Grundsteuer · Rhein-Erft-Kreis · Nordrhein-Westfalen

Grundsteuer Kerpen: Hebesatz 2025

In Kerpen beträgt der Hebesatz der Grundsteuer B 832 %, der Hebesatz der Grundsteuer A 560 % (Stand 30. Juni 2025). Pro 100 € Grundsteuermessbetrag zahlst du damit 832,00 € Grundsteuer im Jahr.

Grundsteuer B832 %2024: 739 %

Grundsteuer A560 %2024: 365 %

Stand30.06.202566.377 Einwohner

Deine Grundsteuer in Kerpen

Grundsteuermessbetrag

€

Steht im Grundsteuermessbescheid des Finanzamts

Grundsteuer B im Jahr: 832,00 €, je Vierteljahr 208,00 €

Zum ausführlichen Rechner

So berechnest du die Grundsteuer in Kerpen

Die Grundsteuer ergibt sich aus zwei Werten: dem Grundsteuermessbetrag aus dem Bescheid des Finanzamts und dem Hebesatz der Stadt. Die Formel lautet: Messbetrag × Hebesatz ÷ 100 = Grundsteuer im Jahr.

Die Grundsteuer B gilt für bebaute und unbebaute Grundstücke, also Wohn- und Geschäftsgrundstücke. Die Grundsteuer A betrifft land- und forstwirtschaftliche Betriebe.

Grundsteuer B in Kerpen nach Messbetrag
Messbetrag	Grundsteuer im Jahr	Je Vierteljahr
25,00 €	208,00 €	52,00 €
50,00 €	416,00 €	104,00 €
75,00 €	624,00 €	156,00 €
100,00 €	832,00 €	208,00 €
150,00 €	1.248,00 €	312,00 €
200,00 €	1.664,00 €	416,00 €
300,00 €	2.496,00 €	624,00 €

BeispielGrundsteuer B in Kerpen bei 120 € Messbetrag

Grundsteuermessbetrag120,00 €

Hebesatz B 2025832 %

Rechnung120 € × 832 ÷ 100

Grundsteuer im Jahr998,40 €

Das sind 249,60 € je Vierteljahr.

Hebesätze der Grundsteuer in Kerpen seit 2023

Für 2025 hat Kerpen den Hebesatz B von 739 % auf 832 % erhöht. Für 2025 hat Kerpen den Hebesatz A von 365 % auf 560 % erhöht.

Seit 1. Januar 2025 wird die Grundsteuer nach der Grundsteuerreform mit neuen Messbeträgen berechnet. Hebesätze vor und nach 2025 lassen sich deshalb nicht direkt vergleichen: Ein höherer Hebesatz heißt nicht automatisch, dass du mehr zahlst.

Hebesätze in Kerpen
Stichtag	Grundsteuer A	Grundsteuer B
31.12.2023	365 %	739 %
31.12.2024	365 %	739 %
30.06.2025	560 %	832 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland (Realsteuervergleich). Werte für 2025 mit den Änderungen bis 30. Juni 2025.

Kerpen im Vergleich

Damit liegt Kerpen über dem Median im Rhein-Erft-Kreis (766 %) und über dem Median in Nordrhein-Westfalen (664 %). Von 396 Gemeinden in Nordrhein-Westfalen haben 66 einen höheren Hebesatz B.

Wer ist für deine Grundsteuer zuständig?

Das Finanzamt bewertet das Grundstück und setzt den Grundsteuermessbetrag fest (Grundsteuermessbescheid). Zuständig ist das Finanzamt Bergheim. Einspruch gegen den Messbescheid legst du innerhalb eines Monats nach Bekanntgabe beim Finanzamt ein.
Die Stadt Kerpen beschließt den Hebesatz, verschickt den Grundsteuerbescheid und erhält die Zahlung. Gegen den Grundsteuerbescheid ist je nach Land Widerspruch oder Klage möglich; Weg und Frist nennt die Rechtsbehelfsbelehrung.
Einwände gegen den Messbetrag kannst du nur beim Finanzamt vorbringen, nicht gegen den Grundsteuerbescheid der Gemeinde.

Wann die Grundsteuer fällig ist

Die Grundsteuer wird in vier Raten fällig: am 15. Februar, 15. Mai, 15. August und 15. November. Bei kleinen Jahresbeträgen kann die Gemeinde anderes bestimmen: bis 15 € einmal am 15. August, bis 30 € je zur Hälfte am 15. Februar und 15. August.

Auf Antrag zahlst du den Jahresbetrag in einer Summe am 1. Juli. Den Antrag stellst du bis 30. September des Vorjahres.

Grundsteuer in Nordrhein-Westfalen: Bundesmodell

Das Finanzamt bewertet Grundstücke in Nordrhein-Westfalen nach dem Bundesmodell mit Bodenrichtwert, Wohnfläche, Baujahr und gesetzlicher Miete; die Steuermesszahl für Wohngrundstücke beträgt 0,31 ‰. Mehr dazu auf der Seite Grundsteuer in Nordrhein-Westfalen.

Grundsteuer im Rhein-Erft-Kreis

Grundsteuer im Rhein-Erft-Kreis, 2025 und 2024
Gemeinde	Einwohner	Grundsteuer B	B 2024	Grundsteuer A
Bergheim	61.976	897 %	760 %	910 %
Hürth	61.732	446 %	480 %	527 %
Pulheim	55.979	467 %	555 %	483 %
Frechen	51.927	520 %	520 %	300 %
Erftstadt	48.724	635 %	730 %	380 %
Brühl	45.653	700 %	800 %	200 %
Wesseling	38.051	865 %	795 %	628 %
Bedburg	25.210	973 %	850 %	1.015 %
Elsdorf	21.284	1.010 %	913 %	1.096 %

Häufige Fragen

Wie hoch ist der Hebesatz der Grundsteuer in Kerpen?

Der Hebesatz der Grundsteuer B beträgt 832 %, der Hebesatz der Grundsteuer A 560 %. Das ist der Stand vom 30. Juni 2025 laut amtlicher Statistik.

Wie viel Grundsteuer zahle ich in Kerpen?

Das hängt von deinem Grundsteuermessbetrag ab. Pro 100 € Grundsteuermessbetrag zahlst du damit 832,00 € Grundsteuer im Jahr. Den Messbetrag findest du im Grundsteuermessbescheid des Finanzamts.

Hat Kerpen den Hebesatz für 2025 geändert?

Für 2025 hat Kerpen den Hebesatz B von 739 % auf 832 % erhöht.

Gilt dieser Hebesatz auch für 2026?

Die amtliche Statistik reicht bis 30. Juni 2025. Gemeinden können den Hebesatz jedes Jahr mit der Haushaltssatzung ändern. Den Hebesatz für 2026 findest du in deinem Grundsteuerbescheid oder in der Haushaltssatzung der Stadt Kerpen.

An wen zahle ich die Grundsteuer in Kerpen?

Die Grundsteuer zahlst du an die Stadt Kerpen oder an die Kasse, die im Grundsteuerbescheid genannt ist, etwa die der Verbandsgemeinde oder des Amtes. Bankverbindung und Kassenzeichen stehen im Bescheid.