Grundsteuer Thüringen: Bundesmodell und Hebesätze
Thüringen berechnet die Grundsteuer nach dem Bundesmodell. Die 605 Gemeinden in Thüringen haben einen mittleren Hebesatz B von 400 % und einen mittleren Gewerbesteuer-Hebesatz von 395 % (Median, Stand 30. Juni 2025).
Kennzahlen
So funktioniert das Bundesmodell in Thüringen
Steuermesszahlen in Thüringen
| Grundstücksart | Steuermesszahl |
|---|---|
| Unbebaute Grundstücke | 0,34 ‰ |
| Wohngrundstücke (Ein- und Zweifamilienhäuser, Mietwohngrundstücke, Wohnungseigentum) | 0,31 ‰ |
| Geschäftsgrundstücke, gemischt genutzte Grundstücke, Teileigentum | 0,34 ‰ |
Ermäßigungen nach § 15 GrStG: 25 % für geförderten Wohnraum und bestimmte Wohnungsunternehmen, 10 % für Baudenkmäler.
Hebesätze nach Kreisen
| Kreis | Gemeinden | Median B | Median Gewerbesteuer |
|---|---|---|---|
| Ilm-Kreis | 16 | 400 % | 400 % |
| Kyffhäuserkreis | 28 | 420 % | 397,5 % |
| Landkreis Altenburger Land | 30 | 485 % | 395 % |
| Landkreis Eichsfeld | 56 | 400 % | 395 % |
| Landkreis Gotha | 29 | 390 % | 400 % |
| Landkreis Greiz | 42 | 411,5 % | 395 % |
| Landkreis Hildburghausen | 32 | 404,5 % | 395 % |
| Landkreis Nordhausen | 15 | 441 % | 395 % |
| Landkreis Saalfeld-Rudolstadt | 26 | 405 % | 395 % |
| Landkreis Schmalkalden-Meiningen | 38 | 400 % | 395 % |
| Landkreis Sömmerda | 37 | 400 % | 395 % |
| Landkreis Sonneberg | 8 | 389 % | 395 % |
| Landkreis Weimarer Land | 38 | 395 % | 395 % |
| Saale-Holzland-Kreis | 91 | 390 % | 395 % |
| Saale-Orla-Kreis | 59 | 389 % | 395 % |
| Unstrut-Hainich-Kreis | 25 | 390 % | 395 % |
| Wartburgkreis | 30 | 415,5 % | 395 % |
Größte Städte und Gemeinden
| Gemeinde | Einwohner | Grundsteuer B | B 2024 | Grundsteuer A | Gewerbesteuer |
|---|---|---|---|---|---|
| Erfurt | 217.159 | 565 % | 550 % | 540 % | 470 % |
| Jena | 109.353 | 400 % | 495 % | 0 % | 450 % |
| Gera | 95.162 | 600 % | 600 % | 320 % | 464 % |
| Weimar | 65.566 | 480 % | 480 % | 296 % | 430 % |
| Gotha | 45.904 | 540 % | 470 % | 400 % | 420 % |
| Eisenach | 40.505 | 571 % | 472 % | 352 % | 460 % |
| Nordhausen | 40.301 | 635 % | 460 % | 385 % | 440 % |
| Ilmenau | 38.695 | 440 % | 440 % | 275 % | 420 % |
| Mühlhausen/Thüringen | 36.155 | 449 % | 449 % | 456 % | 432 % |
| Suhl | 33.976 | 475 % | 475 % | 320 % | 424 % |
| Altenburg | 30.867 | 445 % | 445 % | 300 % | 440 % |
| Arnstadt | 28.509 | 420 % | 420 % | 315 % | 420 % |
| Saalfeld/Saale | 28.474 | 490 % | 402 % | 300 % | 395 % |
| Meiningen | 24.810 | 485 % | 400 % | 302 % | 395 % |
| Rudolstadt | 24.560 | 490 % | 402 % | 300 % | 395 % |
| Sonneberg | 22.649 | 540 % | 445 % | 400 % | 395 % |
| Apolda | 22.572 | 420 % | 420 % | 320 % | 410 % |
| Bad Salzungen | 22.234 | 389 % | 389 % | 271 % | 395 % |
| Sondershausen | 20.590 | 488 % | 402 % | 455 % | 410 % |
| Leinefelde-Worbis | 19.812 | 495 % | 395 % | 450 % | 420 % |
| Schmalkalden | 19.141 | 495 % | 389 % | 310 % | 400 % |
| Greiz | 19.136 | 595 % | 439 % | 328 % | 434 % |
| Sömmerda | 18.465 | 525 % | 400 % | 350 % | 400 % |
| Heilbad Heiligenstadt | 18.072 | 415 % | 389 % | 300 % | 420 % |
| Bad Langensalza | 16.639 | 540 % | 420 % | 360 % | 404 % |
| Zeulenroda-Triebes | 15.624 | 411 % | 411 % | 311 % | 404 % |
| Schmölln | 13.420 | 540 % | 440 % | 450 % | 425 % |
| Waltershausen | 12.800 | 500 % | 400 % | 300 % | 400 % |
| Zella-Mehlis | 12.032 | 390 % | 390 % | 270 % | 395 % |
| Pößneck | 11.869 | 410 % | 410 % | 395 % | 400 % |
Höchste und niedrigste Hebesätze B
| Gemeinde | Einwohner | Grundsteuer B | B 2024 | Grundsteuer A |
|---|---|---|---|---|
| Gößnitz | 3.370 | 692 % | 535 % | 661 % |
| Nordhausen | 40.301 | 635 % | 460 % | 385 % |
| Ponitz | 1.391 | 635 % | 460 % | 473 % |
| Gera | 95.162 | 600 % | 600 % | 320 % |
| Triptis | 3.582 | 600 % | 389 % | 300 % |
| Thonhausen | 518 | 600 % | 405 % | 450 % |
| Greiz | 19.136 | 595 % | 439 % | 328 % |
| Weißendorf | 312 | 573 % | 411 % | 311 % |
| Eisenach | 40.505 | 571 % | 472 % | 352 % |
| Erfurt | 217.159 | 565 % | 550 % | 540 % |
| Gemeinde | Einwohner | Grundsteuer B | B 2024 | Grundsteuer A |
|---|---|---|---|---|
| Hohenwarte | 160 | 250 % | 250 % | 271 % |
| Schwaara | 131 | 300 % | 300 % | 200 % |
| Korbußen | 407 | 300 % | 300 % | 250 % |
| Volkmannsdorf | 243 | 300 % | 300 % | 300 % |
| Sulza | 254 | 300 % | 300 % | 200 % |
| Rauschwitz | 215 | 300 % | 300 % | 215 % |
| Gösen | 210 | 300 % | 300 % | 200 % |
| Mellingen | 1.500 | 300 % | 300 % | 200 % |
| Großheringen | 628 | 300 % | 300 % | 200 % |
| Buchfart | 196 | 300 % | 300 % | 200 % |
Häufige Fragen
Welches Grundsteuermodell gilt in Thüringen?
Welche Gemeinde in Thüringen hat den höchsten Hebesatz B?
Wie viele Gemeinden in Thüringen haben den Hebesatz 2025 geändert?
Welche Steuermesszahl gilt in Thüringen?
Grundsteuer berechnen: Rechner mit allen Hebesätzen