % gesenkt.

Gilt dieser Hebesatz auch für 2026?

Die amtliche Statistik reicht bis 30. Juni 2025. Gemeinden können den Hebesatz jedes Jahr mit der Haushaltssatzung ändern. Den Hebesatz für 2026 findest du in deinem Grundsteuerbescheid oder in der Haushaltssatzung der Stadt Rostock.

An wen zahle ich die Grundsteuer in Rostock?

Die Grundsteuer zahlst du an die Stadt Rostock oder an die Kasse, die im Grundsteuerbescheid genannt ist, etwa die der Verbandsgemeinde oder des Amtes. Bankverbindung und Kassenzeichen stehen im Bescheid.