Grundsteuer · Hochsauerlandkreis · Nordrhein-Westfalen

Grundsteuer Winterberg: Hebesatz 2025

In Winterberg gelten für die Grundsteuer B getrennte Hebesätze: 490 % für Wohngrundstücke, 915 % für Nichtwohngrundstücke (2025). Die Grundsteuer A beträgt 190 %. Für 2026 gelten 490 % für Wohngrundstücke und 915 % für Nichtwohngrundstücke (Stand 30.06.2026). Pro 100 € Grundsteuermessbetrag zahlst du 2026 für ein Wohngrundstück 490,00 € im Jahr, für ein Nichtwohngrundstück 915,00 €.

Grundsteuer B Wohnen490 %2024 einheitlich: 490 %

Grundsteuer B Nichtwohnen915 %Geschäfts- und gemischt genutzte Grundstücke

Stand30.06.202513.124 Einwohner

Deine Grundsteuer in Winterberg

Grundsteuermessbetrag

€

Steht im Grundsteuermessbescheid des Finanzamts

Grundsteuer B 2026 für ein Wohngrundstück im Jahr: 490,00 €, je Vierteljahr 122,50 €

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So berechnest du die Grundsteuer in Winterberg

Die Grundsteuer ergibt sich aus zwei Werten: dem Grundsteuermessbetrag aus dem Bescheid des Finanzamts und dem Hebesatz der Stadt. Die Formel lautet: Messbetrag × Hebesatz ÷ 100 = Grundsteuer im Jahr.

In Winterberg gelten seit 2025 getrennte Hebesätze für die Grundsteuer B: 490 % für Wohngrundstücke, 915 % für Nichtwohngrundstücke. Welcher für dein Grundstück gilt, hängt von seiner Nutzung ab und steht in deinem Grundsteuerbescheid.

Die Grundsteuer B gilt für bebaute und unbebaute Grundstücke, also Wohn- und Geschäftsgrundstücke. Die Grundsteuer A betrifft land- und forstwirtschaftliche Betriebe.

Grundsteuer B in Winterberg nach Messbetrag und Nutzung
Messbetrag	Wohngrundstück im Jahr	Nichtwohngrundstück im Jahr
25,00 €	122,50 €	228,75 €
50,00 €	245,00 €	457,50 €
75,00 €	367,50 €	686,25 €
100,00 €	490,00 €	915,00 €
150,00 €	735,00 €	1.372,50 €
200,00 €	980,00 €	1.830,00 €
300,00 €	1.470,00 €	2.745,00 €

BeispielWohngrundstück in Winterberg bei 120 € Messbetrag

Grundsteuermessbetrag120,00 €

Hebesatz B Wohnen 2025490 %

Rechnung120 € × 490 ÷ 100

Grundsteuer im Jahr588,00 €

Das sind 147,00 € je Vierteljahr.

Hebesätze der Grundsteuer in Winterberg seit 2023

Für 2025 hat Winterberg getrennte Hebesätze eingeführt: 490 % für Wohngrundstücke, 915 % für Nichtwohngrundstücke. 2024 galt ein einheitlicher Hebesatz B von 490 %. Für 2025 hat Winterberg den Hebesatz A von 310 % auf 190 % gesenkt.

Seit 1. Januar 2025 wird die Grundsteuer nach der Grundsteuerreform mit neuen Messbeträgen berechnet. Hebesätze vor und nach 2025 lassen sich deshalb nicht direkt vergleichen: Ein höherer Hebesatz heißt nicht automatisch, dass du mehr zahlst.

Hebesätze in Winterberg
Stichtag	Grundsteuer A	Grundsteuer B
31.12.2023	310 %	490 %
31.12.2024	310 %	490 %
30.06.2025	190 %	490 % Wohnen, 915 % Nichtwohnen
30.06.2026	–	490 % Wohnen, 915 % Nichtwohnen

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland (Realsteuervergleich). Werte für 2025 mit den Änderungen bis 30. Juni 2025. Getrennte Hebesätze 2025: IT.NRW. Hebesatz B 2026: IT.NRW.

Winterberg im Vergleich

Der Hebesatz für Wohngrundstücke liegt unter dem Median im Hochsauerlandkreis (525 %) und unter dem Median in Nordrhein-Westfalen (664 %). Der Hebesatz für Nichtwohngrundstücke ist mit 915 % deutlich höher. Für den Vergleich nutzen Kreis- und Landesmedian die einheitlichen Werte der amtlichen Statistik.

Wer ist für deine Grundsteuer zuständig?

Das Finanzamt bewertet das Grundstück und setzt den Grundsteuermessbetrag fest (Grundsteuermessbescheid). Zuständig ist das Finanzamt Brilon. Einspruch gegen den Messbescheid legst du innerhalb eines Monats nach Bekanntgabe beim Finanzamt ein.
Die Stadt Winterberg beschließt den Hebesatz, verschickt den Grundsteuerbescheid und erhält die Zahlung. Gegen den Grundsteuerbescheid ist je nach Land Widerspruch oder Klage möglich; Weg und Frist nennt die Rechtsbehelfsbelehrung.
Einwände gegen den Messbetrag kannst du nur beim Finanzamt vorbringen, nicht gegen den Grundsteuerbescheid der Gemeinde.

Wann die Grundsteuer fällig ist

Die Grundsteuer wird in vier Raten fällig: am 15. Februar, 15. Mai, 15. August und 15. November. Bei kleinen Jahresbeträgen kann die Gemeinde anderes bestimmen: bis 15 € einmal am 15. August, bis 30 € je zur Hälfte am 15. Februar und 15. August.

Auf Antrag zahlst du den Jahresbetrag in einer Summe am 1. Juli. Den Antrag stellst du bis 30. September des Vorjahres.

Grundsteuer in Nordrhein-Westfalen: Bundesmodell

Das Finanzamt bewertet Grundstücke in Nordrhein-Westfalen nach dem Bundesmodell mit Bodenrichtwert, Wohnfläche, Baujahr und gesetzlicher Miete; die Steuermesszahl für Wohngrundstücke beträgt 0,31 ‰. Mehr dazu auf der Seite Grundsteuer in Nordrhein-Westfalen.

Grundsteuer im Hochsauerlandkreis

Grundsteuer im Hochsauerlandkreis, 2025 und 2024
Gemeinde	Einwohner	Grundsteuer B	B 2024	Grundsteuer A
ArnsbergWohnen 649 %, Nichtwohnen 918 %	74.479	573 %	573 %	309 %
Meschede	29.446	575 %	450 %	155 %
Sundern (Sauerland)Wohnen 686 %, Nichtwohnen 1.243 %	27.490	576 %	576 %	237 %
BrilonWohnen 550 %, Nichtwohnen 960 %	25.236	480 %	480 %	234 %
Schmallenberg	24.728	530 %	400 %	130 %
Marsberg	19.368	673 %	484 %	222 %
OlsbergWohnen 565 %, Nichtwohnen 1.130 %	14.596	520 %	520 %	203 %
BestwigWohnen 548 %, Nichtwohnen 1.120 %	9.976	488 %	488 %	192 %
Eslohe (Sauerland)	8.587	627 %	449 %	138 %
Medebach Wohnen 505 %, Nichtwohnen 1.010 %	7.874	505 %	505 %	116 %
HallenbergWohnen 517 %, Nichtwohnen 1.034 %	4.272	440 %	440 %	127 %

Häufige Fragen

Wie hoch ist der Hebesatz der Grundsteuer in Winterberg?

Winterberg hat für 2025 getrennte Hebesätze für die Grundsteuer B: 490 % für Wohngrundstücke, 915 % für Nichtwohngrundstücke. Der Hebesatz der Grundsteuer A beträgt 190 %.

Wie viel Grundsteuer zahle ich in Winterberg?

Das hängt von deinem Grundsteuermessbetrag ab. Pro 100 € Grundsteuermessbetrag zahlst du 2026 für ein Wohngrundstück 490,00 € im Jahr, für ein Nichtwohngrundstück 915,00 €. Den Messbetrag findest du im Grundsteuermessbescheid des Finanzamts.

Hat Winterberg den Hebesatz für 2025 geändert?

Ja. Für 2025 gelten getrennte Hebesätze für Wohn- und Nichtwohngrundstücke statt eines einheitlichen Hebesatzes B.

Welcher Hebesatz gilt 2026?

Für 2026 gelten 490 % für Wohngrundstücke und 915 % für Nichtwohngrundstücke (Stand 30.06.2026). Maßgeblich ist dein Grundsteuerbescheid 2026.

An wen zahle ich die Grundsteuer in Winterberg?

Die Grundsteuer zahlst du an die Stadt Winterberg oder an die Kasse, die im Grundsteuerbescheid genannt ist, etwa die der Verbandsgemeinde oder des Amtes. Bankverbindung und Kassenzeichen stehen im Bescheid.