Grundsteuer · Wartburgkreis · Thüringen

Grundsteuer Eisenach: Hebesatz 2025

In Eisenach beträgt der Hebesatz der Grundsteuer B 571 %, der Hebesatz der Grundsteuer A 352 % (Stand 30. Juni 2025). Pro 100 € Grundsteuermessbetrag zahlst du damit 571,00 € Grundsteuer im Jahr.

Grundsteuer B571 %2024: 472 %

Grundsteuer A352 %2024: 332 %

Stand30.06.202540.505 Einwohner

Deine Grundsteuer in Eisenach

Grundsteuermessbetrag

€

Steht im Grundsteuermessbescheid des Finanzamts

Grundsteuer B im Jahr: 571,00 €, je Vierteljahr 142,75 €

Zum ausführlichen Rechner

So berechnest du die Grundsteuer in Eisenach

Die Grundsteuer ergibt sich aus zwei Werten: dem Grundsteuermessbetrag aus dem Bescheid des Finanzamts und dem Hebesatz der Stadt. Die Formel lautet: Messbetrag × Hebesatz ÷ 100 = Grundsteuer im Jahr.

Die Grundsteuer B gilt für bebaute und unbebaute Grundstücke, also Wohn- und Geschäftsgrundstücke. Die Grundsteuer A betrifft land- und forstwirtschaftliche Betriebe.

Grundsteuer B in Eisenach nach Messbetrag
Messbetrag	Grundsteuer im Jahr	Je Vierteljahr
25,00 €	142,75 €	35,68 €
50,00 €	285,50 €	71,37 €
75,00 €	428,25 €	107,06 €
100,00 €	571,00 €	142,75 €
150,00 €	856,50 €	214,12 €
200,00 €	1.142,00 €	285,50 €
300,00 €	1.713,00 €	428,25 €

BeispielGrundsteuer B in Eisenach bei 120 € Messbetrag

Grundsteuermessbetrag120,00 €

Hebesatz B 2025571 %

Rechnung120 € × 571 ÷ 100

Grundsteuer im Jahr685,20 €

Das sind 171,30 € je Vierteljahr.

Hebesätze der Grundsteuer in Eisenach seit 2023

Für 2025 hat Eisenach den Hebesatz B von 472 % auf 571 % erhöht. Für 2025 hat Eisenach den Hebesatz A von 332 % auf 352 % erhöht.

Seit 1. Januar 2025 wird die Grundsteuer nach der Grundsteuerreform mit neuen Messbeträgen berechnet. Hebesätze vor und nach 2025 lassen sich deshalb nicht direkt vergleichen: Ein höherer Hebesatz heißt nicht automatisch, dass du mehr zahlst.

Hebesätze in Eisenach
Stichtag	Grundsteuer A	Grundsteuer B
31.12.2023	332 %	472 %
31.12.2024	332 %	472 %
30.06.2025	352 %	571 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland (Realsteuervergleich). Werte für 2025 mit den Änderungen bis 30. Juni 2025.

Eisenach im Vergleich

Damit liegt Eisenach über dem Median im Wartburgkreis (415,5 %) und über dem Median in Thüringen (400 %). Von 605 Gemeinden in Thüringen haben 8 einen höheren Hebesatz B.

Wer ist für deine Grundsteuer zuständig?

Das Finanzamt bewertet das Grundstück und setzt den Grundsteuermessbetrag fest (Grundsteuermessbescheid). Zuständig ist das Finanzamt Eisenach. Einspruch gegen den Messbescheid legst du innerhalb eines Monats nach Bekanntgabe beim Finanzamt ein.
Die Stadt Eisenach beschließt den Hebesatz, verschickt den Grundsteuerbescheid und erhält die Zahlung. Gegen den Grundsteuerbescheid ist je nach Land Widerspruch oder Klage möglich; Weg und Frist nennt die Rechtsbehelfsbelehrung.
Einwände gegen den Messbetrag kannst du nur beim Finanzamt vorbringen, nicht gegen den Grundsteuerbescheid der Gemeinde.

Wann die Grundsteuer fällig ist

Die Grundsteuer wird in vier Raten fällig: am 15. Februar, 15. Mai, 15. August und 15. November. Bei kleinen Jahresbeträgen kann die Gemeinde anderes bestimmen: bis 15 € einmal am 15. August, bis 30 € je zur Hälfte am 15. Februar und 15. August.

Auf Antrag zahlst du den Jahresbetrag in einer Summe am 1. Juli. Den Antrag stellst du bis 30. September des Vorjahres.

Grundsteuer in Thüringen: Bundesmodell

Das Finanzamt bewertet Grundstücke in Thüringen nach dem Bundesmodell mit Bodenrichtwert, Wohnfläche, Baujahr und gesetzlicher Miete; die Steuermesszahl für Wohngrundstücke beträgt 0,31 ‰. Mehr dazu auf der Seite Grundsteuer in Thüringen.

Grundsteuer im Wartburgkreis

Grundsteuer im Wartburgkreis, 2025 und 2024
Gemeinde	Einwohner	Grundsteuer B	B 2024	Grundsteuer A
Bad Salzungen	22.234	389 %	389 %	271 %
Gerstungen	8.767	478 %	389 %	400 %
Bad Liebenstein	7.662	389 %	389 %	271 %
Dermbach	6.829	510 %	410 %	300 %
Wutha-Farnroda	6.232	450 %	450 %	320 %
Werra-Suhl-Tal	5.959	440 %	389 %	400 %
Hörselberg-Hainich	5.892	419 %	389 %	407 %
Treffurt	5.719	389 %	389 %	271 %
Ruhla	4.978	425 %	425 %	350 %
Amt Creuzburg	4.963	412 %	389 %	271 %
Vacha	4.843	500 %	390 %	270 %
Geisa	4.691	460 %	389 %	389 %

Häufige Fragen

Wie hoch ist der Hebesatz der Grundsteuer in Eisenach?

Der Hebesatz der Grundsteuer B beträgt 571 %, der Hebesatz der Grundsteuer A 352 %. Das ist der Stand vom 30. Juni 2025 laut amtlicher Statistik.

Wie viel Grundsteuer zahle ich in Eisenach?

Das hängt von deinem Grundsteuermessbetrag ab. Pro 100 € Grundsteuermessbetrag zahlst du damit 571,00 € Grundsteuer im Jahr. Den Messbetrag findest du im Grundsteuermessbescheid des Finanzamts.

Hat Eisenach den Hebesatz für 2025 geändert?

Für 2025 hat Eisenach den Hebesatz B von 472 % auf 571 % erhöht.

Gilt dieser Hebesatz auch für 2026?

Die amtliche Statistik reicht bis 30. Juni 2025. Gemeinden können den Hebesatz jedes Jahr mit der Haushaltssatzung ändern. Den Hebesatz für 2026 findest du in deinem Grundsteuerbescheid oder in der Haushaltssatzung der Stadt Eisenach.

An wen zahle ich die Grundsteuer in Eisenach?

Die Grundsteuer zahlst du an die Stadt Eisenach oder an die Kasse, die im Grundsteuerbescheid genannt ist, etwa die der Verbandsgemeinde oder des Amtes. Bankverbindung und Kassenzeichen stehen im Bescheid.