Anlage Grundstück Zeile 8: Baujahr oder Bezugsfertigkeit vor 1949

Was gehört in Zeile 8?

In Zeile 8 machst du Angaben zur erstmaligen Bezugsfertigkeit des Gebäudes. Du hast zwei Möglichkeiten: Entweder war das Gebäude vor 1949 erstmalig bezugsfertig, dann setzt du die Kennzeichnung in Kennzahl 13. Oder die Bezugsfertigkeit lag ab 1949, dann trägst du das Jahr der Bezugsfertigkeit in Kennzahl 14 ein.

Die Bezugsfertigkeit ist der Zeitpunkt, ab dem das Gebäude bestimmungsgemäß genutzt werden kann. Die Abnahme durch die Bauaufsichtsbehörde ist nicht entscheidend. Auch spätere Anbauten oder Aufstockungen ändern nichts am Jahr der erstmaligen Bezugsfertigkeit.

So füllst du die Zeile aus

War das Gebäude vor 1949 erstmalig bezugsfertig, setzt du in Kennzahl 13 eine 1. Ein konkretes Jahr gibst du dann nicht an.

War das Gebäude ab 1949 erstmalig bezugsfertig, trägst du in Kennzahl 14 das Jahr vierstellig ein. Die Kennzeichnung in Kennzahl 13 setzt du in diesem Fall nicht.

Achte darauf, dass das angegebene Baujahr vor dem Bewertungsstichtag liegt. Der Bewertungsstichtag ist der 1. Januar des Jahres, für das die Erklärung gilt.

Häufige Fehler

ELSTER prüft, ob die Angaben zum Baujahr vollständig sind. Fehlt das Baujahr, wenn die Bezugsfertigkeit ab 1949 liegt, meldet das Programm einen Fehler.

Ein weiterer Fehler entsteht, wenn du sowohl die Kennzeichnung vor 1949 setzt als auch ein Baujahr ab 1949 einträgst. Diese Kombination ist nicht zulässig.

Wenn du ein Baujahr vor 1949 angibst, obwohl du die Kennzeichnung vor 1949 gesetzt hast, meldet ELSTER ebenfalls einen Fehler. Bei einem Baujahr vor 1949 ist nur die Kennzeichnung zu setzen, kein konkretes Jahr.