Grundsteuer · Kreis Stormarn · Schleswig-Holstein

Grundsteuer Ahrensburg: Hebesatz 2025

In Ahrensburg beträgt der Hebesatz der Grundsteuer B 361 %, der Hebesatz der Grundsteuer A 343 % (Stand 30. Juni 2025). Pro 100 € Grundsteuermessbetrag zahlst du damit 361,00 € Grundsteuer im Jahr.

Grundsteuer B361 %2024: 350 %

Grundsteuer A343 %2024: 350 %

Stand30.06.202534.531 Einwohner

Deine Grundsteuer in Ahrensburg

Grundsteuermessbetrag

€

Steht im Grundsteuermessbescheid des Finanzamts

Grundsteuer B im Jahr: 361,00 €, je Vierteljahr 90,25 €

Zum ausführlichen Rechner

So berechnest du die Grundsteuer in Ahrensburg

Die Grundsteuer ergibt sich aus zwei Werten: dem Grundsteuermessbetrag aus dem Bescheid des Finanzamts und dem Hebesatz der Stadt. Die Formel lautet: Messbetrag × Hebesatz ÷ 100 = Grundsteuer im Jahr.

Die Grundsteuer B gilt für bebaute und unbebaute Grundstücke, also Wohn- und Geschäftsgrundstücke. Die Grundsteuer A betrifft land- und forstwirtschaftliche Betriebe.

Grundsteuer B in Ahrensburg nach Messbetrag
Messbetrag	Grundsteuer im Jahr	Je Vierteljahr
25,00 €	90,25 €	22,56 €
50,00 €	180,50 €	45,12 €
75,00 €	270,75 €	67,68 €
100,00 €	361,00 €	90,25 €
150,00 €	541,50 €	135,37 €
200,00 €	722,00 €	180,50 €
300,00 €	1.083,00 €	270,75 €

BeispielGrundsteuer B in Ahrensburg bei 120 € Messbetrag

Grundsteuermessbetrag120,00 €

Hebesatz B 2025361 %

Rechnung120 € × 361 ÷ 100

Grundsteuer im Jahr433,20 €

Das sind 108,30 € je Vierteljahr.

Hebesätze der Grundsteuer in Ahrensburg seit 2023

Für 2025 hat Ahrensburg den Hebesatz B von 350 % auf 361 % erhöht. Für 2025 hat Ahrensburg den Hebesatz A von 350 % auf 343 % gesenkt.

Seit 1. Januar 2025 wird die Grundsteuer nach der Grundsteuerreform mit neuen Messbeträgen berechnet. Hebesätze vor und nach 2025 lassen sich deshalb nicht direkt vergleichen: Ein höherer Hebesatz heißt nicht automatisch, dass du mehr zahlst.

Hebesätze in Ahrensburg
Stichtag	Grundsteuer A	Grundsteuer B
31.12.2023	350 %	350 %
31.12.2024	350 %	350 %
30.06.2025	343 %	361 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland (Realsteuervergleich). Werte für 2025 mit den Änderungen bis 30. Juni 2025.

Ahrensburg im Vergleich

Damit liegt Ahrensburg unter dem Median im Kreis Stormarn (398 %) und unter dem Median in Schleswig-Holstein (410 %). Von 1.092 Gemeinden in Schleswig-Holstein haben 750 einen höheren Hebesatz B.

Wer ist für deine Grundsteuer zuständig?

Das Finanzamt bewertet das Grundstück und setzt den Grundsteuermessbetrag fest (Grundsteuermessbescheid). Zuständig ist das Finanzamt Stormarn Bewertung für Grundsteuer 90. Einspruch gegen den Messbescheid legst du innerhalb eines Monats nach Bekanntgabe beim Finanzamt ein.
Die Stadt Ahrensburg beschließt den Hebesatz, verschickt den Grundsteuerbescheid und erhält die Zahlung. Gegen den Grundsteuerbescheid ist je nach Land Widerspruch oder Klage möglich; Weg und Frist nennt die Rechtsbehelfsbelehrung.
Einwände gegen den Messbetrag kannst du nur beim Finanzamt vorbringen, nicht gegen den Grundsteuerbescheid der Gemeinde.

Wann die Grundsteuer fällig ist

Die Grundsteuer wird in vier Raten fällig: am 15. Februar, 15. Mai, 15. August und 15. November. Bei kleinen Jahresbeträgen kann die Gemeinde anderes bestimmen: bis 15 € einmal am 15. August, bis 30 € je zur Hälfte am 15. Februar und 15. August.

Auf Antrag zahlst du den Jahresbetrag in einer Summe am 1. Juli. Den Antrag stellst du bis 30. September des Vorjahres.

Grundsteuer in Schleswig-Holstein: Bundesmodell

Das Finanzamt bewertet Grundstücke in Schleswig-Holstein nach dem Bundesmodell mit Bodenrichtwert, Wohnfläche, Baujahr und gesetzlicher Miete; die Steuermesszahl für Wohngrundstücke beträgt 0,31 ‰. Mehr dazu auf der Seite Grundsteuer in Schleswig-Holstein.

Grundsteuer im Kreis Stormarn

Grundsteuer im Kreis Stormarn, 2025 und 2024
Gemeinde	Einwohner	Grundsteuer B	B 2024	Grundsteuer A
Reinbek	28.146	433 %	390 %	496 %
Bad Oldesloe	24.981	519 %	425 %	574 %
Glinde	18.856	488 %	400 %	460 %
Bargteheide	16.385	415 %	370 %	478 %
Barsbüttel	13.342	448 %	400 %	444 %
Ammersbek	10.088	486 %	450 %	510 %
Großhansdorf	9.476	350 %	350 %	396 %
Reinfeld (Holstein)	9.127	489 %	425 %	438 %
Trittau	9.057	484 %	400 %	360 %
OststeinbekWohnen 484 %, Nichtwohnen 813 %	9.052	407 %	400 %	504 %
Tangstedt	6.456	410 %	390 %	380 %
Hoisdorf	3.477	380 %	395 %	500 %

Häufige Fragen

Wie hoch ist der Hebesatz der Grundsteuer in Ahrensburg?

Der Hebesatz der Grundsteuer B beträgt 361 %, der Hebesatz der Grundsteuer A 343 %. Das ist der Stand vom 30. Juni 2025 laut amtlicher Statistik.

Wie viel Grundsteuer zahle ich in Ahrensburg?

Das hängt von deinem Grundsteuermessbetrag ab. Pro 100 € Grundsteuermessbetrag zahlst du damit 361,00 € Grundsteuer im Jahr. Den Messbetrag findest du im Grundsteuermessbescheid des Finanzamts.

Hat Ahrensburg den Hebesatz für 2025 geändert?

Für 2025 hat Ahrensburg den Hebesatz B von 350 % auf 361 % erhöht.

Gilt dieser Hebesatz auch für 2026?

Die amtliche Statistik reicht bis 30. Juni 2025. Gemeinden können den Hebesatz jedes Jahr mit der Haushaltssatzung ändern. Den Hebesatz für 2026 findest du in deinem Grundsteuerbescheid oder in der Haushaltssatzung der Stadt Ahrensburg.

An wen zahle ich die Grundsteuer in Ahrensburg?

Die Grundsteuer zahlst du an die Stadt Ahrensburg oder an die Kasse, die im Grundsteuerbescheid genannt ist, etwa die der Verbandsgemeinde oder des Amtes. Bankverbindung und Kassenzeichen stehen im Bescheid.