Grundsteuer · kreisfreie Stadt · Baden-Württemberg

Grundsteuer Freiburg im Breisgau: Hebesatz 2025

In Freiburg im Breisgau beträgt der Hebesatz der Grundsteuer B 235 %, der Hebesatz der Grundsteuer A 235 % (Stand 30. Juni 2025). Pro 100 € Grundsteuermessbetrag zahlst du damit 235,00 € Grundsteuer im Jahr.

Grundsteuer B235 %2024: 600 %

Grundsteuer A235 %2024: 600 %

Stand30.06.2025238.299 Einwohner

Deine Grundsteuer in Freiburg im Breisgau

Grundsteuermessbetrag

€

Steht im Grundsteuermessbescheid des Finanzamts

Grundsteuer B im Jahr: 235,00 €, je Vierteljahr 58,75 €

Zum ausführlichen Rechner

So berechnest du die Grundsteuer in Freiburg im Breisgau

Die Grundsteuer ergibt sich aus zwei Werten: dem Grundsteuermessbetrag aus dem Bescheid des Finanzamts und dem Hebesatz der Stadt. Die Formel lautet: Messbetrag × Hebesatz ÷ 100 = Grundsteuer im Jahr.

Die Grundsteuer B gilt für bebaute und unbebaute Grundstücke, also Wohn- und Geschäftsgrundstücke. Die Grundsteuer A betrifft land- und forstwirtschaftliche Betriebe.

Grundsteuer B in Freiburg im Breisgau nach Messbetrag
Messbetrag	Grundsteuer im Jahr	Je Vierteljahr
25,00 €	58,75 €	14,68 €
50,00 €	117,50 €	29,37 €
75,00 €	176,25 €	44,06 €
100,00 €	235,00 €	58,75 €
150,00 €	352,50 €	88,12 €
200,00 €	470,00 €	117,50 €
300,00 €	705,00 €	176,25 €

BeispielGrundsteuer B in Freiburg im Breisgau bei 120 € Messbetrag

Grundsteuermessbetrag120,00 €

Hebesatz B 2025235 %

Rechnung120 € × 235 ÷ 100

Grundsteuer im Jahr282,00 €

Das sind 70,50 € je Vierteljahr.

Hebesätze der Grundsteuer in Freiburg im Breisgau seit 2023

Für 2025 hat Freiburg im Breisgau den Hebesatz B von 600 % auf 235 % gesenkt. Für 2025 hat Freiburg im Breisgau den Hebesatz A von 600 % auf 235 % gesenkt.

Seit 1. Januar 2025 wird die Grundsteuer nach der Grundsteuerreform mit neuen Messbeträgen berechnet. Hebesätze vor und nach 2025 lassen sich deshalb nicht direkt vergleichen: Ein höherer Hebesatz heißt nicht automatisch, dass du mehr zahlst.

Hebesätze in Freiburg im Breisgau
Stichtag	Grundsteuer A	Grundsteuer B
31.12.2023	600 %	600 %
31.12.2024	600 %	600 %
30.06.2025	235 %	235 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland (Realsteuervergleich). Werte für 2025 mit den Änderungen bis 30. Juni 2025.

Freiburg im Breisgau im Vergleich

Damit liegt Freiburg im Breisgau unter dem Median in Baden-Württemberg (292,5 %). Von 1.100 Gemeinden in Baden-Württemberg haben 752 einen höheren Hebesatz B.

Wer ist für deine Grundsteuer zuständig?

Das Finanzamt bewertet das Grundstück und setzt den Grundsteuermessbetrag fest (Grundsteuermessbescheid). Zuständig ist das Finanzamt Freiburg-Stadt. Einspruch gegen den Messbescheid legst du innerhalb eines Monats nach Bekanntgabe beim Finanzamt ein.
Die Stadt Freiburg im Breisgau beschließt den Hebesatz, verschickt den Grundsteuerbescheid und erhält die Zahlung. Gegen den Grundsteuerbescheid ist je nach Land Widerspruch oder Klage möglich; Weg und Frist nennt die Rechtsbehelfsbelehrung.
Einwände gegen den Messbetrag kannst du nur beim Finanzamt vorbringen, nicht gegen den Grundsteuerbescheid der Gemeinde.

Wann die Grundsteuer fällig ist

Die Grundsteuer wird in vier Raten fällig: am 15. Februar, 15. Mai, 15. August und 15. November. Bei kleinen Jahresbeträgen kann die Gemeinde anderes bestimmen: bis 15 € einmal am 15. August, bis 30 € je zur Hälfte am 15. Februar und 15. August.

Auf Antrag zahlst du den Jahresbetrag in einer Summe am 1. Juli. Den Antrag stellst du bis 30. September des Vorjahres.

Grundsteuer in Baden-Württemberg: Bodenwertmodell

Baden-Württemberg besteuert nur den Boden: Grundsteuerwert = Grundstücksfläche × Bodenrichtwert. Gebäude, Wohnfläche und Baujahr spielen keine Rolle. Mehr dazu auf der Seite Grundsteuer in Baden-Württemberg.

Grundsteuer: weitere Städte in Baden-Württemberg

Grundsteuer: weitere Städte in Baden-Württemberg, 2025 und 2024
Gemeinde	Einwohner	Grundsteuer B	B 2024	Grundsteuer A
Stuttgart	609.365	160 %	520 %	160 %
Mannheim	319.536	365 %	487 %	300 %
Karlsruhe	309.247	270 %	490 %	650 %
Heidelberg	156.092	185 %	470 %	750 %
Pforzheim	134.422	348 %	550 %	517 %
Heilbronn	132.516	345 %	500 %	590 %
Ulm	130.288	390 %	430 %	305 %
Reutlingen	119.040	320 %	500 %	500 %
Esslingen am Neckar	95.419	245 %	458 %	458 %
Ludwigsburg	93.002	262 %	445 %	980 %
Tübingen	92.607	350 %	660 %	480 %
Villingen-Schwenningen	89.766	422 %	455 %	422 %

Häufige Fragen

Wie hoch ist der Hebesatz der Grundsteuer in Freiburg im Breisgau?

Der Hebesatz der Grundsteuer B beträgt 235 %, der Hebesatz der Grundsteuer A 235 %. Das ist der Stand vom 30. Juni 2025 laut amtlicher Statistik.

Wie viel Grundsteuer zahle ich in Freiburg im Breisgau?

Das hängt von deinem Grundsteuermessbetrag ab. Pro 100 € Grundsteuermessbetrag zahlst du damit 235,00 € Grundsteuer im Jahr. Den Messbetrag findest du im Grundsteuermessbescheid des Finanzamts.

Hat Freiburg im Breisgau den Hebesatz für 2025 geändert?

Für 2025 hat Freiburg im Breisgau den Hebesatz B von 600 % auf 235 % gesenkt.

Gilt dieser Hebesatz auch für 2026?

Die amtliche Statistik reicht bis 30. Juni 2025. Gemeinden können den Hebesatz jedes Jahr mit der Haushaltssatzung ändern. Den Hebesatz für 2026 findest du in deinem Grundsteuerbescheid oder in der Haushaltssatzung der Stadt Freiburg im Breisgau.

An wen zahle ich die Grundsteuer in Freiburg im Breisgau?

Die Grundsteuer zahlst du an die Stadt Freiburg im Breisgau oder an die Kasse, die im Grundsteuerbescheid genannt ist, etwa die der Verbandsgemeinde oder des Amtes. Bankverbindung und Kassenzeichen stehen im Bescheid.