Grundsteuer · Kreis Viersen · Nordrhein-Westfalen

Grundsteuer Grefrath: Hebesatz 2025

In Grefrath beträgt der Hebesatz der Grundsteuer B 620 %, der Hebesatz der Grundsteuer A 554 % (Stand 30. Juni 2025). Pro 100 € Grundsteuermessbetrag zahlst du damit 620,00 € Grundsteuer im Jahr.

Grundsteuer B620 %2024: 525 %

Grundsteuer A554 %2024: 315 %

Stand30.06.202515.050 Einwohner

Deine Grundsteuer in Grefrath

Grundsteuermessbetrag

€

Steht im Grundsteuermessbescheid des Finanzamts

Grundsteuer B im Jahr: 620,00 €, je Vierteljahr 155,00 €

Zum ausführlichen Rechner

So berechnest du die Grundsteuer in Grefrath

Die Grundsteuer ergibt sich aus zwei Werten: dem Grundsteuermessbetrag aus dem Bescheid des Finanzamts und dem Hebesatz der Gemeinde. Die Formel lautet: Messbetrag × Hebesatz ÷ 100 = Grundsteuer im Jahr.

Die Grundsteuer B gilt für bebaute und unbebaute Grundstücke, also Wohn- und Geschäftsgrundstücke. Die Grundsteuer A betrifft land- und forstwirtschaftliche Betriebe.

Grundsteuer B in Grefrath nach Messbetrag
Messbetrag	Grundsteuer im Jahr	Je Vierteljahr
25,00 €	155,00 €	38,75 €
50,00 €	310,00 €	77,50 €
75,00 €	465,00 €	116,25 €
100,00 €	620,00 €	155,00 €
150,00 €	930,00 €	232,50 €
200,00 €	1.240,00 €	310,00 €
300,00 €	1.860,00 €	465,00 €

BeispielGrundsteuer B in Grefrath bei 120 € Messbetrag

Grundsteuermessbetrag120,00 €

Hebesatz B 2025620 %

Rechnung120 € × 620 ÷ 100

Grundsteuer im Jahr744,00 €

Das sind 186,00 € je Vierteljahr.

Hebesätze der Grundsteuer in Grefrath seit 2023

Für 2025 hat Grefrath den Hebesatz B von 525 % auf 620 % erhöht. Für 2025 hat Grefrath den Hebesatz A von 315 % auf 554 % erhöht.

Seit 1. Januar 2025 wird die Grundsteuer nach der Grundsteuerreform mit neuen Messbeträgen berechnet. Hebesätze vor und nach 2025 lassen sich deshalb nicht direkt vergleichen: Ein höherer Hebesatz heißt nicht automatisch, dass du mehr zahlst.

Hebesätze in Grefrath
Stichtag	Grundsteuer A	Grundsteuer B
31.12.2023	280 %	490 %
31.12.2024	315 %	525 %
30.06.2025	554 %	620 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland (Realsteuervergleich). Werte für 2025 mit den Änderungen bis 30. Juni 2025.

Grefrath im Vergleich

Damit liegt Grefrath über dem Median im Kreis Viersen (577 %) und unter dem Median in Nordrhein-Westfalen (664 %). Von 396 Gemeinden in Nordrhein-Westfalen haben 242 einen höheren Hebesatz B.

Wer ist für deine Grundsteuer zuständig?

Das Finanzamt bewertet das Grundstück und setzt den Grundsteuermessbetrag fest (Grundsteuermessbescheid). Zuständig ist das Finanzamt Kempen. Einspruch gegen den Messbescheid legst du innerhalb eines Monats nach Bekanntgabe beim Finanzamt ein.
Die Gemeinde Grefrath beschließt den Hebesatz, verschickt den Grundsteuerbescheid und erhält die Zahlung. Gegen den Grundsteuerbescheid ist je nach Land Widerspruch oder Klage möglich; Weg und Frist nennt die Rechtsbehelfsbelehrung.
Einwände gegen den Messbetrag kannst du nur beim Finanzamt vorbringen, nicht gegen den Grundsteuerbescheid der Gemeinde.

Wann die Grundsteuer fällig ist

Die Grundsteuer wird in vier Raten fällig: am 15. Februar, 15. Mai, 15. August und 15. November. Bei kleinen Jahresbeträgen kann die Gemeinde anderes bestimmen: bis 15 € einmal am 15. August, bis 30 € je zur Hälfte am 15. Februar und 15. August.

Auf Antrag zahlst du den Jahresbetrag in einer Summe am 1. Juli. Den Antrag stellst du bis 30. September des Vorjahres.

Grundsteuer in Nordrhein-Westfalen: Bundesmodell

Das Finanzamt bewertet Grundstücke in Nordrhein-Westfalen nach dem Bundesmodell mit Bodenrichtwert, Wohnfläche, Baujahr und gesetzlicher Miete; die Steuermesszahl für Wohngrundstücke beträgt 0,31 ‰. Mehr dazu auf der Seite Grundsteuer in Nordrhein-Westfalen.

Grundsteuer im Kreis Viersen

Grundsteuer im Kreis Viersen, 2025 und 2024
Gemeinde	Einwohner	Grundsteuer B	B 2024	Grundsteuer A
ViersenWohnen 484 %, Nichtwohnen 891 %	78.227	480 %	480 %	682 %
Willich	49.374	556 %	545 %	545 %
Nettetal	41.711	578 %	450 %	549 %
Kempen	33.897	616 %	501 %	535 %
Tönisvorst	29.296	577 %	520 %	642 %
Schwalmtal	18.833	582 %	480 %	471 %
BrüggenWohnen 547 %, Nichtwohnen 701 %	16.204	501 %	501 %	418 %
Niederkrüchten	14.601	505 %	493 %	262 %

Häufige Fragen

Wie hoch ist der Hebesatz der Grundsteuer in Grefrath?

Der Hebesatz der Grundsteuer B beträgt 620 %, der Hebesatz der Grundsteuer A 554 %. Das ist der Stand vom 30. Juni 2025 laut amtlicher Statistik.

Wie viel Grundsteuer zahle ich in Grefrath?

Das hängt von deinem Grundsteuermessbetrag ab. Pro 100 € Grundsteuermessbetrag zahlst du damit 620,00 € Grundsteuer im Jahr. Den Messbetrag findest du im Grundsteuermessbescheid des Finanzamts.

Hat Grefrath den Hebesatz für 2025 geändert?

Für 2025 hat Grefrath den Hebesatz B von 525 % auf 620 % erhöht.

Gilt dieser Hebesatz auch für 2026?

Die amtliche Statistik reicht bis 30. Juni 2025. Gemeinden können den Hebesatz jedes Jahr mit der Haushaltssatzung ändern. Den Hebesatz für 2026 findest du in deinem Grundsteuerbescheid oder in der Haushaltssatzung der Gemeinde Grefrath.

An wen zahle ich die Grundsteuer in Grefrath?

Die Grundsteuer zahlst du an die Gemeinde Grefrath oder an die Kasse, die im Grundsteuerbescheid genannt ist, etwa die der Verbandsgemeinde oder des Amtes. Bankverbindung und Kassenzeichen stehen im Bescheid.