Grundsteuer · kreisfreie Stadt · Sachsen

Grundsteuer Dresden: Hebesatz 2025

In Dresden beträgt der Hebesatz der Grundsteuer B 400 %, der Hebesatz der Grundsteuer A 280 % (Stand 30. Juni 2025). Pro 100 € Grundsteuermessbetrag zahlst du damit 400,00 € Grundsteuer im Jahr.

Grundsteuer B400 %2024: 635 %

Grundsteuer A280 %unverändert gegenüber 2024

Stand30.06.2025562.764 Einwohner

Deine Grundsteuer in Dresden

Grundsteuermessbetrag

€

Steht im Grundsteuermessbescheid des Finanzamts

Grundsteuer B im Jahr: 400,00 €, je Vierteljahr 100,00 €

Zum ausführlichen Rechner

So berechnest du die Grundsteuer in Dresden

Die Grundsteuer ergibt sich aus zwei Werten: dem Grundsteuermessbetrag aus dem Bescheid des Finanzamts und dem Hebesatz der Stadt. Die Formel lautet: Messbetrag × Hebesatz ÷ 100 = Grundsteuer im Jahr.

Die Grundsteuer B gilt für bebaute und unbebaute Grundstücke, also Wohn- und Geschäftsgrundstücke. Die Grundsteuer A betrifft land- und forstwirtschaftliche Betriebe.

Grundsteuer B in Dresden nach Messbetrag
Messbetrag	Grundsteuer im Jahr	Je Vierteljahr
25,00 €	100,00 €	25,00 €
50,00 €	200,00 €	50,00 €
75,00 €	300,00 €	75,00 €
100,00 €	400,00 €	100,00 €
150,00 €	600,00 €	150,00 €
200,00 €	800,00 €	200,00 €
300,00 €	1.200,00 €	300,00 €

BeispielGrundsteuer B in Dresden bei 120 € Messbetrag

Grundsteuermessbetrag120,00 €

Hebesatz B 2025400 %

Rechnung120 € × 400 ÷ 100

Grundsteuer im Jahr480,00 €

Das sind 120,00 € je Vierteljahr.

Hebesätze der Grundsteuer in Dresden seit 2023

Für 2025 hat Dresden den Hebesatz B von 635 % auf 400 % gesenkt.

Seit 1. Januar 2025 wird die Grundsteuer nach der Grundsteuerreform mit neuen Messbeträgen berechnet. Hebesätze vor und nach 2025 lassen sich deshalb nicht direkt vergleichen: Ein höherer Hebesatz heißt nicht automatisch, dass du mehr zahlst.

Hebesätze in Dresden
Stichtag	Grundsteuer A	Grundsteuer B
31.12.2023	280 %	635 %
31.12.2024	280 %	635 %
30.06.2025	280 %	400 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland (Realsteuervergleich). Werte für 2025 mit den Änderungen bis 30. Juni 2025.

Dresden im Vergleich

Damit liegt Dresden unter dem Median in Sachsen (401 %). Von 418 Gemeinden in Sachsen haben 209 einen höheren Hebesatz B.

Wer ist für deine Grundsteuer zuständig?

Das Finanzamt bewertet das Grundstück und setzt den Grundsteuermessbetrag fest (Grundsteuermessbescheid). Zuständig ist das Finanzamt Dresden-Nord. Einspruch gegen den Messbescheid legst du innerhalb eines Monats nach Bekanntgabe beim Finanzamt ein.
Die Stadt Dresden beschließt den Hebesatz, verschickt den Grundsteuerbescheid und erhält die Zahlung. Gegen den Grundsteuerbescheid ist je nach Land Widerspruch oder Klage möglich; Weg und Frist nennt die Rechtsbehelfsbelehrung.
Einwände gegen den Messbetrag kannst du nur beim Finanzamt vorbringen, nicht gegen den Grundsteuerbescheid der Gemeinde.

Wann die Grundsteuer fällig ist

Die Grundsteuer wird in vier Raten fällig: am 15. Februar, 15. Mai, 15. August und 15. November. Bei kleinen Jahresbeträgen kann die Gemeinde anderes bestimmen: bis 15 € einmal am 15. August, bis 30 € je zur Hälfte am 15. Februar und 15. August.

Auf Antrag zahlst du den Jahresbetrag in einer Summe am 1. Juli. Den Antrag stellst du bis 30. September des Vorjahres.

Grundsteuer in Sachsen: Bundesmodell mit eigenen Messzahlen

Sachsen bewertet Grundstücke nach dem Bundesmodell, rechnet aber mit eigenen Steuermesszahlen: 0,36 ‰ für Wohngrundstücke und 0,72 ‰ für Geschäftsgrundstücke. Mehr dazu auf der Seite Grundsteuer in Sachsen.

Grundsteuer: weitere Städte in Sachsen

Grundsteuer: weitere Städte in Sachsen, 2025 und 2024
Gemeinde	Einwohner	Grundsteuer B	B 2024	Grundsteuer A
Leipzig	615.932	450 %	650 %	600 %
Chemnitz	247.252	493 %	580 %	350 %
Zwickau	86.405	430 %	510 %	300 %
Plauen	64.893	490 %	505 %	260 %
Görlitz	55.065	495 %	520 %	355 %
Freiberg	41.205	405 %	460 %	350 %
Pirna	40.039	350 %	440 %	875 %
Freital	39.174	330 %	440 %	280 %
Bautzen	37.306	405 %	460 %	385 %
Radebeul	33.081	225 %	400 %	300 %
Hoyerswerda	30.458	485 %	465 %	215 %
Riesa	29.238	435 %	470 %	420 %

Häufige Fragen

Wie hoch ist der Hebesatz der Grundsteuer in Dresden?

Der Hebesatz der Grundsteuer B beträgt 400 %, der Hebesatz der Grundsteuer A 280 %. Das ist der Stand vom 30. Juni 2025 laut amtlicher Statistik.

Wie viel Grundsteuer zahle ich in Dresden?

Das hängt von deinem Grundsteuermessbetrag ab. Pro 100 € Grundsteuermessbetrag zahlst du damit 400,00 € Grundsteuer im Jahr. Den Messbetrag findest du im Grundsteuermessbescheid des Finanzamts.

Hat Dresden den Hebesatz für 2025 geändert?

Für 2025 hat Dresden den Hebesatz B von 635 % auf 400 % gesenkt.

Gilt dieser Hebesatz auch für 2026?

Die amtliche Statistik reicht bis 30. Juni 2025. Gemeinden können den Hebesatz jedes Jahr mit der Haushaltssatzung ändern. Den Hebesatz für 2026 findest du in deinem Grundsteuerbescheid oder in der Haushaltssatzung der Stadt Dresden.

An wen zahle ich die Grundsteuer in Dresden?

Die Grundsteuer zahlst du an die Stadt Dresden oder an die Kasse, die im Grundsteuerbescheid genannt ist, etwa die der Verbandsgemeinde oder des Amtes. Bankverbindung und Kassenzeichen stehen im Bescheid.