Grundsteuer · Landkreis Bergstraße · Hessen

Grundsteuer Viernheim: Hebesatz 2025

In Viernheim beträgt der Hebesatz der Grundsteuer B 765 %, der Hebesatz der Grundsteuer A 356 % (Stand 30. Juni 2025). Pro 100 € Grundsteuermessbetrag zahlst du damit 765,00 € Grundsteuer im Jahr.

Grundsteuer B765 %2024: 620 %

Grundsteuer A356 %2024: 450 %

Stand30.06.202534.285 Einwohner

Deine Grundsteuer in Viernheim

Grundsteuermessbetrag

€

Steht im Grundsteuermessbescheid des Finanzamts

Grundsteuer B im Jahr: 765,00 €, je Vierteljahr 191,25 €

Zum ausführlichen Rechner

So berechnest du die Grundsteuer in Viernheim

Die Grundsteuer ergibt sich aus zwei Werten: dem Grundsteuermessbetrag aus dem Bescheid des Finanzamts und dem Hebesatz der Stadt. Die Formel lautet: Messbetrag × Hebesatz ÷ 100 = Grundsteuer im Jahr.

Die Grundsteuer B gilt für bebaute und unbebaute Grundstücke, also Wohn- und Geschäftsgrundstücke. Die Grundsteuer A betrifft land- und forstwirtschaftliche Betriebe.

Grundsteuer B in Viernheim nach Messbetrag
Messbetrag	Grundsteuer im Jahr	Je Vierteljahr
25,00 €	191,25 €	47,81 €
50,00 €	382,50 €	95,62 €
75,00 €	573,75 €	143,43 €
100,00 €	765,00 €	191,25 €
150,00 €	1.147,50 €	286,87 €
200,00 €	1.530,00 €	382,50 €
300,00 €	2.295,00 €	573,75 €

BeispielGrundsteuer B in Viernheim bei 120 € Messbetrag

Grundsteuermessbetrag120,00 €

Hebesatz B 2025765 %

Rechnung120 € × 765 ÷ 100

Grundsteuer im Jahr918,00 €

Das sind 229,50 € je Vierteljahr.

Hebesätze der Grundsteuer in Viernheim seit 2023

Für 2025 hat Viernheim den Hebesatz B von 620 % auf 765 % erhöht. Für 2025 hat Viernheim den Hebesatz A von 450 % auf 356 % gesenkt.

Seit 1. Januar 2025 wird die Grundsteuer nach der Grundsteuerreform mit neuen Messbeträgen berechnet. Hebesätze vor und nach 2025 lassen sich deshalb nicht direkt vergleichen: Ein höherer Hebesatz heißt nicht automatisch, dass du mehr zahlst.

Hebesätze in Viernheim
Stichtag	Grundsteuer A	Grundsteuer B
31.12.2023	450 %	620 %
31.12.2024	450 %	620 %
30.06.2025	356 %	765 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland (Realsteuervergleich). Werte für 2025 mit den Änderungen bis 30. Juni 2025.

Viernheim im Vergleich

Damit liegt Viernheim über dem Median im Landkreis Bergstraße (565 %) und über dem Median in Hessen (420 %). Von 421 Gemeinden in Hessen haben 63 einen höheren Hebesatz B.

Wer ist für deine Grundsteuer zuständig?

Das Finanzamt bewertet das Grundstück und setzt den Grundsteuermessbetrag fest (Grundsteuermessbescheid). Zuständig ist das Finanzamt Bensheim. Einspruch gegen den Messbescheid legst du innerhalb eines Monats nach Bekanntgabe beim Finanzamt ein.
Die Stadt Viernheim beschließt den Hebesatz, verschickt den Grundsteuerbescheid und erhält die Zahlung. Gegen den Grundsteuerbescheid ist je nach Land Widerspruch oder Klage möglich; Weg und Frist nennt die Rechtsbehelfsbelehrung.
Einwände gegen den Messbetrag kannst du nur beim Finanzamt vorbringen, nicht gegen den Grundsteuerbescheid der Gemeinde.

Wann die Grundsteuer fällig ist

Die Grundsteuer wird in vier Raten fällig: am 15. Februar, 15. Mai, 15. August und 15. November. Bei kleinen Jahresbeträgen kann die Gemeinde anderes bestimmen: bis 15 € einmal am 15. August, bis 30 € je zur Hälfte am 15. Februar und 15. August.

Auf Antrag zahlst du den Jahresbetrag in einer Summe am 1. Juli. Den Antrag stellst du bis 30. September des Vorjahres.

Grundsteuer in Hessen: Flächen-Faktor-Verfahren

Hessen rechnet mit Flächen (Grundstücksfläche × 0,04 € plus Wohn- und Nutzfläche × 0,50 € je Quadratmeter, Wohnflächen zu 70 %) und einem Faktor aus dem Bodenrichtwert im Verhältnis zum Durchschnitt der Gemeinde. Mehr dazu auf der Seite Grundsteuer in Hessen.

Grundsteuer im Landkreis Bergstraße

Grundsteuer im Landkreis Bergstraße, 2025 und 2024
Gemeinde	Einwohner	Grundsteuer B	B 2024	Grundsteuer A
Bensheim	40.848	1.000 %	620 %	431 %
Lampertheim	32.395	765 %	580 %	460 %
Heppenheim (Bergstraße)	28.031	395 %	360 %	330 %
Bürstadt	17.721	570 %	570 %	370 %
Lorsch	14.235	695 %	695 %	360 %
Fürth	10.653	390 %	550 %	490 %
Wald-Michelbach	10.445	365 %	365 %	332 %
Mörlenbach	10.200	560 %	695 %	332 %
Birkenau	9.562	500 %	600 %	277 %
Biblis	9.135	410 %	575 %	400 %
Rimbach	8.688	550 %	550 %	550 %
Zwingenberg	7.183	580 %	580 %	580 %

Häufige Fragen

Wie hoch ist der Hebesatz der Grundsteuer in Viernheim?

Der Hebesatz der Grundsteuer B beträgt 765 %, der Hebesatz der Grundsteuer A 356 %. Das ist der Stand vom 30. Juni 2025 laut amtlicher Statistik.

Wie viel Grundsteuer zahle ich in Viernheim?

Das hängt von deinem Grundsteuermessbetrag ab. Pro 100 € Grundsteuermessbetrag zahlst du damit 765,00 € Grundsteuer im Jahr. Den Messbetrag findest du im Grundsteuermessbescheid des Finanzamts.

Hat Viernheim den Hebesatz für 2025 geändert?

Für 2025 hat Viernheim den Hebesatz B von 620 % auf 765 % erhöht.

Gilt dieser Hebesatz auch für 2026?

Die amtliche Statistik reicht bis 30. Juni 2025. Gemeinden können den Hebesatz jedes Jahr mit der Haushaltssatzung ändern. Den Hebesatz für 2026 findest du in deinem Grundsteuerbescheid oder in der Haushaltssatzung der Stadt Viernheim.

An wen zahle ich die Grundsteuer in Viernheim?

Die Grundsteuer zahlst du an die Stadt Viernheim oder an die Kasse, die im Grundsteuerbescheid genannt ist, etwa die der Verbandsgemeinde oder des Amtes. Bankverbindung und Kassenzeichen stehen im Bescheid.