Anlage Grundstück 2025 · Zeile 6

Anlage Grundstück Zeile 6: Abweichender Entwicklungszustand bei unbebauten Grundstücken

Trage hier nur bei unbebauten Grundstücken den zutreffenden Entwicklungszustand ein: 1 = Bauerwartungsland oder 2 = Rohbauland. Bei bebauten Grundstücken bleibt die Zeile leer.

Stand: Formular 2025 mit den Prüfregeln von ELSTER · redaktionell geprüft von der Redaktion steuern.org

So steht es im Formular

Feld (amtliche Bezeichnung)	Kennzahl	Eingabe
Bei unbebauten Grundstücken gegebenenfalls abweichender EntwicklungszustandAngaben zum Grund und Boden › Abweichender Entwicklungszustand	51	Auswahl 1 = Bauerwartungsland 2 = Rohbauland

Was gehört in Zeile 6?

Die Zeile erfasst den Entwicklungszustand unbebauter Grundstücke. Sie ist nur auszufüllen, wenn das Grundstück unbebaut ist und es sich um Bauerwartungsland oder Rohbauland handelt.

Bauerwartungsland sind Flächen, die planungsrechtlich noch nicht bebaut werden können, bei denen aber damit zu rechnen ist, dass dies in absehbarer Zeit möglich wird. Rohbauland sind Flächen, die für eine Bebauung bestimmt sind, deren Erschließung aber noch nicht gesichert ist oder die nach Lage, Form oder Größe für eine Bebauung unzureichend sind.

Bei bebauten Grundstücken darfst du hier keine Angabe machen. ELSTER weist die Eingabe dann als Fehler zurück.

So füllst du die Zeile aus

Wähle den Auswahlwert, der auf dein Grundstück zutrifft. Die Auswahlwerte lauten: 1 = Bauerwartungsland, 2 = Rohbauland.

Die Angabe ist nur bei unbebauten Grundstücken zulässig. Ist dein Grundstück bebaut, bleibt die Zeile leer.

1 = Bauerwartungsland
2 = Rohbauland

Häufige Fehler

Ein häufiger Fehler ist die Eingabe bei einem bebauten Grundstück. ELSTER lehnt das mit der Meldung ab, dass ein abweichender Erschließungszustand nur bei unbebauten Grundstücken eingegeben werden darf.

Ein weiterer Fehler ist das Weglassen der Angabe, obwohl das unbebaute Grundstück Bauerwartungsland oder Rohbauland ist. Die Zeile ist dann zutreffend auszufüllen.

Was ELSTER bei dieser Zeile prüft

Vor dem Versand prüft ELSTER, ob die Angaben zusammenpassen. Dabei können diese Meldungen erscheinen. Einen Fehler musst du korrigieren, sonst lässt sich die Erklärung nicht senden. Einen Hinweis kannst du prüfen und bestätigen.

FehlerPrüfregel GW2_006Ein abweichender Erschließungszustand darf nur bei unbebauten Grundstücken eingegeben werden.

Häufige Fragen

Was trage ich in Zeile 6 der Anlage Grundstück ein?

Bei einem unbebauten Grundstück den zutreffenden Entwicklungszustand: 1 = Bauerwartungsland oder 2 = Rohbauland. Bei bebauten Grundstücken bleibt die Zeile leer.

Wann ist ein Grundstück Bauerwartungsland oder Rohbauland?

Bauerwartungsland sind Flächen, die planungsrechtlich noch nicht bebaut werden können, bei denen aber eine Bebauung in absehbarer Zeit zu erwarten ist. Rohbauland sind Flächen, die für eine Bebauung bestimmt sind, deren Erschließung aber noch nicht gesichert ist oder die nach Lage, Form oder Größe für eine Bebauung unzureichend sind.

Darf ich Zeile 6 bei einem bebauten Grundstück ausfüllen?

Nein. Die Angabe ist nur bei unbebauten Grundstücken zulässig. ELSTER meldet sonst einen Fehler.

Alle Zeilen der Anlage Grundstück 2025 im Überblick

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