Grundsteuer · kreisfreie Stadt · Rheinland-Pfalz

Grundsteuer Kaiserslautern: Hebesatz 2025

In Kaiserslautern gelten für die Grundsteuer B getrennte Hebesätze: 775 % für Wohngrundstücke, 1.520 % für Nichtwohngrundstücke, 1.520 % für unbebaute Grundstücke (2025). Die Grundsteuer A beträgt 920 %. Für 2026 gelten 775 % für Wohngrundstücke, 1.520 % für Nichtwohngrundstücke und 1.520 % für unbebaute Grundstücke. Pro 100 € Grundsteuermessbetrag zahlst du 2026 für ein Wohngrundstück 775,00 € im Jahr, für ein Nichtwohngrundstück 1.520,00 €.

Grundsteuer B Wohnen775 %2024 einheitlich: 610 %

Grundsteuer B Nichtwohnen1.520 %Geschäfts- und gemischt genutzte Grundstücke

Stand30.06.2025100.247 Einwohner

Deine Grundsteuer in Kaiserslautern

Grundsteuermessbetrag

€

Steht im Grundsteuermessbescheid des Finanzamts

Grundsteuer B 2026 für ein Wohngrundstück im Jahr: 775,00 €, je Vierteljahr 193,75 €

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So berechnest du die Grundsteuer in Kaiserslautern

Die Grundsteuer ergibt sich aus zwei Werten: dem Grundsteuermessbetrag aus dem Bescheid des Finanzamts und dem Hebesatz der Stadt. Die Formel lautet: Messbetrag × Hebesatz ÷ 100 = Grundsteuer im Jahr.

In Kaiserslautern gelten seit 2025 getrennte Hebesätze für die Grundsteuer B: 775 % für Wohngrundstücke, 1.520 % für Nichtwohngrundstücke, 1.520 % für unbebaute Grundstücke. Welcher für dein Grundstück gilt, hängt von seiner Nutzung ab und steht in deinem Grundsteuerbescheid.

Die Grundsteuer B gilt für bebaute und unbebaute Grundstücke, also Wohn- und Geschäftsgrundstücke. Die Grundsteuer A betrifft land- und forstwirtschaftliche Betriebe.

Grundsteuer B in Kaiserslautern nach Messbetrag und Nutzung
Messbetrag	Wohngrundstück im Jahr	Nichtwohngrundstück im Jahr
25,00 €	193,75 €	380,00 €
50,00 €	387,50 €	760,00 €
75,00 €	581,25 €	1.140,00 €
100,00 €	775,00 €	1.520,00 €
150,00 €	1.162,50 €	2.280,00 €
200,00 €	1.550,00 €	3.040,00 €
300,00 €	2.325,00 €	4.560,00 €

BeispielWohngrundstück in Kaiserslautern bei 120 € Messbetrag

Grundsteuermessbetrag120,00 €

Hebesatz B Wohnen 2025775 %

Rechnung120 € × 775 ÷ 100

Grundsteuer im Jahr930,00 €

Das sind 232,50 € je Vierteljahr.

Hebesätze der Grundsteuer in Kaiserslautern seit 2023

Für 2025 hat Kaiserslautern getrennte Hebesätze eingeführt: 775 % für Wohngrundstücke, 1.520 % für Nichtwohngrundstücke, 1.520 % für unbebaute Grundstücke. 2024 galt ein einheitlicher Hebesatz B von 610 %. Für 2025 hat Kaiserslautern den Hebesatz A von 460 % auf 920 % erhöht.

Seit 1. Januar 2025 wird die Grundsteuer nach der Grundsteuerreform mit neuen Messbeträgen berechnet. Hebesätze vor und nach 2025 lassen sich deshalb nicht direkt vergleichen: Ein höherer Hebesatz heißt nicht automatisch, dass du mehr zahlst.

Hebesätze in Kaiserslautern
Stichtag	Grundsteuer A	Grundsteuer B
31.12.2023	460 %	510 %
31.12.2024	460 %	610 %
30.06.2025	920 %	775 % Wohnen, 1.520 % Nichtwohnen, 1.520 % unbebaut
2026	–	775 % Wohnen, 1.520 % Nichtwohnen, 1.520 % unbebaut

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland (Realsteuervergleich). Werte für 2025 mit den Änderungen bis 30. Juni 2025. Getrennte Hebesätze 2025: Haushalts- bzw. Hebesatzsatzung der Gemeinde. Hebesatz B 2026: Haushalts- bzw. Hebesatzsatzung der Gemeinde.

Kaiserslautern im Vergleich

Der Hebesatz für Wohngrundstücke liegt über dem Median in Rheinland-Pfalz (465 %). Der Hebesatz für Nichtwohngrundstücke ist mit 1.520 % deutlich höher. Für den Vergleich nutzen Kreis- und Landesmedian die einheitlichen Werte der amtlichen Statistik.

Wer ist für deine Grundsteuer zuständig?

Das Finanzamt bewertet das Grundstück und setzt den Grundsteuermessbetrag fest (Grundsteuermessbescheid). Zuständig ist das Finanzamt Kaiserslautern. Einspruch gegen den Messbescheid legst du innerhalb eines Monats nach Bekanntgabe beim Finanzamt ein.
Die Stadt Kaiserslautern beschließt den Hebesatz, verschickt den Grundsteuerbescheid und erhält die Zahlung. Gegen den Grundsteuerbescheid ist je nach Land Widerspruch oder Klage möglich; Weg und Frist nennt die Rechtsbehelfsbelehrung.
Einwände gegen den Messbetrag kannst du nur beim Finanzamt vorbringen, nicht gegen den Grundsteuerbescheid der Gemeinde.

Wann die Grundsteuer fällig ist

Die Grundsteuer wird in vier Raten fällig: am 15. Februar, 15. Mai, 15. August und 15. November. Bei kleinen Jahresbeträgen kann die Gemeinde anderes bestimmen: bis 15 € einmal am 15. August, bis 30 € je zur Hälfte am 15. Februar und 15. August.

Auf Antrag zahlst du den Jahresbetrag in einer Summe am 1. Juli. Den Antrag stellst du bis 30. September des Vorjahres.

Grundsteuer in Rheinland-Pfalz: Bundesmodell

Das Finanzamt bewertet Grundstücke in Rheinland-Pfalz nach dem Bundesmodell mit Bodenrichtwert, Wohnfläche, Baujahr und gesetzlicher Miete; die Steuermesszahl für Wohngrundstücke beträgt 0,31 ‰. Mehr dazu auf der Seite Grundsteuer in Rheinland-Pfalz.

Grundsteuer: weitere Städte in Rheinland-Pfalz

Grundsteuer: weitere Städte in Rheinland-Pfalz, 2025 und 2024
Gemeinde	Einwohner	Grundsteuer B	B 2024	Grundsteuer A
MainzWohnen 480 %, Nichtwohnen 720 %	223.888	480 %	480 %	350 %
Ludwigshafen am Rhein	177.355	817 %	540 %	600 %
Koblenz	113.020	570 %	420 %	438 %
Trier	105.054	600 %	550 %	350 %
Worms	86.921	633 %	633 %	360 %
NeuwiedWohnen 610 %, Nichtwohnen 1.400 %	67.201	610 %	610 %	345 %
Bad KreuznachWohnen 650 %, Nichtwohnen 1.300 %	54.347	550 %	550 %	390 %
Neustadt an der Weinstraße	52.882	620 %	550 %	490 %
SpeyerWohnen 500 %, Nichtwohnen 962 %	49.035	465 %	465 %	350 %
Landau in der Pfalz	48.280	540 %	515 %	540 %
Frankenthal (Pfalz)Wohnen 650 %, Nichtwohnen 1.210 %	48.134	590 %	590 %	490 %
Pirmasens	39.389	700 %	570 %	345 %

Häufige Fragen

Wie hoch ist der Hebesatz der Grundsteuer in Kaiserslautern?

Kaiserslautern hat für 2025 getrennte Hebesätze für die Grundsteuer B: 775 % für Wohngrundstücke, 1.520 % für Nichtwohngrundstücke, 1.520 % für unbebaute Grundstücke. Der Hebesatz der Grundsteuer A beträgt 920 %.

Wie viel Grundsteuer zahle ich in Kaiserslautern?

Das hängt von deinem Grundsteuermessbetrag ab. Pro 100 € Grundsteuermessbetrag zahlst du 2026 für ein Wohngrundstück 775,00 € im Jahr, für ein Nichtwohngrundstück 1.520,00 €. Den Messbetrag findest du im Grundsteuermessbescheid des Finanzamts.

Hat Kaiserslautern den Hebesatz für 2025 geändert?

Ja. Für 2025 gelten getrennte Hebesätze für Wohn- und Nichtwohngrundstücke statt eines einheitlichen Hebesatzes B.

Welcher Hebesatz gilt 2026?

Für 2026 gelten 775 % für Wohngrundstücke, 1.520 % für Nichtwohngrundstücke und 1.520 % für unbebaute Grundstücke. Maßgeblich ist dein Grundsteuerbescheid 2026.

An wen zahle ich die Grundsteuer in Kaiserslautern?

Die Grundsteuer zahlst du an die Stadt Kaiserslautern oder an die Kasse, die im Grundsteuerbescheid genannt ist, etwa die der Verbandsgemeinde oder des Amtes. Bankverbindung und Kassenzeichen stehen im Bescheid.