Energetische Sanierung

Dazu gehören die Dämmung von Dach, Fassade, oberster Geschossdecke und Kellerdecke, der Austausch von Fenstern und Türen sowie ein neuer Wärmeerzeuger. Häufig kommen Lüftungsanlagen mit Wärmerückgewinnung und eine Photovoltaikanlage hinzu. Sinnvoll ist ein abgestimmter Plan, damit die Maßnahmen zueinander passen.

Eine allgemeine Sanierungspflicht gibt es nicht. Einzelne Nachrüstpflichten bestehen aber, etwa für die Dämmung der obersten Geschossdecke nach einem Eigentümerwechsel. Die Einzelheiten stehen im Gebäudeenergiegesetz.

Ein Sanierungskonzept, oft individueller Sanierungsfahrplan genannt, erstellt eine Energieberaterin oder ein Energieberater. Es beschreibt den Ist-Zustand, die Schwachstellen des Gebäudes, passende Maßnahmen und eine sinnvolle Reihenfolge. Die Beratungskosten werden über Fördermittel teilweise erstattet.