Grundsteuer · kreisfreie Stadt · Nordrhein-Westfalen

Grundsteuer Mönchengladbach: Hebesatz 2025

In Mönchengladbach beträgt der Hebesatz der Grundsteuer B 792 %, der Hebesatz der Grundsteuer A 461 % (Stand 30. Juni 2025). Pro 100 € Grundsteuermessbetrag zahlst du damit 792,00 € Grundsteuer im Jahr.

Grundsteuer B792 %2024: 620 %

Grundsteuer A461 %2024: 240 %

Stand30.06.2025267.176 Einwohner

Deine Grundsteuer in Mönchengladbach

Grundsteuermessbetrag

€

Steht im Grundsteuermessbescheid des Finanzamts

Grundsteuer B im Jahr: 792,00 €, je Vierteljahr 198,00 €

Zum ausführlichen Rechner

So berechnest du die Grundsteuer in Mönchengladbach

Die Grundsteuer ergibt sich aus zwei Werten: dem Grundsteuermessbetrag aus dem Bescheid des Finanzamts und dem Hebesatz der Stadt. Die Formel lautet: Messbetrag × Hebesatz ÷ 100 = Grundsteuer im Jahr.

Die Grundsteuer B gilt für bebaute und unbebaute Grundstücke, also Wohn- und Geschäftsgrundstücke. Die Grundsteuer A betrifft land- und forstwirtschaftliche Betriebe.

Grundsteuer B in Mönchengladbach nach Messbetrag
Messbetrag	Grundsteuer im Jahr	Je Vierteljahr
25,00 €	198,00 €	49,50 €
50,00 €	396,00 €	99,00 €
75,00 €	594,00 €	148,50 €
100,00 €	792,00 €	198,00 €
150,00 €	1.188,00 €	297,00 €
200,00 €	1.584,00 €	396,00 €
300,00 €	2.376,00 €	594,00 €

BeispielGrundsteuer B in Mönchengladbach bei 120 € Messbetrag

Grundsteuermessbetrag120,00 €

Hebesatz B 2025792 %

Rechnung120 € × 792 ÷ 100

Grundsteuer im Jahr950,40 €

Das sind 237,60 € je Vierteljahr.

Hebesätze der Grundsteuer in Mönchengladbach seit 2023

Für 2025 hat Mönchengladbach den Hebesatz B von 620 % auf 792 % erhöht. Für 2025 hat Mönchengladbach den Hebesatz A von 240 % auf 461 % erhöht.

Seit 1. Januar 2025 wird die Grundsteuer nach der Grundsteuerreform mit neuen Messbeträgen berechnet. Hebesätze vor und nach 2025 lassen sich deshalb nicht direkt vergleichen: Ein höherer Hebesatz heißt nicht automatisch, dass du mehr zahlst.

Hebesätze in Mönchengladbach
Stichtag	Grundsteuer A	Grundsteuer B
31.12.2023	240 %	620 %
31.12.2024	240 %	620 %
30.06.2025	461 %	792 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland (Realsteuervergleich). Werte für 2025 mit den Änderungen bis 30. Juni 2025.

Mönchengladbach im Vergleich

Damit liegt Mönchengladbach über dem Median in Nordrhein-Westfalen (664 %). Von 396 Gemeinden in Nordrhein-Westfalen haben 87 einen höheren Hebesatz B.

Wer ist für deine Grundsteuer zuständig?

Das Finanzamt bewertet das Grundstück und setzt den Grundsteuermessbetrag fest (Grundsteuermessbescheid). Zuständig ist das Finanzamt Mönchengladbach. Einspruch gegen den Messbescheid legst du innerhalb eines Monats nach Bekanntgabe beim Finanzamt ein.
Die Stadt Mönchengladbach beschließt den Hebesatz, verschickt den Grundsteuerbescheid und erhält die Zahlung. Gegen den Grundsteuerbescheid ist je nach Land Widerspruch oder Klage möglich; Weg und Frist nennt die Rechtsbehelfsbelehrung.
Einwände gegen den Messbetrag kannst du nur beim Finanzamt vorbringen, nicht gegen den Grundsteuerbescheid der Gemeinde.

Wann die Grundsteuer fällig ist

Die Grundsteuer wird in vier Raten fällig: am 15. Februar, 15. Mai, 15. August und 15. November. Bei kleinen Jahresbeträgen kann die Gemeinde anderes bestimmen: bis 15 € einmal am 15. August, bis 30 € je zur Hälfte am 15. Februar und 15. August.

Auf Antrag zahlst du den Jahresbetrag in einer Summe am 1. Juli. Den Antrag stellst du bis 30. September des Vorjahres.

Grundsteuer in Nordrhein-Westfalen: Bundesmodell

Das Finanzamt bewertet Grundstücke in Nordrhein-Westfalen nach dem Bundesmodell mit Bodenrichtwert, Wohnfläche, Baujahr und gesetzlicher Miete; die Steuermesszahl für Wohngrundstücke beträgt 0,31 ‰. Mehr dazu auf der Seite Grundsteuer in Nordrhein-Westfalen.

Grundsteuer: weitere Städte in Nordrhein-Westfalen

Grundsteuer: weitere Städte in Nordrhein-Westfalen, 2025 und 2024
Gemeinde	Einwohner	Grundsteuer B	B 2024	Grundsteuer A
Köln	1.025.523	475 %	515 %	165 %
Düsseldorf	619.444	374 %	440 %	295 %
DortmundWohnen 625 %, Nichtwohnen 1.245 %	600.880	610 %	610 %	450 %
EssenWohnen 655 %, Nichtwohnen 1.290 %	573.618	670 %	670 %	390 %
DuisburgWohnen 886 %, Nichtwohnen 1.469 %	500.810	845 %	845 %	329 %
BochumWohnen 715 %, Nichtwohnen 1.190 %	358.880	645 %	645 %	374 %
Wuppertal	357.243	947 %	620 %	309 %
Bielefeld	331.419	765 %	660 %	426 %
BonnWohnen 657 %, Nichtwohnen 900 %	323.587	680 %	680 %	543 %
MünsterWohnen 410 %, Nichtwohnen 620 %	306.368	510 %	510 %	255 %
GelsenkirchenWohnen 696 %, Nichtwohnen 1.397 %	266.199	675 %	675 %	498 %
Aachen	263.703	637 %	525 %	368 %

Häufige Fragen

Wie hoch ist der Hebesatz der Grundsteuer in Mönchengladbach?

Der Hebesatz der Grundsteuer B beträgt 792 %, der Hebesatz der Grundsteuer A 461 %. Das ist der Stand vom 30. Juni 2025 laut amtlicher Statistik.

Wie viel Grundsteuer zahle ich in Mönchengladbach?

Das hängt von deinem Grundsteuermessbetrag ab. Pro 100 € Grundsteuermessbetrag zahlst du damit 792,00 € Grundsteuer im Jahr. Den Messbetrag findest du im Grundsteuermessbescheid des Finanzamts.

Hat Mönchengladbach den Hebesatz für 2025 geändert?

Für 2025 hat Mönchengladbach den Hebesatz B von 620 % auf 792 % erhöht.

Gilt dieser Hebesatz auch für 2026?

Die amtliche Statistik reicht bis 30. Juni 2025. Gemeinden können den Hebesatz jedes Jahr mit der Haushaltssatzung ändern. Den Hebesatz für 2026 findest du in deinem Grundsteuerbescheid oder in der Haushaltssatzung der Stadt Mönchengladbach.

An wen zahle ich die Grundsteuer in Mönchengladbach?

Die Grundsteuer zahlst du an die Stadt Mönchengladbach oder an die Kasse, die im Grundsteuerbescheid genannt ist, etwa die der Verbandsgemeinde oder des Amtes. Bankverbindung und Kassenzeichen stehen im Bescheid.