Grundsteuer Oststeinbek: Hebesatz 2025

So berechnest du die Grundsteuer in Oststeinbek

Die Grundsteuer ergibt sich aus zwei Werten: dem Grundsteuermessbetrag aus dem Bescheid des Finanzamts und dem Hebesatz der Gemeinde. Die Formel lautet: Messbetrag × Hebesatz ÷ 100 = Grundsteuer im Jahr.

In Oststeinbek gelten seit 2025 getrennte Hebesätze für die Grundsteuer B: 484 % für Wohngrundstücke, 813 % für Nichtwohngrundstücke. Welcher für dein Grundstück gilt, hängt von seiner Nutzung ab und steht in deinem Grundsteuerbescheid.

Die Grundsteuer B gilt für bebaute und unbebaute Grundstücke, also Wohn- und Geschäftsgrundstücke. Die Grundsteuer A betrifft land- und forstwirtschaftliche Betriebe.

Hebesätze der Grundsteuer in Oststeinbek seit 2023

Für 2025 hat Oststeinbek getrennte Hebesätze eingeführt: 484 % für Wohngrundstücke, 813 % für Nichtwohngrundstücke. 2024 galt ein einheitlicher Hebesatz B von 400 %. Für 2025 hat Oststeinbek den Hebesatz A von 400 % auf 504 % erhöht.

Seit 1. Januar 2025 wird die Grundsteuer nach der Grundsteuerreform mit neuen Messbeträgen berechnet. Hebesätze vor und nach 2025 lassen sich deshalb nicht direkt vergleichen: Ein höherer Hebesatz heißt nicht automatisch, dass du mehr zahlst.

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland (Realsteuervergleich). Werte für 2025 mit den Änderungen bis 30. Juni 2025. Getrennte Hebesätze 2025: Statistikamt Nord: Realsteuerhebesätze der Gemeinden in Schleswig-Holstein 2026 und 2025 – Gemeindetabelle (Quelle: Vierteljährliche Kassenstatistik. Hebesatz B 2026: Statistikamt Nord: Realsteuerhebesätze der Gemeinden in Schleswig-Holstein 2026 und 2025 – Gemeindetabelle (Quelle: Vierteljährliche Kassenstatistik.

Oststeinbek im Vergleich

Der Hebesatz für Wohngrundstücke liegt über dem Median im Kreis Stormarn (398 %) und über dem Median in Schleswig-Holstein (410 %). Der Hebesatz für Nichtwohngrundstücke ist mit 813 % deutlich höher. Für den Vergleich nutzen Kreis- und Landesmedian die einheitlichen Werte der amtlichen Statistik.

Wer ist für deine Grundsteuer zuständig?

• Das Finanzamt bewertet das Grundstück und setzt den Grundsteuermessbetrag fest (Grundsteuermessbescheid). Zuständig ist das Finanzamt Stormarn Bewertung für Grundsteuer 90. Einspruch gegen den Messbescheid legst du innerhalb eines Monats nach Bekanntgabe beim Finanzamt ein.
• Die Gemeinde Oststeinbek beschließt den Hebesatz, verschickt den Grundsteuerbescheid und erhält die Zahlung. Gegen den Grundsteuerbescheid ist je nach Land Widerspruch oder Klage möglich; Weg und Frist nennt die Rechtsbehelfsbelehrung.
• Einwände gegen den Messbetrag kannst du nur beim Finanzamt vorbringen, nicht gegen den Grundsteuerbescheid der Gemeinde.

Wann die Grundsteuer fällig ist

Die Grundsteuer wird in vier Raten fällig: am 15. Februar, 15. Mai, 15. August und 15. November. Bei kleinen Jahresbeträgen kann die Gemeinde anderes bestimmen: bis 15 € einmal am 15. August, bis 30 € je zur Hälfte am 15. Februar und 15. August.

Auf Antrag zahlst du den Jahresbetrag in einer Summe am 1. Juli. Den Antrag stellst du bis 30. September des Vorjahres.

Grundsteuer in Schleswig-Holstein: Bundesmodell

Das Finanzamt bewertet Grundstücke in Schleswig-Holstein nach dem Bundesmodell mit Bodenrichtwert, Wohnfläche, Baujahr und gesetzlicher Miete; die Steuermesszahl für Wohngrundstücke beträgt 0,31 ‰. Mehr dazu auf der Seite Grundsteuer in Schleswig-Holstein.