Grundsteuer · kreisfreie Stadt · Schleswig-Holstein

Grundsteuer Kiel: Hebesatz 2025

In Kiel beträgt der Hebesatz der Grundsteuer B 565 %, der Hebesatz der Grundsteuer A 420 % (Stand 30. Juni 2025). Pro 100 € Grundsteuermessbetrag zahlst du damit 565,00 € Grundsteuer im Jahr.

Grundsteuer B565 %2024: 500 %

Grundsteuer A420 %2024: 400 %

Stand30.06.2025251.842 Einwohner

Deine Grundsteuer in Kiel

Grundsteuermessbetrag

€

Steht im Grundsteuermessbescheid des Finanzamts

Grundsteuer B im Jahr: 565,00 €, je Vierteljahr 141,25 €

Zum ausführlichen Rechner

So berechnest du die Grundsteuer in Kiel

Die Grundsteuer ergibt sich aus zwei Werten: dem Grundsteuermessbetrag aus dem Bescheid des Finanzamts und dem Hebesatz der Stadt. Die Formel lautet: Messbetrag × Hebesatz ÷ 100 = Grundsteuer im Jahr.

Die Grundsteuer B gilt für bebaute und unbebaute Grundstücke, also Wohn- und Geschäftsgrundstücke. Die Grundsteuer A betrifft land- und forstwirtschaftliche Betriebe.

Grundsteuer B in Kiel nach Messbetrag
Messbetrag	Grundsteuer im Jahr	Je Vierteljahr
25,00 €	141,25 €	35,31 €
50,00 €	282,50 €	70,62 €
75,00 €	423,75 €	105,93 €
100,00 €	565,00 €	141,25 €
150,00 €	847,50 €	211,87 €
200,00 €	1.130,00 €	282,50 €
300,00 €	1.695,00 €	423,75 €

BeispielGrundsteuer B in Kiel bei 120 € Messbetrag

Grundsteuermessbetrag120,00 €

Hebesatz B 2025565 %

Rechnung120 € × 565 ÷ 100

Grundsteuer im Jahr678,00 €

Das sind 169,50 € je Vierteljahr.

Hebesätze der Grundsteuer in Kiel seit 2023

Für 2025 hat Kiel den Hebesatz B von 500 % auf 565 % erhöht. Für 2025 hat Kiel den Hebesatz A von 400 % auf 420 % erhöht.

Seit 1. Januar 2025 wird die Grundsteuer nach der Grundsteuerreform mit neuen Messbeträgen berechnet. Hebesätze vor und nach 2025 lassen sich deshalb nicht direkt vergleichen: Ein höherer Hebesatz heißt nicht automatisch, dass du mehr zahlst.

Hebesätze in Kiel
Stichtag	Grundsteuer A	Grundsteuer B
31.12.2023	400 %	500 %
31.12.2024	400 %	500 %
30.06.2025	420 %	565 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland (Realsteuervergleich). Werte für 2025 mit den Änderungen bis 30. Juni 2025.

Kiel im Vergleich

Damit liegt Kiel über dem Median in Schleswig-Holstein (410 %). Von 1.092 Gemeinden in Schleswig-Holstein haben 90 einen höheren Hebesatz B.

Wer ist für deine Grundsteuer zuständig?

Das Finanzamt bewertet das Grundstück und setzt den Grundsteuermessbetrag fest (Grundsteuermessbescheid). Zuständig ist das Finanzamt Kiel Bewertung für Grundsteuer 80. Einspruch gegen den Messbescheid legst du innerhalb eines Monats nach Bekanntgabe beim Finanzamt ein.
Die Stadt Kiel beschließt den Hebesatz, verschickt den Grundsteuerbescheid und erhält die Zahlung. Gegen den Grundsteuerbescheid ist je nach Land Widerspruch oder Klage möglich; Weg und Frist nennt die Rechtsbehelfsbelehrung.
Einwände gegen den Messbetrag kannst du nur beim Finanzamt vorbringen, nicht gegen den Grundsteuerbescheid der Gemeinde.

Wann die Grundsteuer fällig ist

Die Grundsteuer wird in vier Raten fällig: am 15. Februar, 15. Mai, 15. August und 15. November. Bei kleinen Jahresbeträgen kann die Gemeinde anderes bestimmen: bis 15 € einmal am 15. August, bis 30 € je zur Hälfte am 15. Februar und 15. August.

Auf Antrag zahlst du den Jahresbetrag in einer Summe am 1. Juli. Den Antrag stellst du bis 30. September des Vorjahres.

Grundsteuer in Schleswig-Holstein: Bundesmodell

Das Finanzamt bewertet Grundstücke in Schleswig-Holstein nach dem Bundesmodell mit Bodenrichtwert, Wohnfläche, Baujahr und gesetzlicher Miete; die Steuermesszahl für Wohngrundstücke beträgt 0,31 ‰. Mehr dazu auf der Seite Grundsteuer in Schleswig-Holstein.

Grundsteuer: weitere Städte in Schleswig-Holstein

Grundsteuer: weitere Städte in Schleswig-Holstein, 2025 und 2024
Gemeinde	Einwohner	Grundsteuer B	B 2024	Grundsteuer A
Lübeck	217.061	575 %	500 %	412 %
Flensburg	95.568	953 %	690 %	558 %
Norderstedt	83.196	390 %	410 %	339 %
NeumünsterWohnen 529 %, Nichtwohnen 1.009 %	80.145	529 %	480 %	375 %
Elmshorn	51.375	506 %	425 %	544 %
Pinneberg	44.941	504 %	450 %	510 %
Wedel	34.939	519 %	540 %	494 %
Ahrensburg	34.531	361 %	350 %	343 %
Geesthacht	33.955	464 %	425 %	328 %
Itzehoe	32.850	672 %	425 %	228 %
Rendsburg	30.305	638 %	425 %	418 %
Henstedt-Ulzburg	28.345	308 %	311 %	339 %

Häufige Fragen

Wie hoch ist der Hebesatz der Grundsteuer in Kiel?

Der Hebesatz der Grundsteuer B beträgt 565 %, der Hebesatz der Grundsteuer A 420 %. Das ist der Stand vom 30. Juni 2025 laut amtlicher Statistik.

Wie viel Grundsteuer zahle ich in Kiel?

Das hängt von deinem Grundsteuermessbetrag ab. Pro 100 € Grundsteuermessbetrag zahlst du damit 565,00 € Grundsteuer im Jahr. Den Messbetrag findest du im Grundsteuermessbescheid des Finanzamts.

Hat Kiel den Hebesatz für 2025 geändert?

Für 2025 hat Kiel den Hebesatz B von 500 % auf 565 % erhöht.

Gilt dieser Hebesatz auch für 2026?

Die amtliche Statistik reicht bis 30. Juni 2025. Gemeinden können den Hebesatz jedes Jahr mit der Haushaltssatzung ändern. Den Hebesatz für 2026 findest du in deinem Grundsteuerbescheid oder in der Haushaltssatzung der Stadt Kiel.

An wen zahle ich die Grundsteuer in Kiel?

Die Grundsteuer zahlst du an die Stadt Kiel oder an die Kasse, die im Grundsteuerbescheid genannt ist, etwa die der Verbandsgemeinde oder des Amtes. Bankverbindung und Kassenzeichen stehen im Bescheid.