Anlage V 2025 · Zeile 25

Anlage V Zeile 25: Mieten für frühere Jahre, Kautionen und Baukostenzuschüsse

In Zeile 25 trägst du vereinnahmte Mieten für frühere Jahre, verrechnete Mietkautionen und auf das Kalenderjahr entfallende Mietvorauszahlungen aus Baukostenzuschüssen ein.

Stand: Formular 2025 mit den Prüfregeln von ELSTER · redaktionell geprüft von der Redaktion steuern.org

So steht es im Formular

Feld (amtliche Bezeichnung)	Kennzahl	Eingabe
Vereinnahmte Mieten für frühere Jahre / verrechnete Mietkautionen / auf das Kalenderjahr entfallende Mietvorauszahlungen aus BaukostenzuschüssenEinnahmen › Sonstige Einnahmen	106	Betrag in Euro ohne Cent, auch negativ

Was gehört in Zeile 25?

Die Zeile erfasst drei Arten von Einnahmen: vereinnahmte Mieten für frühere Jahre, verrechnete Mietkautionen und auf das Kalenderjahr entfallende Mietvorauszahlungen aus Baukostenzuschüssen.

Die amtliche Bezeichnung nennt diese drei Gruppen ausdrücklich. Nur Beträge, die zu einer dieser Gruppen gehören, trägst du hier ein. Eine Mietkaution zählt nur dann zu den Einnahmen, wenn du sie beim Auszug nicht oder nicht vollständig zurückgezahlt, sondern mit ausstehenden Mieten, Nebenkosten oder Schäden der Mieter verrechnet hast.

So füllst du die Zeile aus

Trage den Betrag in Euro ohne Cent ein. Das Eingabeformat erlaubt auch einen negativen Betrag.

Die Zeile gehört zum Abschnitt Einnahmen und trägt die Kennzahl 106.

ELSTER prüft, ob die Summe der Einnahmen mit den Einzelbeträgen übereinstimmt. Die Summe aller Einnahmen trägst du in Zeile 32 ein.

Vereinnahmte Mieten für frühere Jahre
Verrechnete Mietkautionen
Auf das Kalenderjahr entfallende Mietvorauszahlungen aus Baukostenzuschüssen

Häufige Fehler

Nicht in Zeile 25 gehören laufende Mieten des aktuellen Jahres, Einnahmen aus Garagen oder Werbeflächen und vereinnahmte Umsatzsteuer. Dafür gibt es eigene Zeilen.

Die Zeilen 21 und 23 betreffen nur Neben- und Betriebskosten, nicht Mietnachzahlungen.

Was ELSTER bei dieser Zeile prüft

Vor dem Versand prüft ELSTER, ob die Angaben zusammenpassen. Dabei können diese Meldungen erscheinen. Einen Fehler musst du korrigieren, sonst lässt sich die Erklärung nicht senden. Einen Hinweis kannst du prüfen und bestätigen.

FehlerPrüfregel 100700004Auf der Anlage V wurden Einzelbeträge zu den Einnahmen bei Einkünften aus dem bebauten Grundstück angegeben, die Summe der Einnahmen wurde jedoch nicht erklärt (Anlage V).
FehlerPrüfregel 100700001Die angegebene Summe der Einnahmen bei den Einkünften aus dem bebauten Grundstück auf der Anlage V stimmt nicht mit dem sich rechnerisch ergebenden Betrag aus den erklärten Einzelbeträgen überein (Anlage V).

Zeile 25 in früheren Jahren

Die Zeilennummern ändern sich oft von Jahr zu Jahr. Dieselbe Angabe stand in diesen Zeilen:

Steuerjahr	Zeile
2023–2025	25
2016–2022	15

Häufige Fragen

Was trage ich in Anlage V Zeile 25 ein?

Vereinnahmte Mieten für frühere Jahre, verrechnete Mietkautionen und auf das Kalenderjahr entfallende Mietvorauszahlungen aus Baukostenzuschüssen.

Gehören laufende Mieten des aktuellen Jahres in Zeile 25?

Nein. Laufende Mieten des aktuellen Jahres trägst du in die dafür vorgesehenen Zeilen ein.

Kann ich in Zeile 25 einen negativen Betrag eintragen?

Ja, das Eingabeformat lässt auch negative Beträge zu.

Alle Zeilen der Anlage V 2025 im Überblick

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