Grundsteuer · kreisfreie Stadt · Thüringen

Grundsteuer Gera: Hebesatz 2025

In Gera beträgt der Hebesatz der Grundsteuer B 600 %, der Hebesatz der Grundsteuer A 320 % (Stand 30. Juni 2025). Pro 100 € Grundsteuermessbetrag zahlst du damit 600,00 € Grundsteuer im Jahr.

Grundsteuer B600 %unverändert gegenüber 2024

Grundsteuer A320 %unverändert gegenüber 2024

Stand30.06.202595.162 Einwohner

Deine Grundsteuer in Gera

Grundsteuermessbetrag

€

Steht im Grundsteuermessbescheid des Finanzamts

Grundsteuer B im Jahr: 600,00 €, je Vierteljahr 150,00 €

Zum ausführlichen Rechner

So berechnest du die Grundsteuer in Gera

Die Grundsteuer ergibt sich aus zwei Werten: dem Grundsteuermessbetrag aus dem Bescheid des Finanzamts und dem Hebesatz der Stadt. Die Formel lautet: Messbetrag × Hebesatz ÷ 100 = Grundsteuer im Jahr.

Die Grundsteuer B gilt für bebaute und unbebaute Grundstücke, also Wohn- und Geschäftsgrundstücke. Die Grundsteuer A betrifft land- und forstwirtschaftliche Betriebe.

Grundsteuer B in Gera nach Messbetrag
Messbetrag	Grundsteuer im Jahr	Je Vierteljahr
25,00 €	150,00 €	37,50 €
50,00 €	300,00 €	75,00 €
75,00 €	450,00 €	112,50 €
100,00 €	600,00 €	150,00 €
150,00 €	900,00 €	225,00 €
200,00 €	1.200,00 €	300,00 €
300,00 €	1.800,00 €	450,00 €

BeispielGrundsteuer B in Gera bei 120 € Messbetrag

Grundsteuermessbetrag120,00 €

Hebesatz B 2025600 %

Rechnung120 € × 600 ÷ 100

Grundsteuer im Jahr720,00 €

Das sind 180,00 € je Vierteljahr.

Hebesätze der Grundsteuer in Gera seit 2023

Den Hebesatz B hat Gera für 2025 nicht geändert.

Seit 1. Januar 2025 wird die Grundsteuer nach der Grundsteuerreform mit neuen Messbeträgen berechnet. Hebesätze vor und nach 2025 lassen sich deshalb nicht direkt vergleichen: Ein höherer Hebesatz heißt nicht automatisch, dass du mehr zahlst.

Hebesätze in Gera
Stichtag	Grundsteuer A	Grundsteuer B
31.12.2023	320 %	600 %
31.12.2024	320 %	600 %
30.06.2025	320 %	600 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland (Realsteuervergleich). Werte für 2025 mit den Änderungen bis 30. Juni 2025.

Gera im Vergleich

Damit liegt Gera über dem Median in Thüringen (400 %). Von 605 Gemeinden in Thüringen haben 3 einen höheren Hebesatz B.

Wer ist für deine Grundsteuer zuständig?

Das Finanzamt bewertet das Grundstück und setzt den Grundsteuermessbetrag fest (Grundsteuermessbescheid). Zuständig ist das Finanzamt Gera. Einspruch gegen den Messbescheid legst du innerhalb eines Monats nach Bekanntgabe beim Finanzamt ein.
Die Stadt Gera beschließt den Hebesatz, verschickt den Grundsteuerbescheid und erhält die Zahlung. Gegen den Grundsteuerbescheid ist je nach Land Widerspruch oder Klage möglich; Weg und Frist nennt die Rechtsbehelfsbelehrung.
Einwände gegen den Messbetrag kannst du nur beim Finanzamt vorbringen, nicht gegen den Grundsteuerbescheid der Gemeinde.

Wann die Grundsteuer fällig ist

Die Grundsteuer wird in vier Raten fällig: am 15. Februar, 15. Mai, 15. August und 15. November. Bei kleinen Jahresbeträgen kann die Gemeinde anderes bestimmen: bis 15 € einmal am 15. August, bis 30 € je zur Hälfte am 15. Februar und 15. August.

Auf Antrag zahlst du den Jahresbetrag in einer Summe am 1. Juli. Den Antrag stellst du bis 30. September des Vorjahres.

Grundsteuer in Thüringen: Bundesmodell

Das Finanzamt bewertet Grundstücke in Thüringen nach dem Bundesmodell mit Bodenrichtwert, Wohnfläche, Baujahr und gesetzlicher Miete; die Steuermesszahl für Wohngrundstücke beträgt 0,31 ‰. Mehr dazu auf der Seite Grundsteuer in Thüringen.

Grundsteuer: weitere Städte in Thüringen

Grundsteuer: weitere Städte in Thüringen, 2025 und 2024
Gemeinde	Einwohner	Grundsteuer B	B 2024	Grundsteuer A
Erfurt	217.159	565 %	550 %	540 %
Jena	109.353	400 %	495 %	0 %
Weimar	65.566	480 %	480 %	296 %
Gotha	45.904	540 %	470 %	400 %
Eisenach	40.505	571 %	472 %	352 %
Nordhausen	40.301	635 %	460 %	385 %
Ilmenau	38.695	440 %	440 %	275 %
Mühlhausen/Thüringen	36.155	449 %	449 %	456 %
Suhl	33.976	475 %	475 %	320 %
Altenburg	30.867	445 %	445 %	300 %
Arnstadt	28.509	420 %	420 %	315 %
Saalfeld/Saale	28.474	490 %	402 %	300 %

Häufige Fragen

Wie hoch ist der Hebesatz der Grundsteuer in Gera?

Der Hebesatz der Grundsteuer B beträgt 600 %, der Hebesatz der Grundsteuer A 320 %. Das ist der Stand vom 30. Juni 2025 laut amtlicher Statistik.

Wie viel Grundsteuer zahle ich in Gera?

Das hängt von deinem Grundsteuermessbetrag ab. Pro 100 € Grundsteuermessbetrag zahlst du damit 600,00 € Grundsteuer im Jahr. Den Messbetrag findest du im Grundsteuermessbescheid des Finanzamts.

Hat Gera den Hebesatz für 2025 geändert?

Nein, der Hebesatz B ist 2025 mit 600 % gleich geblieben. Wegen der neuen Messbeträge kann sich deine Grundsteuer trotzdem geändert haben.

Gilt dieser Hebesatz auch für 2026?

Die amtliche Statistik reicht bis 30. Juni 2025. Gemeinden können den Hebesatz jedes Jahr mit der Haushaltssatzung ändern. Den Hebesatz für 2026 findest du in deinem Grundsteuerbescheid oder in der Haushaltssatzung der Stadt Gera.

An wen zahle ich die Grundsteuer in Gera?

Die Grundsteuer zahlst du an die Stadt Gera oder an die Kasse, die im Grundsteuerbescheid genannt ist, etwa die der Verbandsgemeinde oder des Amtes. Bankverbindung und Kassenzeichen stehen im Bescheid.