Grundsteuer · Landkreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge · Sachsen

Grundsteuer Freital: Hebesatz 2025

In Freital beträgt der Hebesatz der Grundsteuer B 330 %, der Hebesatz der Grundsteuer A 280 % (Stand 30. Juni 2025). Pro 100 € Grundsteuermessbetrag zahlst du damit 330,00 € Grundsteuer im Jahr.

Grundsteuer B330 %2024: 440 %

Grundsteuer A280 %unverändert gegenüber 2024

Stand30.06.202539.174 Einwohner

Deine Grundsteuer in Freital

Grundsteuermessbetrag

€

Steht im Grundsteuermessbescheid des Finanzamts

Grundsteuer B im Jahr: 330,00 €, je Vierteljahr 82,50 €

Zum ausführlichen Rechner

So berechnest du die Grundsteuer in Freital

Die Grundsteuer ergibt sich aus zwei Werten: dem Grundsteuermessbetrag aus dem Bescheid des Finanzamts und dem Hebesatz der Stadt. Die Formel lautet: Messbetrag × Hebesatz ÷ 100 = Grundsteuer im Jahr.

Die Grundsteuer B gilt für bebaute und unbebaute Grundstücke, also Wohn- und Geschäftsgrundstücke. Die Grundsteuer A betrifft land- und forstwirtschaftliche Betriebe.

Grundsteuer B in Freital nach Messbetrag
Messbetrag	Grundsteuer im Jahr	Je Vierteljahr
25,00 €	82,50 €	20,62 €
50,00 €	165,00 €	41,25 €
75,00 €	247,50 €	61,87 €
100,00 €	330,00 €	82,50 €
150,00 €	495,00 €	123,75 €
200,00 €	660,00 €	165,00 €
300,00 €	990,00 €	247,50 €

BeispielGrundsteuer B in Freital bei 120 € Messbetrag

Grundsteuermessbetrag120,00 €

Hebesatz B 2025330 %

Rechnung120 € × 330 ÷ 100

Grundsteuer im Jahr396,00 €

Das sind 99,00 € je Vierteljahr.

Hebesätze der Grundsteuer in Freital seit 2023

Für 2025 hat Freital den Hebesatz B von 440 % auf 330 % gesenkt.

Seit 1. Januar 2025 wird die Grundsteuer nach der Grundsteuerreform mit neuen Messbeträgen berechnet. Hebesätze vor und nach 2025 lassen sich deshalb nicht direkt vergleichen: Ein höherer Hebesatz heißt nicht automatisch, dass du mehr zahlst.

Hebesätze in Freital
Stichtag	Grundsteuer A	Grundsteuer B
31.12.2023	280 %	440 %
31.12.2024	280 %	440 %
30.06.2025	280 %	330 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland (Realsteuervergleich). Werte für 2025 mit den Änderungen bis 30. Juni 2025.

Freital im Vergleich

Damit liegt Freital unter dem Median im Landkreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge (405 %) und unter dem Median in Sachsen (401 %). Von 418 Gemeinden in Sachsen haben 385 einen höheren Hebesatz B.

Wer ist für deine Grundsteuer zuständig?

Das Finanzamt bewertet das Grundstück und setzt den Grundsteuermessbetrag fest (Grundsteuermessbescheid). Zuständig ist das Finanzamt Pirna. Einspruch gegen den Messbescheid legst du innerhalb eines Monats nach Bekanntgabe beim Finanzamt ein.
Die Stadt Freital beschließt den Hebesatz, verschickt den Grundsteuerbescheid und erhält die Zahlung. Gegen den Grundsteuerbescheid ist je nach Land Widerspruch oder Klage möglich; Weg und Frist nennt die Rechtsbehelfsbelehrung.
Einwände gegen den Messbetrag kannst du nur beim Finanzamt vorbringen, nicht gegen den Grundsteuerbescheid der Gemeinde.

Wann die Grundsteuer fällig ist

Die Grundsteuer wird in vier Raten fällig: am 15. Februar, 15. Mai, 15. August und 15. November. Bei kleinen Jahresbeträgen kann die Gemeinde anderes bestimmen: bis 15 € einmal am 15. August, bis 30 € je zur Hälfte am 15. Februar und 15. August.

Auf Antrag zahlst du den Jahresbetrag in einer Summe am 1. Juli. Den Antrag stellst du bis 30. September des Vorjahres.

Grundsteuer in Sachsen: Bundesmodell mit eigenen Messzahlen

Sachsen bewertet Grundstücke nach dem Bundesmodell, rechnet aber mit eigenen Steuermesszahlen: 0,36 ‰ für Wohngrundstücke und 0,72 ‰ für Geschäftsgrundstücke. Mehr dazu auf der Seite Grundsteuer in Sachsen.

Grundsteuer im Landkreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge

Grundsteuer im Landkreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge, 2025 und 2024
Gemeinde	Einwohner	Grundsteuer B	B 2024	Grundsteuer A
Pirna	40.039	350 %	440 %	875 %
Heidenau	16.597	370 %	430 %	295 %
Wilsdruff	14.525	350 %	450 %	410 %
Dippoldiswalde	13.880	410 %	410 %	305 %
Neustadt in Sachsen	11.740	420 %	420 %	320 %
Bannewitz	11.013	400 %	400 %	270 %
Sebnitz	9.356	451 %	480 %	367 %
Altenberg	7.402	485 %	495 %	305 %
Klingenberg	6.569	385 %	428 %	303 %
Glashütte	6.304	350 %	395 %	295 %
Dohna	6.029	380 %	450 %	410 %
Stolpen	5.405	365 %	430 %	310 %

Häufige Fragen

Wie hoch ist der Hebesatz der Grundsteuer in Freital?

Der Hebesatz der Grundsteuer B beträgt 330 %, der Hebesatz der Grundsteuer A 280 %. Das ist der Stand vom 30. Juni 2025 laut amtlicher Statistik.

Wie viel Grundsteuer zahle ich in Freital?

Das hängt von deinem Grundsteuermessbetrag ab. Pro 100 € Grundsteuermessbetrag zahlst du damit 330,00 € Grundsteuer im Jahr. Den Messbetrag findest du im Grundsteuermessbescheid des Finanzamts.

Hat Freital den Hebesatz für 2025 geändert?

Für 2025 hat Freital den Hebesatz B von 440 % auf 330 % gesenkt.

Gilt dieser Hebesatz auch für 2026?

Die amtliche Statistik reicht bis 30. Juni 2025. Gemeinden können den Hebesatz jedes Jahr mit der Haushaltssatzung ändern. Den Hebesatz für 2026 findest du in deinem Grundsteuerbescheid oder in der Haushaltssatzung der Stadt Freital.

An wen zahle ich die Grundsteuer in Freital?

Die Grundsteuer zahlst du an die Stadt Freital oder an die Kasse, die im Grundsteuerbescheid genannt ist, etwa die der Verbandsgemeinde oder des Amtes. Bankverbindung und Kassenzeichen stehen im Bescheid.