Grundsteuer · Landkreis Bergstraße · Hessen

Grundsteuer Birkenau: Hebesatz 2025

In Birkenau beträgt der Hebesatz der Grundsteuer B 500 %, der Hebesatz der Grundsteuer A 277 % (Stand 30. Juni 2025). Pro 100 € Grundsteuermessbetrag zahlst du damit 500,00 € Grundsteuer im Jahr.

Grundsteuer B500 %2024: 600 %

Grundsteuer A277 %2024: 332 %

Stand30.06.20259.562 Einwohner

Deine Grundsteuer in Birkenau

Grundsteuermessbetrag

€

Steht im Grundsteuermessbescheid des Finanzamts

Grundsteuer B im Jahr: 500,00 €, je Vierteljahr 125,00 €

Zum ausführlichen Rechner

So berechnest du die Grundsteuer in Birkenau

Die Grundsteuer ergibt sich aus zwei Werten: dem Grundsteuermessbetrag aus dem Bescheid des Finanzamts und dem Hebesatz der Gemeinde. Die Formel lautet: Messbetrag × Hebesatz ÷ 100 = Grundsteuer im Jahr.

Die Grundsteuer B gilt für bebaute und unbebaute Grundstücke, also Wohn- und Geschäftsgrundstücke. Die Grundsteuer A betrifft land- und forstwirtschaftliche Betriebe.

Grundsteuer B in Birkenau nach Messbetrag
Messbetrag	Grundsteuer im Jahr	Je Vierteljahr
25,00 €	125,00 €	31,25 €
50,00 €	250,00 €	62,50 €
75,00 €	375,00 €	93,75 €
100,00 €	500,00 €	125,00 €
150,00 €	750,00 €	187,50 €
200,00 €	1.000,00 €	250,00 €
300,00 €	1.500,00 €	375,00 €

BeispielGrundsteuer B in Birkenau bei 120 € Messbetrag

Grundsteuermessbetrag120,00 €

Hebesatz B 2025500 %

Rechnung120 € × 500 ÷ 100

Grundsteuer im Jahr600,00 €

Das sind 150,00 € je Vierteljahr.

Hebesätze der Grundsteuer in Birkenau seit 2023

Für 2025 hat Birkenau den Hebesatz B von 600 % auf 500 % gesenkt. Für 2025 hat Birkenau den Hebesatz A von 332 % auf 277 % gesenkt.

Seit 1. Januar 2025 wird die Grundsteuer nach der Grundsteuerreform mit neuen Messbeträgen berechnet. Hebesätze vor und nach 2025 lassen sich deshalb nicht direkt vergleichen: Ein höherer Hebesatz heißt nicht automatisch, dass du mehr zahlst.

Hebesätze in Birkenau
Stichtag	Grundsteuer A	Grundsteuer B
31.12.2023	332 %	600 %
31.12.2024	332 %	600 %
30.06.2025	277 %	500 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland (Realsteuervergleich). Werte für 2025 mit den Änderungen bis 30. Juni 2025.

Birkenau im Vergleich

Damit liegt Birkenau unter dem Median im Landkreis Bergstraße (565 %) und über dem Median in Hessen (420 %). Von 421 Gemeinden in Hessen haben 156 einen höheren Hebesatz B.

Wer ist für deine Grundsteuer zuständig?

Das Finanzamt bewertet das Grundstück und setzt den Grundsteuermessbetrag fest (Grundsteuermessbescheid). Zuständig ist das Finanzamt Bensheim. Einspruch gegen den Messbescheid legst du innerhalb eines Monats nach Bekanntgabe beim Finanzamt ein.
Die Gemeinde Birkenau beschließt den Hebesatz, verschickt den Grundsteuerbescheid und erhält die Zahlung. Gegen den Grundsteuerbescheid ist je nach Land Widerspruch oder Klage möglich; Weg und Frist nennt die Rechtsbehelfsbelehrung.
Einwände gegen den Messbetrag kannst du nur beim Finanzamt vorbringen, nicht gegen den Grundsteuerbescheid der Gemeinde.

Wann die Grundsteuer fällig ist

Die Grundsteuer wird in vier Raten fällig: am 15. Februar, 15. Mai, 15. August und 15. November. Bei kleinen Jahresbeträgen kann die Gemeinde anderes bestimmen: bis 15 € einmal am 15. August, bis 30 € je zur Hälfte am 15. Februar und 15. August.

Auf Antrag zahlst du den Jahresbetrag in einer Summe am 1. Juli. Den Antrag stellst du bis 30. September des Vorjahres.

Grundsteuer in Hessen: Flächen-Faktor-Verfahren

Hessen rechnet mit Flächen (Grundstücksfläche × 0,04 € plus Wohn- und Nutzfläche × 0,50 € je Quadratmeter, Wohnflächen zu 70 %) und einem Faktor aus dem Bodenrichtwert im Verhältnis zum Durchschnitt der Gemeinde. Mehr dazu auf der Seite Grundsteuer in Hessen.

Grundsteuer im Landkreis Bergstraße

Grundsteuer im Landkreis Bergstraße, 2025 und 2024
Gemeinde	Einwohner	Grundsteuer B	B 2024	Grundsteuer A
Bensheim	40.848	1.000 %	620 %	431 %
Viernheim	34.285	765 %	620 %	356 %
Lampertheim	32.395	765 %	580 %	460 %
Heppenheim (Bergstraße)	28.031	395 %	360 %	330 %
Bürstadt	17.721	570 %	570 %	370 %
Lorsch	14.235	695 %	695 %	360 %
Fürth	10.653	390 %	550 %	490 %
Wald-Michelbach	10.445	365 %	365 %	332 %
Mörlenbach	10.200	560 %	695 %	332 %
Biblis	9.135	410 %	575 %	400 %
Rimbach	8.688	550 %	550 %	550 %
Zwingenberg	7.183	580 %	580 %	580 %

Häufige Fragen

Wie hoch ist der Hebesatz der Grundsteuer in Birkenau?

Der Hebesatz der Grundsteuer B beträgt 500 %, der Hebesatz der Grundsteuer A 277 %. Das ist der Stand vom 30. Juni 2025 laut amtlicher Statistik.

Wie viel Grundsteuer zahle ich in Birkenau?

Das hängt von deinem Grundsteuermessbetrag ab. Pro 100 € Grundsteuermessbetrag zahlst du damit 500,00 € Grundsteuer im Jahr. Den Messbetrag findest du im Grundsteuermessbescheid des Finanzamts.

Hat Birkenau den Hebesatz für 2025 geändert?

Für 2025 hat Birkenau den Hebesatz B von 600 % auf 500 % gesenkt.

Gilt dieser Hebesatz auch für 2026?

Die amtliche Statistik reicht bis 30. Juni 2025. Gemeinden können den Hebesatz jedes Jahr mit der Haushaltssatzung ändern. Den Hebesatz für 2026 findest du in deinem Grundsteuerbescheid oder in der Haushaltssatzung der Gemeinde Birkenau.

An wen zahle ich die Grundsteuer in Birkenau?

Die Grundsteuer zahlst du an die Gemeinde Birkenau oder an die Kasse, die im Grundsteuerbescheid genannt ist, etwa die der Verbandsgemeinde oder des Amtes. Bankverbindung und Kassenzeichen stehen im Bescheid.