Grundsteuer · Kreis Herzogtum Lauenburg · Schleswig-Holstein

Grundsteuer Ratzeburg: Hebesatz 2025

In Ratzeburg beträgt der Hebesatz der Grundsteuer B 544 %, der Hebesatz der Grundsteuer A 137 % (Stand 30. Juni 2025). Pro 100 € Grundsteuermessbetrag zahlst du damit 544,00 € Grundsteuer im Jahr.

Grundsteuer B544 %2024: 425 %

Grundsteuer A137 %2024: 380 %

Stand30.06.202514.952 Einwohner

Deine Grundsteuer in Ratzeburg

Grundsteuermessbetrag

€

Steht im Grundsteuermessbescheid des Finanzamts

Grundsteuer B im Jahr: 544,00 €, je Vierteljahr 136,00 €

Zum ausführlichen Rechner

So berechnest du die Grundsteuer in Ratzeburg

Die Grundsteuer ergibt sich aus zwei Werten: dem Grundsteuermessbetrag aus dem Bescheid des Finanzamts und dem Hebesatz der Stadt. Die Formel lautet: Messbetrag × Hebesatz ÷ 100 = Grundsteuer im Jahr.

Die Grundsteuer B gilt für bebaute und unbebaute Grundstücke, also Wohn- und Geschäftsgrundstücke. Die Grundsteuer A betrifft land- und forstwirtschaftliche Betriebe.

Grundsteuer B in Ratzeburg nach Messbetrag
Messbetrag	Grundsteuer im Jahr	Je Vierteljahr
25,00 €	136,00 €	34,00 €
50,00 €	272,00 €	68,00 €
75,00 €	408,00 €	102,00 €
100,00 €	544,00 €	136,00 €
150,00 €	816,00 €	204,00 €
200,00 €	1.088,00 €	272,00 €
300,00 €	1.632,00 €	408,00 €

BeispielGrundsteuer B in Ratzeburg bei 120 € Messbetrag

Grundsteuermessbetrag120,00 €

Hebesatz B 2025544 %

Rechnung120 € × 544 ÷ 100

Grundsteuer im Jahr652,80 €

Das sind 163,20 € je Vierteljahr.

Hebesätze der Grundsteuer in Ratzeburg seit 2023

Für 2025 hat Ratzeburg den Hebesatz B von 425 % auf 544 % erhöht. Für 2025 hat Ratzeburg den Hebesatz A von 380 % auf 137 % gesenkt.

Seit 1. Januar 2025 wird die Grundsteuer nach der Grundsteuerreform mit neuen Messbeträgen berechnet. Hebesätze vor und nach 2025 lassen sich deshalb nicht direkt vergleichen: Ein höherer Hebesatz heißt nicht automatisch, dass du mehr zahlst.

Hebesätze in Ratzeburg
Stichtag	Grundsteuer A	Grundsteuer B
31.12.2023	380 %	425 %
31.12.2024	380 %	425 %
30.06.2025	137 %	544 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland (Realsteuervergleich). Werte für 2025 mit den Änderungen bis 30. Juni 2025.

Ratzeburg im Vergleich

Damit liegt Ratzeburg über dem Median im Kreis Herzogtum Lauenburg (346 %) und über dem Median in Schleswig-Holstein (410 %). Von 1.092 Gemeinden in Schleswig-Holstein haben 127 einen höheren Hebesatz B.

Wer ist für deine Grundsteuer zuständig?

Das Finanzamt bewertet das Grundstück und setzt den Grundsteuermessbetrag fest (Grundsteuermessbescheid). Zuständig ist das Finanzamt Ratzeburg Bewertung für Grundsteuer 87. Einspruch gegen den Messbescheid legst du innerhalb eines Monats nach Bekanntgabe beim Finanzamt ein.
Die Stadt Ratzeburg beschließt den Hebesatz, verschickt den Grundsteuerbescheid und erhält die Zahlung. Gegen den Grundsteuerbescheid ist je nach Land Widerspruch oder Klage möglich; Weg und Frist nennt die Rechtsbehelfsbelehrung.
Einwände gegen den Messbetrag kannst du nur beim Finanzamt vorbringen, nicht gegen den Grundsteuerbescheid der Gemeinde.

Wann die Grundsteuer fällig ist

Die Grundsteuer wird in vier Raten fällig: am 15. Februar, 15. Mai, 15. August und 15. November. Bei kleinen Jahresbeträgen kann die Gemeinde anderes bestimmen: bis 15 € einmal am 15. August, bis 30 € je zur Hälfte am 15. Februar und 15. August.

Auf Antrag zahlst du den Jahresbetrag in einer Summe am 1. Juli. Den Antrag stellst du bis 30. September des Vorjahres.

Grundsteuer in Schleswig-Holstein: Bundesmodell

Das Finanzamt bewertet Grundstücke in Schleswig-Holstein nach dem Bundesmodell mit Bodenrichtwert, Wohnfläche, Baujahr und gesetzlicher Miete; die Steuermesszahl für Wohngrundstücke beträgt 0,31 ‰. Mehr dazu auf der Seite Grundsteuer in Schleswig-Holstein.

Grundsteuer im Kreis Herzogtum Lauenburg

Grundsteuer im Kreis Herzogtum Lauenburg, 2025 und 2024
Gemeinde	Einwohner	Grundsteuer B	B 2024	Grundsteuer A
Geesthacht	33.955	464 %	425 %	328 %
Mölln	19.513	532 %	425 %	428 %
Schwarzenbek	16.923	506 %	440 %	388 %
Wentorf bei Hamburg	13.477	415 %	395 %	186 %
Lauenburg/Elbe	11.701	531 %	470 %	348 %
Büchen	6.783	489 %	425 %	385 %
Börnsen	4.706	467 %	425 %	416 %
Escheburg	4.009	425 %	425 %	425 %
Groß Grönau	3.761	450 %	370 %	350 %
Dassendorf	3.397	463 %	425 %	558 %
Aumühle	3.241	425 %	425 %	380 %
Wohltorf	2.525	459 %	450 %	380 %

Häufige Fragen

Wie hoch ist der Hebesatz der Grundsteuer in Ratzeburg?

Der Hebesatz der Grundsteuer B beträgt 544 %, der Hebesatz der Grundsteuer A 137 %. Das ist der Stand vom 30. Juni 2025 laut amtlicher Statistik.

Wie viel Grundsteuer zahle ich in Ratzeburg?

Das hängt von deinem Grundsteuermessbetrag ab. Pro 100 € Grundsteuermessbetrag zahlst du damit 544,00 € Grundsteuer im Jahr. Den Messbetrag findest du im Grundsteuermessbescheid des Finanzamts.

Hat Ratzeburg den Hebesatz für 2025 geändert?

Für 2025 hat Ratzeburg den Hebesatz B von 425 % auf 544 % erhöht.

Gilt dieser Hebesatz auch für 2026?

Die amtliche Statistik reicht bis 30. Juni 2025. Gemeinden können den Hebesatz jedes Jahr mit der Haushaltssatzung ändern. Den Hebesatz für 2026 findest du in deinem Grundsteuerbescheid oder in der Haushaltssatzung der Stadt Ratzeburg.

An wen zahle ich die Grundsteuer in Ratzeburg?

Die Grundsteuer zahlst du an die Stadt Ratzeburg oder an die Kasse, die im Grundsteuerbescheid genannt ist, etwa die der Verbandsgemeinde oder des Amtes. Bankverbindung und Kassenzeichen stehen im Bescheid.