Grundsteuer · Ortenaukreis · Baden-Württemberg

Grundsteuer Wolfach: Hebesatz 2025

In Wolfach beträgt der Hebesatz der Grundsteuer B 680 %, der Hebesatz der Grundsteuer A 680 % (Stand 30. Juni 2025). Pro 100 € Grundsteuermessbetrag zahlst du damit 680,00 € Grundsteuer im Jahr.

Grundsteuer B680 %2024: 450 %

Grundsteuer A680 %2024: 450 %

Stand30.06.20255.626 Einwohner

Deine Grundsteuer in Wolfach

Grundsteuermessbetrag

€

Steht im Grundsteuermessbescheid des Finanzamts

Grundsteuer B im Jahr: 680,00 €, je Vierteljahr 170,00 €

Zum ausführlichen Rechner

So berechnest du die Grundsteuer in Wolfach

Die Grundsteuer ergibt sich aus zwei Werten: dem Grundsteuermessbetrag aus dem Bescheid des Finanzamts und dem Hebesatz der Stadt. Die Formel lautet: Messbetrag × Hebesatz ÷ 100 = Grundsteuer im Jahr.

Die Grundsteuer B gilt für bebaute und unbebaute Grundstücke, also Wohn- und Geschäftsgrundstücke. Die Grundsteuer A betrifft land- und forstwirtschaftliche Betriebe.

Grundsteuer B in Wolfach nach Messbetrag
Messbetrag	Grundsteuer im Jahr	Je Vierteljahr
25,00 €	170,00 €	42,50 €
50,00 €	340,00 €	85,00 €
75,00 €	510,00 €	127,50 €
100,00 €	680,00 €	170,00 €
150,00 €	1.020,00 €	255,00 €
200,00 €	1.360,00 €	340,00 €
300,00 €	2.040,00 €	510,00 €

BeispielGrundsteuer B in Wolfach bei 120 € Messbetrag

Grundsteuermessbetrag120,00 €

Hebesatz B 2025680 %

Rechnung120 € × 680 ÷ 100

Grundsteuer im Jahr816,00 €

Das sind 204,00 € je Vierteljahr.

Hebesätze der Grundsteuer in Wolfach seit 2023

Für 2025 hat Wolfach den Hebesatz B von 450 % auf 680 % erhöht. Für 2025 hat Wolfach den Hebesatz A von 450 % auf 680 % erhöht.

Seit 1. Januar 2025 wird die Grundsteuer nach der Grundsteuerreform mit neuen Messbeträgen berechnet. Hebesätze vor und nach 2025 lassen sich deshalb nicht direkt vergleichen: Ein höherer Hebesatz heißt nicht automatisch, dass du mehr zahlst.

Hebesätze in Wolfach
Stichtag	Grundsteuer A	Grundsteuer B
31.12.2023	450 %	450 %
31.12.2024	450 %	450 %
30.06.2025	680 %	680 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland (Realsteuervergleich). Werte für 2025 mit den Änderungen bis 30. Juni 2025.

Wolfach im Vergleich

Damit liegt Wolfach über dem Median im Ortenaukreis (340 %) und über dem Median in Baden-Württemberg (292,5 %). Von 1.100 Gemeinden in Baden-Württemberg haben 27 einen höheren Hebesatz B.

Wer ist für deine Grundsteuer zuständig?

Das Finanzamt bewertet das Grundstück und setzt den Grundsteuermessbetrag fest (Grundsteuermessbescheid). Zuständig ist das Finanzamt Offenburg Außenstelle Wolfach. Einspruch gegen den Messbescheid legst du innerhalb eines Monats nach Bekanntgabe beim Finanzamt ein.
Die Stadt Wolfach beschließt den Hebesatz, verschickt den Grundsteuerbescheid und erhält die Zahlung. Gegen den Grundsteuerbescheid ist je nach Land Widerspruch oder Klage möglich; Weg und Frist nennt die Rechtsbehelfsbelehrung.
Einwände gegen den Messbetrag kannst du nur beim Finanzamt vorbringen, nicht gegen den Grundsteuerbescheid der Gemeinde.

Wann die Grundsteuer fällig ist

Die Grundsteuer wird in vier Raten fällig: am 15. Februar, 15. Mai, 15. August und 15. November. Bei kleinen Jahresbeträgen kann die Gemeinde anderes bestimmen: bis 15 € einmal am 15. August, bis 30 € je zur Hälfte am 15. Februar und 15. August.

Auf Antrag zahlst du den Jahresbetrag in einer Summe am 1. Juli. Den Antrag stellst du bis 30. September des Vorjahres.

Grundsteuer in Baden-Württemberg: Bodenwertmodell

Baden-Württemberg besteuert nur den Boden: Grundsteuerwert = Grundstücksfläche × Bodenrichtwert. Gebäude, Wohnfläche und Baujahr spielen keine Rolle. Mehr dazu auf der Seite Grundsteuer in Baden-Württemberg.

Grundsteuer im Ortenaukreis

Grundsteuer im Ortenaukreis, 2025 und 2024
Gemeinde	Einwohner	Grundsteuer B	B 2024	Grundsteuer A
Offenburg	63.437	335 %	420 %	370 %
Lahr/Schwarzwald	51.208	365 %	420 %	350 %
Kehl	39.708	460 %	460 %	500 %
Achern	26.873	310 %	350 %	630 %
Oberkirch	19.977	350 %	380 %	670 %
Friesenheim	13.884	240 %	350 %	490 %
Ettenheim	13.670	300 %	360 %	420 %
Rheinau	11.374	220 %	350 %	211 %
Gengenbach	11.135	440 %	480 %	490 %
Appenweier	10.367	320 %	340 %	580 %
Willstätt	9.999	375 %	370 %	455 %
Neuried	9.980	230 %	330 %	450 %

Häufige Fragen

Wie hoch ist der Hebesatz der Grundsteuer in Wolfach?

Der Hebesatz der Grundsteuer B beträgt 680 %, der Hebesatz der Grundsteuer A 680 %. Das ist der Stand vom 30. Juni 2025 laut amtlicher Statistik.

Wie viel Grundsteuer zahle ich in Wolfach?

Das hängt von deinem Grundsteuermessbetrag ab. Pro 100 € Grundsteuermessbetrag zahlst du damit 680,00 € Grundsteuer im Jahr. Den Messbetrag findest du im Grundsteuermessbescheid des Finanzamts.

Hat Wolfach den Hebesatz für 2025 geändert?

Für 2025 hat Wolfach den Hebesatz B von 450 % auf 680 % erhöht.

Gilt dieser Hebesatz auch für 2026?

Die amtliche Statistik reicht bis 30. Juni 2025. Gemeinden können den Hebesatz jedes Jahr mit der Haushaltssatzung ändern. Den Hebesatz für 2026 findest du in deinem Grundsteuerbescheid oder in der Haushaltssatzung der Stadt Wolfach.

An wen zahle ich die Grundsteuer in Wolfach?

Die Grundsteuer zahlst du an die Stadt Wolfach oder an die Kasse, die im Grundsteuerbescheid genannt ist, etwa die der Verbandsgemeinde oder des Amtes. Bankverbindung und Kassenzeichen stehen im Bescheid.