Anlage V 2025 · Zeile 16

Anlage V Zeile 16: Mieteinnahmen für andere Räume

Trage hier die Mieteinnahmen ein, die du für andere Räume als Wohnungen vereinnahmt hast, ohne Umlagen und ohne Umsatzsteuer. Die Summe aller Einzelbeträge trägst du in Zeile 18 ein.

Stand: Formular 2025 mit den Prüfregeln von ELSTER · redaktionell geprüft von der Redaktion steuern.org

So steht es im Formular

Feld (amtliche Bezeichnung)	Kennzahl	Eingabe
Bezeichnung der Einheit (z. B. Stockwerk, Nummer der Einheit)Einnahmen › Einzelangaben	–	Text
Nutzfläche (in m²)Einnahmen › Einzelangaben	–	Zahl mit 2 Nachkommastellen
Mieteinnahmen für andere RäumeEinnahmen › Einzelangaben	–	Betrag in Euro ohne Cent, auch negativ

Was gehört in Zeile 16?

In Zeile 16 der Anlage V trägst du Mieteinnahmen für andere Räume ein. Das sind Räume, die nicht zu den Wohnungen gehören, für die du die Zeilen 13 bis 15 ausfüllst.

Zu jedem Eintrag gibst du die Bezeichnung der Einheit an, zum Beispiel Stockwerk oder Nummer der Einheit. Die Nutzfläche trägst du in Quadratmetern mit zwei Nachkommastellen ein.

Die Mieteinnahmen selbst trägst du als Betrag in Euro ohne Cent ein. Der Betrag kann auch negativ sein, wenn du zum Beispiel Miete zurückgezahlt hast.

So füllst du die Zeile aus

Trage für jede Einheit eine eigene Zeile aus Bezeichnung, Nutzfläche und Mieteinnahmen ein. Die Bezeichnung und der Betrag müssen immer gemeinsam angegeben werden.

Die Summe der Mieteinnahmen für andere Räume musst du zusätzlich in Zeile 18 erklären. ELSTER prüft, ob sie rechnerisch mit den Einzelbeträgen übereinstimmt.

Achte darauf, dass du keine Umlagen für vermietete Objekte erklärst, ohne dass du auch Mieteinnahmen angibst.

Bezeichnung der Einheit: Text, zum Beispiel Stockwerk oder Nummer der Einheit.
Nutzfläche: Zahl mit zwei Nachkommastellen in Quadratmetern.
Mieteinnahmen: Betrag in Euro ohne Cent, auch negativ möglich.
Bezeichnung und Betrag immer gemeinsam angeben.
Summe der Mieteinnahmen für andere Räume zusätzlich in Zeile 18 erklären.

Häufige Fehler

Ein häufiger Fehler ist, dass die Summe der Mieteinnahmen für andere Räume nicht erklärt wird, obwohl Einzelbeträge angegeben wurden. Das führt zu einer Fehlermeldung von ELSTER.

Ein weiterer Fehler ist, dass die erklärte Summe nicht mit der Summe der Einzelbeträge übereinstimmt. Prüfe deine Einträge daher genau nach.

Wenn du Umlagen zu vermieteten Objekten erklärst, aber keine Mieteinnahmen angibst, meldet ELSTER ebenfalls einen Fehler.

Was ELSTER bei dieser Zeile prüft

Vor dem Versand prüft ELSTER, ob die Angaben zusammenpassen. Dabei können diese Meldungen erscheinen. Einen Fehler musst du korrigieren, sonst lässt sich die Erklärung nicht senden. Einen Hinweis kannst du prüfen und bestätigen.

FehlerPrüfregel 2607Es wurden Umlagen zu vermieteten Objekten erklärt, jedoch keine Mieteinnahmen (Anlage V).
FehlerPrüfregel 2627Es wurden Mieteinnahmen für andere Räume angegeben, die Summe der Mieteinnahmen für andere Räume wurde jedoch nicht erklärt (Anlage V).
FehlerPrüfregel 100750263Bei den Mieteinnahmen für andere Räume wurden die Bezeichnung der Einheit und der zugehörige Betrag nicht gemeinsam angegeben (möglichkeit, Anlage V).
FehlerPrüfregel 2628Die Summe der angegebenen Mieteinnahmen für andere Räume stimmt rechnerisch nicht mit der erklärten Summe der Mieteinnahmen für andere Räume überein (Anlage V).

Zeile 16 in früheren Jahren

Die Zeilennummern ändern sich oft von Jahr zu Jahr. Dieselbe Angabe stand in diesen Zeilen:

Steuerjahr	Zeile
2023–2025	16
2016–2022	11

Häufige Fragen

Was trage ich in Anlage V Zeile 16 ein?

Trage dort die Mieteinnahmen für andere Räume ein, die nicht zu den Wohnungen gehören. Gib zu jedem Betrag die Bezeichnung der Einheit und die Nutzfläche an.

Muss ich die Summe der Mieteinnahmen für andere Räume extra angeben?

Ja, die Summe der Mieteinnahmen für andere Räume musst du zusätzlich in Zeile 18 erklären. ELSTER prüft, ob sie rechnerisch mit den Einzelbeträgen übereinstimmt.

Kann der Betrag in Zeile 16 auch negativ sein?

Ja, der Betrag kann auch negativ sein, zum Beispiel wenn du Miete zurückgezahlt hast.

Alle Zeilen der Anlage V 2025 im Überblick

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