Grundsteuer · Städteregion Aachen · Nordrhein-Westfalen

Grundsteuer Baesweiler: Hebesatz 2025

In Baesweiler beträgt der Hebesatz der Grundsteuer B 710 %, der Hebesatz der Grundsteuer A 639 % (Stand 30. Juni 2025). Pro 100 € Grundsteuermessbetrag zahlst du damit 710,00 € Grundsteuer im Jahr.

Grundsteuer B710 %2024: 555 %

Grundsteuer A639 %2024: 320 %

Stand30.06.202529.038 Einwohner

Deine Grundsteuer in Baesweiler

Grundsteuermessbetrag

€

Steht im Grundsteuermessbescheid des Finanzamts

Grundsteuer B im Jahr: 710,00 €, je Vierteljahr 177,50 €

Zum ausführlichen Rechner

So berechnest du die Grundsteuer in Baesweiler

Die Grundsteuer ergibt sich aus zwei Werten: dem Grundsteuermessbetrag aus dem Bescheid des Finanzamts und dem Hebesatz der Stadt. Die Formel lautet: Messbetrag × Hebesatz ÷ 100 = Grundsteuer im Jahr.

Die Grundsteuer B gilt für bebaute und unbebaute Grundstücke, also Wohn- und Geschäftsgrundstücke. Die Grundsteuer A betrifft land- und forstwirtschaftliche Betriebe.

Grundsteuer B in Baesweiler nach Messbetrag
Messbetrag	Grundsteuer im Jahr	Je Vierteljahr
25,00 €	177,50 €	44,37 €
50,00 €	355,00 €	88,75 €
75,00 €	532,50 €	133,12 €
100,00 €	710,00 €	177,50 €
150,00 €	1.065,00 €	266,25 €
200,00 €	1.420,00 €	355,00 €
300,00 €	2.130,00 €	532,50 €

BeispielGrundsteuer B in Baesweiler bei 120 € Messbetrag

Grundsteuermessbetrag120,00 €

Hebesatz B 2025710 %

Rechnung120 € × 710 ÷ 100

Grundsteuer im Jahr852,00 €

Das sind 213,00 € je Vierteljahr.

Hebesätze der Grundsteuer in Baesweiler seit 2023

Für 2025 hat Baesweiler den Hebesatz B von 555 % auf 710 % erhöht. Für 2025 hat Baesweiler den Hebesatz A von 320 % auf 639 % erhöht.

Seit 1. Januar 2025 wird die Grundsteuer nach der Grundsteuerreform mit neuen Messbeträgen berechnet. Hebesätze vor und nach 2025 lassen sich deshalb nicht direkt vergleichen: Ein höherer Hebesatz heißt nicht automatisch, dass du mehr zahlst.

Hebesätze in Baesweiler
Stichtag	Grundsteuer A	Grundsteuer B
31.12.2023	270 %	460 %
31.12.2024	320 %	555 %
30.06.2025	639 %	710 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland (Realsteuervergleich). Werte für 2025 mit den Änderungen bis 30. Juni 2025.

Baesweiler im Vergleich

Damit liegt Baesweiler unter dem Median in der Städteregion Aachen (721,5 %) und über dem Median in Nordrhein-Westfalen (664 %). Von 396 Gemeinden in Nordrhein-Westfalen haben 143 einen höheren Hebesatz B.

Wer ist für deine Grundsteuer zuständig?

Das Finanzamt bewertet das Grundstück und setzt den Grundsteuermessbetrag fest (Grundsteuermessbescheid). Zuständig ist das Finanzamt Aachen-Kreis. Einspruch gegen den Messbescheid legst du innerhalb eines Monats nach Bekanntgabe beim Finanzamt ein.
Die Stadt Baesweiler beschließt den Hebesatz, verschickt den Grundsteuerbescheid und erhält die Zahlung. Gegen den Grundsteuerbescheid ist je nach Land Widerspruch oder Klage möglich; Weg und Frist nennt die Rechtsbehelfsbelehrung.
Einwände gegen den Messbetrag kannst du nur beim Finanzamt vorbringen, nicht gegen den Grundsteuerbescheid der Gemeinde.

Wann die Grundsteuer fällig ist

Die Grundsteuer wird in vier Raten fällig: am 15. Februar, 15. Mai, 15. August und 15. November. Bei kleinen Jahresbeträgen kann die Gemeinde anderes bestimmen: bis 15 € einmal am 15. August, bis 30 € je zur Hälfte am 15. Februar und 15. August.

Auf Antrag zahlst du den Jahresbetrag in einer Summe am 1. Juli. Den Antrag stellst du bis 30. September des Vorjahres.

Grundsteuer in Nordrhein-Westfalen: Bundesmodell

Das Finanzamt bewertet Grundstücke in Nordrhein-Westfalen nach dem Bundesmodell mit Bodenrichtwert, Wohnfläche, Baujahr und gesetzlicher Miete; die Steuermesszahl für Wohngrundstücke beträgt 0,31 ‰. Mehr dazu auf der Seite Grundsteuer in Nordrhein-Westfalen.

Grundsteuer in der Städteregion Aachen

Grundsteuer in der Städteregion Aachen, 2025 und 2024
Gemeinde	Einwohner	Grundsteuer B	B 2024	Grundsteuer A
Aachen	263.703	637 %	525 %	368 %
Stolberg (Rhld.)	57.678	692 %	595 %	352 %
Eschweiler	57.573	895 %	895 %	320 %
Alsdorf	48.893	1.018 %	895 %	865 %
Herzogenrath	48.666	733 %	650 %	506 %
Würselen	40.249	850 %	850 %	650 %
Simmerath	16.496	634 %	490 %	217 %
MonschauWohnen 1.068 %, Nichtwohnen 1.602 %	12.303	820 %	820 %	350 %
Roetgen	8.726	660 %	660 %	165 %

Häufige Fragen

Wie hoch ist der Hebesatz der Grundsteuer in Baesweiler?

Der Hebesatz der Grundsteuer B beträgt 710 %, der Hebesatz der Grundsteuer A 639 %. Das ist der Stand vom 30. Juni 2025 laut amtlicher Statistik.

Wie viel Grundsteuer zahle ich in Baesweiler?

Das hängt von deinem Grundsteuermessbetrag ab. Pro 100 € Grundsteuermessbetrag zahlst du damit 710,00 € Grundsteuer im Jahr. Den Messbetrag findest du im Grundsteuermessbescheid des Finanzamts.

Hat Baesweiler den Hebesatz für 2025 geändert?

Für 2025 hat Baesweiler den Hebesatz B von 555 % auf 710 % erhöht.

Gilt dieser Hebesatz auch für 2026?

Die amtliche Statistik reicht bis 30. Juni 2025. Gemeinden können den Hebesatz jedes Jahr mit der Haushaltssatzung ändern. Den Hebesatz für 2026 findest du in deinem Grundsteuerbescheid oder in der Haushaltssatzung der Stadt Baesweiler.

An wen zahle ich die Grundsteuer in Baesweiler?

Die Grundsteuer zahlst du an die Stadt Baesweiler oder an die Kasse, die im Grundsteuerbescheid genannt ist, etwa die der Verbandsgemeinde oder des Amtes. Bankverbindung und Kassenzeichen stehen im Bescheid.