Grundsteuer · Kreis Pinneberg · Schleswig-Holstein

Grundsteuer Elmshorn: Hebesatz 2025

In Elmshorn beträgt der Hebesatz der Grundsteuer B 506 %, der Hebesatz der Grundsteuer A 544 % (Stand 30. Juni 2025). Pro 100 € Grundsteuermessbetrag zahlst du damit 506,00 € Grundsteuer im Jahr.

Grundsteuer B506 %2024: 425 %

Grundsteuer A544 %2024: 380 %

Stand30.06.202551.375 Einwohner

Deine Grundsteuer in Elmshorn

Grundsteuermessbetrag

€

Steht im Grundsteuermessbescheid des Finanzamts

Grundsteuer B im Jahr: 506,00 €, je Vierteljahr 126,50 €

Zum ausführlichen Rechner

So berechnest du die Grundsteuer in Elmshorn

Die Grundsteuer ergibt sich aus zwei Werten: dem Grundsteuermessbetrag aus dem Bescheid des Finanzamts und dem Hebesatz der Stadt. Die Formel lautet: Messbetrag × Hebesatz ÷ 100 = Grundsteuer im Jahr.

Die Grundsteuer B gilt für bebaute und unbebaute Grundstücke, also Wohn- und Geschäftsgrundstücke. Die Grundsteuer A betrifft land- und forstwirtschaftliche Betriebe.

Grundsteuer B in Elmshorn nach Messbetrag
Messbetrag	Grundsteuer im Jahr	Je Vierteljahr
25,00 €	126,50 €	31,62 €
50,00 €	253,00 €	63,25 €
75,00 €	379,50 €	94,87 €
100,00 €	506,00 €	126,50 €
150,00 €	759,00 €	189,75 €
200,00 €	1.012,00 €	253,00 €
300,00 €	1.518,00 €	379,50 €

BeispielGrundsteuer B in Elmshorn bei 120 € Messbetrag

Grundsteuermessbetrag120,00 €

Hebesatz B 2025506 %

Rechnung120 € × 506 ÷ 100

Grundsteuer im Jahr607,20 €

Das sind 151,80 € je Vierteljahr.

Hebesätze der Grundsteuer in Elmshorn seit 2023

Für 2025 hat Elmshorn den Hebesatz B von 425 % auf 506 % erhöht. Für 2025 hat Elmshorn den Hebesatz A von 380 % auf 544 % erhöht.

Seit 1. Januar 2025 wird die Grundsteuer nach der Grundsteuerreform mit neuen Messbeträgen berechnet. Hebesätze vor und nach 2025 lassen sich deshalb nicht direkt vergleichen: Ein höherer Hebesatz heißt nicht automatisch, dass du mehr zahlst.

Hebesätze in Elmshorn
Stichtag	Grundsteuer A	Grundsteuer B
31.12.2023	380 %	425 %
31.12.2024	380 %	425 %
30.06.2025	544 %	506 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland (Realsteuervergleich). Werte für 2025 mit den Änderungen bis 30. Juni 2025.

Elmshorn im Vergleich

Damit liegt Elmshorn über dem Median im Kreis Pinneberg (442 %) und über dem Median in Schleswig-Holstein (410 %). Von 1.092 Gemeinden in Schleswig-Holstein haben 218 einen höheren Hebesatz B.

Wer ist für deine Grundsteuer zuständig?

Das Finanzamt bewertet das Grundstück und setzt den Grundsteuermessbetrag fest (Grundsteuermessbescheid). Zuständig ist das Finanzamt Elmshorn Bewertung für Grundsteuer 73. Einspruch gegen den Messbescheid legst du innerhalb eines Monats nach Bekanntgabe beim Finanzamt ein.
Die Stadt Elmshorn beschließt den Hebesatz, verschickt den Grundsteuerbescheid und erhält die Zahlung. Gegen den Grundsteuerbescheid ist je nach Land Widerspruch oder Klage möglich; Weg und Frist nennt die Rechtsbehelfsbelehrung.
Einwände gegen den Messbetrag kannst du nur beim Finanzamt vorbringen, nicht gegen den Grundsteuerbescheid der Gemeinde.

Wann die Grundsteuer fällig ist

Die Grundsteuer wird in vier Raten fällig: am 15. Februar, 15. Mai, 15. August und 15. November. Bei kleinen Jahresbeträgen kann die Gemeinde anderes bestimmen: bis 15 € einmal am 15. August, bis 30 € je zur Hälfte am 15. Februar und 15. August.

Auf Antrag zahlst du den Jahresbetrag in einer Summe am 1. Juli. Den Antrag stellst du bis 30. September des Vorjahres.

Grundsteuer in Schleswig-Holstein: Bundesmodell

Das Finanzamt bewertet Grundstücke in Schleswig-Holstein nach dem Bundesmodell mit Bodenrichtwert, Wohnfläche, Baujahr und gesetzlicher Miete; die Steuermesszahl für Wohngrundstücke beträgt 0,31 ‰. Mehr dazu auf der Seite Grundsteuer in Schleswig-Holstein.

Grundsteuer im Kreis Pinneberg

Grundsteuer im Kreis Pinneberg, 2025 und 2024
Gemeinde	Einwohner	Grundsteuer B	B 2024	Grundsteuer A
Pinneberg	44.941	504 %	450 %	510 %
Wedel	34.939	519 %	540 %	494 %
Quickborn	22.662	442 %	425 %	373 %
Schenefeld	19.875	377 %	380 %	430 %
Uetersen	18.936	476 %	425 %	631 %
Halstenbek	18.168	404 %	425 %	498 %
Rellingen	15.135	310 %	310 %	262 %
Tornesch	14.608	434 %	425 %	683 %
Barmstedt	10.402	487 %	455 %	731 %
Appen	4.823	415 %	360 %	580 %
Moorrege	4.633	365 %	350 %	410 %
Bönningstedt	4.566	485 %	425 %	380 %

Häufige Fragen

Wie hoch ist der Hebesatz der Grundsteuer in Elmshorn?

Der Hebesatz der Grundsteuer B beträgt 506 %, der Hebesatz der Grundsteuer A 544 %. Das ist der Stand vom 30. Juni 2025 laut amtlicher Statistik.

Wie viel Grundsteuer zahle ich in Elmshorn?

Das hängt von deinem Grundsteuermessbetrag ab. Pro 100 € Grundsteuermessbetrag zahlst du damit 506,00 € Grundsteuer im Jahr. Den Messbetrag findest du im Grundsteuermessbescheid des Finanzamts.

Hat Elmshorn den Hebesatz für 2025 geändert?

Für 2025 hat Elmshorn den Hebesatz B von 425 % auf 506 % erhöht.

Gilt dieser Hebesatz auch für 2026?

Die amtliche Statistik reicht bis 30. Juni 2025. Gemeinden können den Hebesatz jedes Jahr mit der Haushaltssatzung ändern. Den Hebesatz für 2026 findest du in deinem Grundsteuerbescheid oder in der Haushaltssatzung der Stadt Elmshorn.

An wen zahle ich die Grundsteuer in Elmshorn?

Die Grundsteuer zahlst du an die Stadt Elmshorn oder an die Kasse, die im Grundsteuerbescheid genannt ist, etwa die der Verbandsgemeinde oder des Amtes. Bankverbindung und Kassenzeichen stehen im Bescheid.