Grundsteuer · Hochsauerlandkreis · Nordrhein-Westfalen

Grundsteuer Schmallenberg: Hebesatz 2025

In Schmallenberg beträgt der Hebesatz der Grundsteuer B 530 %, der Hebesatz der Grundsteuer A 130 % (Stand 30. Juni 2025). Pro 100 € Grundsteuermessbetrag zahlst du damit 530,00 € Grundsteuer im Jahr.

Grundsteuer B530 %2024: 400 %

Grundsteuer A130 %2024: 200 %

Stand30.06.202524.728 Einwohner

Deine Grundsteuer in Schmallenberg

Grundsteuermessbetrag

€

Steht im Grundsteuermessbescheid des Finanzamts

Grundsteuer B im Jahr: 530,00 €, je Vierteljahr 132,50 €

Zum ausführlichen Rechner

So berechnest du die Grundsteuer in Schmallenberg

Die Grundsteuer ergibt sich aus zwei Werten: dem Grundsteuermessbetrag aus dem Bescheid des Finanzamts und dem Hebesatz der Stadt. Die Formel lautet: Messbetrag × Hebesatz ÷ 100 = Grundsteuer im Jahr.

Die Grundsteuer B gilt für bebaute und unbebaute Grundstücke, also Wohn- und Geschäftsgrundstücke. Die Grundsteuer A betrifft land- und forstwirtschaftliche Betriebe.

Grundsteuer B in Schmallenberg nach Messbetrag
Messbetrag	Grundsteuer im Jahr	Je Vierteljahr
25,00 €	132,50 €	33,12 €
50,00 €	265,00 €	66,25 €
75,00 €	397,50 €	99,37 €
100,00 €	530,00 €	132,50 €
150,00 €	795,00 €	198,75 €
200,00 €	1.060,00 €	265,00 €
300,00 €	1.590,00 €	397,50 €

BeispielGrundsteuer B in Schmallenberg bei 120 € Messbetrag

Grundsteuermessbetrag120,00 €

Hebesatz B 2025530 %

Rechnung120 € × 530 ÷ 100

Grundsteuer im Jahr636,00 €

Das sind 159,00 € je Vierteljahr.

Hebesätze der Grundsteuer in Schmallenberg seit 2023

Für 2025 hat Schmallenberg den Hebesatz B von 400 % auf 530 % erhöht. Für 2025 hat Schmallenberg den Hebesatz A von 200 % auf 130 % gesenkt.

Seit 1. Januar 2025 wird die Grundsteuer nach der Grundsteuerreform mit neuen Messbeträgen berechnet. Hebesätze vor und nach 2025 lassen sich deshalb nicht direkt vergleichen: Ein höherer Hebesatz heißt nicht automatisch, dass du mehr zahlst.

Hebesätze in Schmallenberg
Stichtag	Grundsteuer A	Grundsteuer B
31.12.2023	180 %	360 %
31.12.2024	200 %	400 %
30.06.2025	130 %	530 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland (Realsteuervergleich). Werte für 2025 mit den Änderungen bis 30. Juni 2025.

Schmallenberg im Vergleich

Damit liegt Schmallenberg über dem Median im Hochsauerlandkreis (525 %) und unter dem Median in Nordrhein-Westfalen (664 %). Von 396 Gemeinden in Nordrhein-Westfalen haben 319 einen höheren Hebesatz B.

Wer ist für deine Grundsteuer zuständig?

Das Finanzamt bewertet das Grundstück und setzt den Grundsteuermessbetrag fest (Grundsteuermessbescheid). Zuständig ist das Finanzamt Meschede. Einspruch gegen den Messbescheid legst du innerhalb eines Monats nach Bekanntgabe beim Finanzamt ein.
Die Stadt Schmallenberg beschließt den Hebesatz, verschickt den Grundsteuerbescheid und erhält die Zahlung. Gegen den Grundsteuerbescheid ist je nach Land Widerspruch oder Klage möglich; Weg und Frist nennt die Rechtsbehelfsbelehrung.
Einwände gegen den Messbetrag kannst du nur beim Finanzamt vorbringen, nicht gegen den Grundsteuerbescheid der Gemeinde.

Wann die Grundsteuer fällig ist

Die Grundsteuer wird in vier Raten fällig: am 15. Februar, 15. Mai, 15. August und 15. November. Bei kleinen Jahresbeträgen kann die Gemeinde anderes bestimmen: bis 15 € einmal am 15. August, bis 30 € je zur Hälfte am 15. Februar und 15. August.

Auf Antrag zahlst du den Jahresbetrag in einer Summe am 1. Juli. Den Antrag stellst du bis 30. September des Vorjahres.

Grundsteuer in Nordrhein-Westfalen: Bundesmodell

Das Finanzamt bewertet Grundstücke in Nordrhein-Westfalen nach dem Bundesmodell mit Bodenrichtwert, Wohnfläche, Baujahr und gesetzlicher Miete; die Steuermesszahl für Wohngrundstücke beträgt 0,31 ‰. Mehr dazu auf der Seite Grundsteuer in Nordrhein-Westfalen.

Grundsteuer im Hochsauerlandkreis

Grundsteuer im Hochsauerlandkreis, 2025 und 2024
Gemeinde	Einwohner	Grundsteuer B	B 2024	Grundsteuer A
ArnsbergWohnen 649 %, Nichtwohnen 918 %	74.479	573 %	573 %	309 %
Meschede	29.446	575 %	450 %	155 %
Sundern (Sauerland)Wohnen 686 %, Nichtwohnen 1.243 %	27.490	576 %	576 %	237 %
BrilonWohnen 550 %, Nichtwohnen 960 %	25.236	480 %	480 %	234 %
Marsberg	19.368	673 %	484 %	222 %
OlsbergWohnen 565 %, Nichtwohnen 1.130 %	14.596	520 %	520 %	203 %
WinterbergWohnen 490 %, Nichtwohnen 915 %	13.124	490 %	490 %	190 %
BestwigWohnen 548 %, Nichtwohnen 1.120 %	9.976	488 %	488 %	192 %
Eslohe (Sauerland)	8.587	627 %	449 %	138 %
Medebach Wohnen 505 %, Nichtwohnen 1.010 %	7.874	505 %	505 %	116 %
HallenbergWohnen 517 %, Nichtwohnen 1.034 %	4.272	440 %	440 %	127 %

Häufige Fragen

Wie hoch ist der Hebesatz der Grundsteuer in Schmallenberg?

Der Hebesatz der Grundsteuer B beträgt 530 %, der Hebesatz der Grundsteuer A 130 %. Das ist der Stand vom 30. Juni 2025 laut amtlicher Statistik.

Wie viel Grundsteuer zahle ich in Schmallenberg?

Das hängt von deinem Grundsteuermessbetrag ab. Pro 100 € Grundsteuermessbetrag zahlst du damit 530,00 € Grundsteuer im Jahr. Den Messbetrag findest du im Grundsteuermessbescheid des Finanzamts.

Hat Schmallenberg den Hebesatz für 2025 geändert?

Für 2025 hat Schmallenberg den Hebesatz B von 400 % auf 530 % erhöht.

Gilt dieser Hebesatz auch für 2026?

Die amtliche Statistik reicht bis 30. Juni 2025. Gemeinden können den Hebesatz jedes Jahr mit der Haushaltssatzung ändern. Den Hebesatz für 2026 findest du in deinem Grundsteuerbescheid oder in der Haushaltssatzung der Stadt Schmallenberg.

An wen zahle ich die Grundsteuer in Schmallenberg?

Die Grundsteuer zahlst du an die Stadt Schmallenberg oder an die Kasse, die im Grundsteuerbescheid genannt ist, etwa die der Verbandsgemeinde oder des Amtes. Bankverbindung und Kassenzeichen stehen im Bescheid.