Grundsteuer · Rhein-Erft-Kreis · Nordrhein-Westfalen

Grundsteuer Brühl: Hebesatz 2025

In Brühl beträgt der Hebesatz der Grundsteuer B 700 %, der Hebesatz der Grundsteuer A 200 % (Stand 30. Juni 2025). Pro 100 € Grundsteuermessbetrag zahlst du damit 700,00 € Grundsteuer im Jahr.

Grundsteuer B700 %2024: 800 %

Grundsteuer A200 %unverändert gegenüber 2024

Stand30.06.202545.653 Einwohner

Deine Grundsteuer in Brühl

Grundsteuermessbetrag

€

Steht im Grundsteuermessbescheid des Finanzamts

Grundsteuer B im Jahr: 700,00 €, je Vierteljahr 175,00 €

Zum ausführlichen Rechner

So berechnest du die Grundsteuer in Brühl

Die Grundsteuer ergibt sich aus zwei Werten: dem Grundsteuermessbetrag aus dem Bescheid des Finanzamts und dem Hebesatz der Stadt. Die Formel lautet: Messbetrag × Hebesatz ÷ 100 = Grundsteuer im Jahr.

Die Grundsteuer B gilt für bebaute und unbebaute Grundstücke, also Wohn- und Geschäftsgrundstücke. Die Grundsteuer A betrifft land- und forstwirtschaftliche Betriebe.

Grundsteuer B in Brühl nach Messbetrag
Messbetrag	Grundsteuer im Jahr	Je Vierteljahr
25,00 €	175,00 €	43,75 €
50,00 €	350,00 €	87,50 €
75,00 €	525,00 €	131,25 €
100,00 €	700,00 €	175,00 €
150,00 €	1.050,00 €	262,50 €
200,00 €	1.400,00 €	350,00 €
300,00 €	2.100,00 €	525,00 €

BeispielGrundsteuer B in Brühl bei 120 € Messbetrag

Grundsteuermessbetrag120,00 €

Hebesatz B 2025700 %

Rechnung120 € × 700 ÷ 100

Grundsteuer im Jahr840,00 €

Das sind 210,00 € je Vierteljahr.

Hebesätze der Grundsteuer in Brühl seit 2023

Für 2025 hat Brühl den Hebesatz B von 800 % auf 700 % gesenkt.

Seit 1. Januar 2025 wird die Grundsteuer nach der Grundsteuerreform mit neuen Messbeträgen berechnet. Hebesätze vor und nach 2025 lassen sich deshalb nicht direkt vergleichen: Ein höherer Hebesatz heißt nicht automatisch, dass du mehr zahlst.

Hebesätze in Brühl
Stichtag	Grundsteuer A	Grundsteuer B
31.12.2023	200 %	600 %
31.12.2024	200 %	800 %
30.06.2025	200 %	700 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland (Realsteuervergleich). Werte für 2025 mit den Änderungen bis 30. Juni 2025.

Brühl im Vergleich

Damit liegt Brühl unter dem Median im Rhein-Erft-Kreis (766 %) und über dem Median in Nordrhein-Westfalen (664 %). Von 396 Gemeinden in Nordrhein-Westfalen haben 149 einen höheren Hebesatz B.

Wer ist für deine Grundsteuer zuständig?

Das Finanzamt bewertet das Grundstück und setzt den Grundsteuermessbetrag fest (Grundsteuermessbescheid). Zuständig ist das Finanzamt Brühl. Einspruch gegen den Messbescheid legst du innerhalb eines Monats nach Bekanntgabe beim Finanzamt ein.
Die Stadt Brühl beschließt den Hebesatz, verschickt den Grundsteuerbescheid und erhält die Zahlung. Gegen den Grundsteuerbescheid ist je nach Land Widerspruch oder Klage möglich; Weg und Frist nennt die Rechtsbehelfsbelehrung.
Einwände gegen den Messbetrag kannst du nur beim Finanzamt vorbringen, nicht gegen den Grundsteuerbescheid der Gemeinde.

Wann die Grundsteuer fällig ist

Die Grundsteuer wird in vier Raten fällig: am 15. Februar, 15. Mai, 15. August und 15. November. Bei kleinen Jahresbeträgen kann die Gemeinde anderes bestimmen: bis 15 € einmal am 15. August, bis 30 € je zur Hälfte am 15. Februar und 15. August.

Auf Antrag zahlst du den Jahresbetrag in einer Summe am 1. Juli. Den Antrag stellst du bis 30. September des Vorjahres.

Grundsteuer in Nordrhein-Westfalen: Bundesmodell

Das Finanzamt bewertet Grundstücke in Nordrhein-Westfalen nach dem Bundesmodell mit Bodenrichtwert, Wohnfläche, Baujahr und gesetzlicher Miete; die Steuermesszahl für Wohngrundstücke beträgt 0,31 ‰. Mehr dazu auf der Seite Grundsteuer in Nordrhein-Westfalen.

Grundsteuer im Rhein-Erft-Kreis

Grundsteuer im Rhein-Erft-Kreis, 2025 und 2024
Gemeinde	Einwohner	Grundsteuer B	B 2024	Grundsteuer A
Kerpen	66.377	832 %	739 %	560 %
Bergheim	61.976	897 %	760 %	910 %
Hürth	61.732	446 %	480 %	527 %
Pulheim	55.979	467 %	555 %	483 %
Frechen	51.927	520 %	520 %	300 %
Erftstadt	48.724	635 %	730 %	380 %
Wesseling	38.051	865 %	795 %	628 %
Bedburg	25.210	973 %	850 %	1.015 %
Elsdorf	21.284	1.010 %	913 %	1.096 %

Häufige Fragen

Wie hoch ist der Hebesatz der Grundsteuer in Brühl?

Der Hebesatz der Grundsteuer B beträgt 700 %, der Hebesatz der Grundsteuer A 200 %. Das ist der Stand vom 30. Juni 2025 laut amtlicher Statistik.

Wie viel Grundsteuer zahle ich in Brühl?

Das hängt von deinem Grundsteuermessbetrag ab. Pro 100 € Grundsteuermessbetrag zahlst du damit 700,00 € Grundsteuer im Jahr. Den Messbetrag findest du im Grundsteuermessbescheid des Finanzamts.

Hat Brühl den Hebesatz für 2025 geändert?

Für 2025 hat Brühl den Hebesatz B von 800 % auf 700 % gesenkt.

Gilt dieser Hebesatz auch für 2026?

Die amtliche Statistik reicht bis 30. Juni 2025. Gemeinden können den Hebesatz jedes Jahr mit der Haushaltssatzung ändern. Den Hebesatz für 2026 findest du in deinem Grundsteuerbescheid oder in der Haushaltssatzung der Stadt Brühl.

An wen zahle ich die Grundsteuer in Brühl?

Die Grundsteuer zahlst du an die Stadt Brühl oder an die Kasse, die im Grundsteuerbescheid genannt ist, etwa die der Verbandsgemeinde oder des Amtes. Bankverbindung und Kassenzeichen stehen im Bescheid.