Grundsteuer · Landkreis Darmstadt-Dieburg · Hessen

Grundsteuer Schaafheim: Hebesatz 2025

In Schaafheim beträgt der Hebesatz der Grundsteuer B 383 %, der Hebesatz der Grundsteuer A 460 % (Stand 30. Juni 2025). Pro 100 € Grundsteuermessbetrag zahlst du damit 383,00 € Grundsteuer im Jahr.

Grundsteuer B383 %2024: 500 %

Grundsteuer A460 %2024: 430 %

Stand30.06.20259.079 Einwohner

Deine Grundsteuer in Schaafheim

Grundsteuermessbetrag

€

Steht im Grundsteuermessbescheid des Finanzamts

Grundsteuer B im Jahr: 383,00 €, je Vierteljahr 95,75 €

Zum ausführlichen Rechner

So berechnest du die Grundsteuer in Schaafheim

Die Grundsteuer ergibt sich aus zwei Werten: dem Grundsteuermessbetrag aus dem Bescheid des Finanzamts und dem Hebesatz der Gemeinde. Die Formel lautet: Messbetrag × Hebesatz ÷ 100 = Grundsteuer im Jahr.

Die Grundsteuer B gilt für bebaute und unbebaute Grundstücke, also Wohn- und Geschäftsgrundstücke. Die Grundsteuer A betrifft land- und forstwirtschaftliche Betriebe.

Grundsteuer B in Schaafheim nach Messbetrag
Messbetrag	Grundsteuer im Jahr	Je Vierteljahr
25,00 €	95,75 €	23,93 €
50,00 €	191,50 €	47,87 €
75,00 €	287,25 €	71,81 €
100,00 €	383,00 €	95,75 €
150,00 €	574,50 €	143,62 €
200,00 €	766,00 €	191,50 €
300,00 €	1.149,00 €	287,25 €

BeispielGrundsteuer B in Schaafheim bei 120 € Messbetrag

Grundsteuermessbetrag120,00 €

Hebesatz B 2025383 %

Rechnung120 € × 383 ÷ 100

Grundsteuer im Jahr459,60 €

Das sind 114,90 € je Vierteljahr.

Hebesätze der Grundsteuer in Schaafheim seit 2023

Für 2025 hat Schaafheim den Hebesatz B von 500 % auf 383 % gesenkt. Für 2025 hat Schaafheim den Hebesatz A von 430 % auf 460 % erhöht.

Seit 1. Januar 2025 wird die Grundsteuer nach der Grundsteuerreform mit neuen Messbeträgen berechnet. Hebesätze vor und nach 2025 lassen sich deshalb nicht direkt vergleichen: Ein höherer Hebesatz heißt nicht automatisch, dass du mehr zahlst.

Hebesätze in Schaafheim
Stichtag	Grundsteuer A	Grundsteuer B
31.12.2023	430 %	500 %
31.12.2024	430 %	500 %
30.06.2025	460 %	383 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland (Realsteuervergleich). Werte für 2025 mit den Änderungen bis 30. Juni 2025.

Schaafheim im Vergleich

Damit liegt Schaafheim unter dem Median im Landkreis Darmstadt-Dieburg (640 %) und unter dem Median in Hessen (420 %). Von 421 Gemeinden in Hessen haben 244 einen höheren Hebesatz B.

Wer ist für deine Grundsteuer zuständig?

Das Finanzamt bewertet das Grundstück und setzt den Grundsteuermessbetrag fest (Grundsteuermessbescheid). Zuständig ist das Finanzamt Dieburg. Einspruch gegen den Messbescheid legst du innerhalb eines Monats nach Bekanntgabe beim Finanzamt ein.
Die Gemeinde Schaafheim beschließt den Hebesatz, verschickt den Grundsteuerbescheid und erhält die Zahlung. Gegen den Grundsteuerbescheid ist je nach Land Widerspruch oder Klage möglich; Weg und Frist nennt die Rechtsbehelfsbelehrung.
Einwände gegen den Messbetrag kannst du nur beim Finanzamt vorbringen, nicht gegen den Grundsteuerbescheid der Gemeinde.

Wann die Grundsteuer fällig ist

Die Grundsteuer wird in vier Raten fällig: am 15. Februar, 15. Mai, 15. August und 15. November. Bei kleinen Jahresbeträgen kann die Gemeinde anderes bestimmen: bis 15 € einmal am 15. August, bis 30 € je zur Hälfte am 15. Februar und 15. August.

Auf Antrag zahlst du den Jahresbetrag in einer Summe am 1. Juli. Den Antrag stellst du bis 30. September des Vorjahres.

Grundsteuer in Hessen: Flächen-Faktor-Verfahren

Hessen rechnet mit Flächen (Grundstücksfläche × 0,04 € plus Wohn- und Nutzfläche × 0,50 € je Quadratmeter, Wohnflächen zu 70 %) und einem Faktor aus dem Bodenrichtwert im Verhältnis zum Durchschnitt der Gemeinde. Mehr dazu auf der Seite Grundsteuer in Hessen.

Grundsteuer im Landkreis Darmstadt-Dieburg

Grundsteuer im Landkreis Darmstadt-Dieburg, 2025 und 2024
Gemeinde	Einwohner	Grundsteuer B	B 2024	Grundsteuer A
Griesheim	29.385	1.290 %	650 %	1.260 %
Weiterstadt	26.638	835 %	640 %	565 %
Pfungstadt	25.475	890 %	670 %	700 %
Groß-Umstadt	21.171	695 %	835 %	685 %
Babenhausen	17.778	540 %	645 %	659 %
Seeheim-Jugenheim	16.376	1.226 %	850 %	1.154 %
Reinheim	16.372	430 %	525 %	480 %
Dieburg	15.791	419 %	450 %	167 %
Ober-Ramstadt	15.039	1.060 %	850 %	1.010 %
Münster (Hessen)	14.657	504 %	528 %	390 %
Groß-Zimmern	14.652	454 %	500 %	435 %
Mühltal	13.839	1.120 %	850 %	440 %

Häufige Fragen

Wie hoch ist der Hebesatz der Grundsteuer in Schaafheim?

Der Hebesatz der Grundsteuer B beträgt 383 %, der Hebesatz der Grundsteuer A 460 %. Das ist der Stand vom 30. Juni 2025 laut amtlicher Statistik.

Wie viel Grundsteuer zahle ich in Schaafheim?

Das hängt von deinem Grundsteuermessbetrag ab. Pro 100 € Grundsteuermessbetrag zahlst du damit 383,00 € Grundsteuer im Jahr. Den Messbetrag findest du im Grundsteuermessbescheid des Finanzamts.

Hat Schaafheim den Hebesatz für 2025 geändert?

Für 2025 hat Schaafheim den Hebesatz B von 500 % auf 383 % gesenkt.

Gilt dieser Hebesatz auch für 2026?

Die amtliche Statistik reicht bis 30. Juni 2025. Gemeinden können den Hebesatz jedes Jahr mit der Haushaltssatzung ändern. Den Hebesatz für 2026 findest du in deinem Grundsteuerbescheid oder in der Haushaltssatzung der Gemeinde Schaafheim.

An wen zahle ich die Grundsteuer in Schaafheim?

Die Grundsteuer zahlst du an die Gemeinde Schaafheim oder an die Kasse, die im Grundsteuerbescheid genannt ist, etwa die der Verbandsgemeinde oder des Amtes. Bankverbindung und Kassenzeichen stehen im Bescheid.