Grundsteuer · Schwarzwald-Baar-Kreis · Baden-Württemberg

Grundsteuer Villingen-Schwenningen: Hebesatz 2025

In Villingen-Schwenningen beträgt der Hebesatz der Grundsteuer B 422 %, der Hebesatz der Grundsteuer A 422 % (Stand 30. Juni 2025). Pro 100 € Grundsteuermessbetrag zahlst du damit 422,00 € Grundsteuer im Jahr.

Grundsteuer B422 %2024: 455 %

Grundsteuer A422 %2024: 375 %

Stand30.06.202589.766 Einwohner

Deine Grundsteuer in Villingen-Schwenningen

Grundsteuermessbetrag

€

Steht im Grundsteuermessbescheid des Finanzamts

Grundsteuer B im Jahr: 422,00 €, je Vierteljahr 105,50 €

Zum ausführlichen Rechner

So berechnest du die Grundsteuer in Villingen-Schwenningen

Die Grundsteuer ergibt sich aus zwei Werten: dem Grundsteuermessbetrag aus dem Bescheid des Finanzamts und dem Hebesatz der Stadt. Die Formel lautet: Messbetrag × Hebesatz ÷ 100 = Grundsteuer im Jahr.

Die Grundsteuer B gilt für bebaute und unbebaute Grundstücke, also Wohn- und Geschäftsgrundstücke. Die Grundsteuer A betrifft land- und forstwirtschaftliche Betriebe.

Grundsteuer B in Villingen-Schwenningen nach Messbetrag
Messbetrag	Grundsteuer im Jahr	Je Vierteljahr
25,00 €	105,50 €	26,37 €
50,00 €	211,00 €	52,75 €
75,00 €	316,50 €	79,12 €
100,00 €	422,00 €	105,50 €
150,00 €	633,00 €	158,25 €
200,00 €	844,00 €	211,00 €
300,00 €	1.266,00 €	316,50 €

BeispielGrundsteuer B in Villingen-Schwenningen bei 120 € Messbetrag

Grundsteuermessbetrag120,00 €

Hebesatz B 2025422 %

Rechnung120 € × 422 ÷ 100

Grundsteuer im Jahr506,40 €

Das sind 126,60 € je Vierteljahr.

Hebesätze der Grundsteuer in Villingen-Schwenningen seit 2023

Für 2025 hat Villingen-Schwenningen den Hebesatz B von 455 % auf 422 % gesenkt. Für 2025 hat Villingen-Schwenningen den Hebesatz A von 375 % auf 422 % erhöht.

Seit 1. Januar 2025 wird die Grundsteuer nach der Grundsteuerreform mit neuen Messbeträgen berechnet. Hebesätze vor und nach 2025 lassen sich deshalb nicht direkt vergleichen: Ein höherer Hebesatz heißt nicht automatisch, dass du mehr zahlst.

Hebesätze in Villingen-Schwenningen
Stichtag	Grundsteuer A	Grundsteuer B
31.12.2023	375 %	455 %
31.12.2024	375 %	455 %
30.06.2025	422 %	422 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland (Realsteuervergleich). Werte für 2025 mit den Änderungen bis 30. Juni 2025.

Villingen-Schwenningen im Vergleich

Damit liegt Villingen-Schwenningen unter dem Median im Schwarzwald-Baar-Kreis (475 %) und über dem Median in Baden-Württemberg (292,5 %). Von 1.100 Gemeinden in Baden-Württemberg haben 223 einen höheren Hebesatz B.

Wer ist für deine Grundsteuer zuständig?

Das Finanzamt bewertet das Grundstück und setzt den Grundsteuermessbetrag fest (Grundsteuermessbescheid). Zuständig ist das Finanzamt Villingen-Schwenningen. Einspruch gegen den Messbescheid legst du innerhalb eines Monats nach Bekanntgabe beim Finanzamt ein.
Die Stadt Villingen-Schwenningen beschließt den Hebesatz, verschickt den Grundsteuerbescheid und erhält die Zahlung. Gegen den Grundsteuerbescheid ist je nach Land Widerspruch oder Klage möglich; Weg und Frist nennt die Rechtsbehelfsbelehrung.
Einwände gegen den Messbetrag kannst du nur beim Finanzamt vorbringen, nicht gegen den Grundsteuerbescheid der Gemeinde.

Wann die Grundsteuer fällig ist

Die Grundsteuer wird in vier Raten fällig: am 15. Februar, 15. Mai, 15. August und 15. November. Bei kleinen Jahresbeträgen kann die Gemeinde anderes bestimmen: bis 15 € einmal am 15. August, bis 30 € je zur Hälfte am 15. Februar und 15. August.

Auf Antrag zahlst du den Jahresbetrag in einer Summe am 1. Juli. Den Antrag stellst du bis 30. September des Vorjahres.

Grundsteuer in Baden-Württemberg: Bodenwertmodell

Baden-Württemberg besteuert nur den Boden: Grundsteuerwert = Grundstücksfläche × Bodenrichtwert. Gebäude, Wohnfläche und Baujahr spielen keine Rolle. Mehr dazu auf der Seite Grundsteuer in Baden-Württemberg.

Grundsteuer im Schwarzwald-Baar-Kreis

Grundsteuer im Schwarzwald-Baar-Kreis, 2025 und 2024
Gemeinde	Einwohner	Grundsteuer B	B 2024	Grundsteuer A
Donaueschingen	21.734	415 %	435 %	350 %
Bad Dürrheim	13.084	565 %	500 %	480 %
St. Georgen im Schwarzwald	12.262	510 %	400 %	500 %
Blumberg	9.847	500 %	500 %	500 %
Furtwangen im Schwarzwald	8.740	695 %	430 %	230 %
Hüfingen	8.048	442 %	435 %	361 %
Königsfeld im Schwarzwald	5.898	435 %	430 %	620 %
Bräunlingen	5.843	450 %	430 %	482 %
Niedereschach	5.821	360 %	430 %	550 %
Brigachtal	5.026	380 %	460 %	440 %
Triberg im Schwarzwald	4.501	830 %	430 %	510 %
Dauchingen	3.807	360 %	400 %	335 %

Häufige Fragen

Wie hoch ist der Hebesatz der Grundsteuer in Villingen-Schwenningen?

Der Hebesatz der Grundsteuer B beträgt 422 %, der Hebesatz der Grundsteuer A 422 %. Das ist der Stand vom 30. Juni 2025 laut amtlicher Statistik.

Wie viel Grundsteuer zahle ich in Villingen-Schwenningen?

Das hängt von deinem Grundsteuermessbetrag ab. Pro 100 € Grundsteuermessbetrag zahlst du damit 422,00 € Grundsteuer im Jahr. Den Messbetrag findest du im Grundsteuermessbescheid des Finanzamts.

Hat Villingen-Schwenningen den Hebesatz für 2025 geändert?

Für 2025 hat Villingen-Schwenningen den Hebesatz B von 455 % auf 422 % gesenkt.

Gilt dieser Hebesatz auch für 2026?

Die amtliche Statistik reicht bis 30. Juni 2025. Gemeinden können den Hebesatz jedes Jahr mit der Haushaltssatzung ändern. Den Hebesatz für 2026 findest du in deinem Grundsteuerbescheid oder in der Haushaltssatzung der Stadt Villingen-Schwenningen.

An wen zahle ich die Grundsteuer in Villingen-Schwenningen?

Die Grundsteuer zahlst du an die Stadt Villingen-Schwenningen oder an die Kasse, die im Grundsteuerbescheid genannt ist, etwa die der Verbandsgemeinde oder des Amtes. Bankverbindung und Kassenzeichen stehen im Bescheid.