Grundsteuer · Landkreis Teltow-Fläming · Brandenburg

Grundsteuer Zossen: Hebesatz 2025

In Zossen beträgt der Hebesatz der Grundsteuer B 290 %, der Hebesatz der Grundsteuer A 450 % (Stand 30. Juni 2025). Pro 100 € Grundsteuermessbetrag zahlst du damit 290,00 € Grundsteuer im Jahr.

Grundsteuer B290 %2024: 377 %

Grundsteuer A450 %unverändert gegenüber 2024

Stand30.06.202521.558 Einwohner

Deine Grundsteuer in Zossen

Grundsteuermessbetrag

€

Steht im Grundsteuermessbescheid des Finanzamts

Grundsteuer B im Jahr: 290,00 €, je Vierteljahr 72,50 €

Zum ausführlichen Rechner

So berechnest du die Grundsteuer in Zossen

Die Grundsteuer ergibt sich aus zwei Werten: dem Grundsteuermessbetrag aus dem Bescheid des Finanzamts und dem Hebesatz der Stadt. Die Formel lautet: Messbetrag × Hebesatz ÷ 100 = Grundsteuer im Jahr.

Die Grundsteuer B gilt für bebaute und unbebaute Grundstücke, also Wohn- und Geschäftsgrundstücke. Die Grundsteuer A betrifft land- und forstwirtschaftliche Betriebe.

Grundsteuer B in Zossen nach Messbetrag
Messbetrag	Grundsteuer im Jahr	Je Vierteljahr
25,00 €	72,50 €	18,12 €
50,00 €	145,00 €	36,25 €
75,00 €	217,50 €	54,37 €
100,00 €	290,00 €	72,50 €
150,00 €	435,00 €	108,75 €
200,00 €	580,00 €	145,00 €
300,00 €	870,00 €	217,50 €

BeispielGrundsteuer B in Zossen bei 120 € Messbetrag

Grundsteuermessbetrag120,00 €

Hebesatz B 2025290 %

Rechnung120 € × 290 ÷ 100

Grundsteuer im Jahr348,00 €

Das sind 87,00 € je Vierteljahr.

Hebesätze der Grundsteuer in Zossen seit 2023

Für 2025 hat Zossen den Hebesatz B von 377 % auf 290 % gesenkt.

Seit 1. Januar 2025 wird die Grundsteuer nach der Grundsteuerreform mit neuen Messbeträgen berechnet. Hebesätze vor und nach 2025 lassen sich deshalb nicht direkt vergleichen: Ein höherer Hebesatz heißt nicht automatisch, dass du mehr zahlst.

Hebesätze in Zossen
Stichtag	Grundsteuer A	Grundsteuer B
31.12.2023	450 %	377 %
31.12.2024	450 %	377 %
30.06.2025	450 %	290 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland (Realsteuervergleich). Werte für 2025 mit den Änderungen bis 30. Juni 2025.

Zossen im Vergleich

Damit liegt Zossen unter dem Median im Landkreis Teltow-Fläming (345 %) und unter dem Median in Brandenburg (370 %). Von 413 Gemeinden in Brandenburg haben 331 einen höheren Hebesatz B.

Wer ist für deine Grundsteuer zuständig?

Das Finanzamt bewertet das Grundstück und setzt den Grundsteuermessbetrag fest (Grundsteuermessbescheid). Zuständig ist das Finanzamt Luckenwalde. Einspruch gegen den Messbescheid legst du innerhalb eines Monats nach Bekanntgabe beim Finanzamt ein.
Die Stadt Zossen beschließt den Hebesatz, verschickt den Grundsteuerbescheid und erhält die Zahlung. Gegen den Grundsteuerbescheid ist je nach Land Widerspruch oder Klage möglich; Weg und Frist nennt die Rechtsbehelfsbelehrung.
Einwände gegen den Messbetrag kannst du nur beim Finanzamt vorbringen, nicht gegen den Grundsteuerbescheid der Gemeinde.

Wann die Grundsteuer fällig ist

Die Grundsteuer wird in vier Raten fällig: am 15. Februar, 15. Mai, 15. August und 15. November. Bei kleinen Jahresbeträgen kann die Gemeinde anderes bestimmen: bis 15 € einmal am 15. August, bis 30 € je zur Hälfte am 15. Februar und 15. August.

Auf Antrag zahlst du den Jahresbetrag in einer Summe am 1. Juli. Den Antrag stellst du bis 30. September des Vorjahres.

Grundsteuer in Brandenburg: Bundesmodell

Das Finanzamt bewertet Grundstücke in Brandenburg nach dem Bundesmodell mit Bodenrichtwert, Wohnfläche, Baujahr und gesetzlicher Miete; die Steuermesszahl für Wohngrundstücke beträgt 0,31 ‰. Mehr dazu auf der Seite Grundsteuer in Brandenburg.

Grundsteuer im Landkreis Teltow-Fläming

Grundsteuer im Landkreis Teltow-Fläming, 2025 und 2024
Gemeinde	Einwohner	Grundsteuer B	B 2024	Grundsteuer A
Ludwigsfelde	29.635	322 %	395 %	230 %
Blankenfelde-Mahlow	29.280	210 %	360 %	260 %
Luckenwalde	21.077	400 %	425 %	668 %
Jüterbog	12.961	590 %	440 %	280 %
Rangsdorf	11.768	255 %	413 %	256 %
Trebbin	9.682	350 %	450 %	350 %
Großbeeren	9.305	285 %	340 %	275 %
Am Mellensee	7.269	212 %	394 %	231 %
Nuthe-Urstromtal	6.249	340 %	391 %	360 %
Niedergörsdorf	6.150	450 %	410 %	310 %
Dahme/Mark	4.904	490 %	395 %	290 %
Baruth/Mark	4.119	480 %	360 %	210 %

Häufige Fragen

Wie hoch ist der Hebesatz der Grundsteuer in Zossen?

Der Hebesatz der Grundsteuer B beträgt 290 %, der Hebesatz der Grundsteuer A 450 %. Das ist der Stand vom 30. Juni 2025 laut amtlicher Statistik.

Wie viel Grundsteuer zahle ich in Zossen?

Das hängt von deinem Grundsteuermessbetrag ab. Pro 100 € Grundsteuermessbetrag zahlst du damit 290,00 € Grundsteuer im Jahr. Den Messbetrag findest du im Grundsteuermessbescheid des Finanzamts.

Hat Zossen den Hebesatz für 2025 geändert?

Für 2025 hat Zossen den Hebesatz B von 377 % auf 290 % gesenkt.

Gilt dieser Hebesatz auch für 2026?

Die amtliche Statistik reicht bis 30. Juni 2025. Gemeinden können den Hebesatz jedes Jahr mit der Haushaltssatzung ändern. Den Hebesatz für 2026 findest du in deinem Grundsteuerbescheid oder in der Haushaltssatzung der Stadt Zossen.

An wen zahle ich die Grundsteuer in Zossen?

Die Grundsteuer zahlst du an die Stadt Zossen oder an die Kasse, die im Grundsteuerbescheid genannt ist, etwa die der Verbandsgemeinde oder des Amtes. Bankverbindung und Kassenzeichen stehen im Bescheid.