Grundsteuer · Kreis Olpe · Nordrhein-Westfalen

Grundsteuer Olpe: Hebesatz 2025

In Olpe gelten für die Grundsteuer B getrennte Hebesätze: 512 % für Wohngrundstücke, 995 % für Nichtwohngrundstücke (2025). Die Grundsteuer A beträgt 130 %. Für 2026 gelten 512 % für Wohngrundstücke und 995 % für Nichtwohngrundstücke (Stand 30.06.2026). Pro 100 € Grundsteuermessbetrag zahlst du 2026 für ein Wohngrundstück 512,00 € im Jahr, für ein Nichtwohngrundstück 995,00 €.

Grundsteuer B Wohnen512 %2024 einheitlich: 493 %

Grundsteuer B Nichtwohnen995 %Geschäfts- und gemischt genutzte Grundstücke

Stand30.06.202524.518 Einwohner

Deine Grundsteuer in Olpe

Grundsteuermessbetrag

€

Steht im Grundsteuermessbescheid des Finanzamts

Grundsteuer B 2026 für ein Wohngrundstück im Jahr: 512,00 €, je Vierteljahr 128,00 €

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So berechnest du die Grundsteuer in Olpe

Die Grundsteuer ergibt sich aus zwei Werten: dem Grundsteuermessbetrag aus dem Bescheid des Finanzamts und dem Hebesatz der Stadt. Die Formel lautet: Messbetrag × Hebesatz ÷ 100 = Grundsteuer im Jahr.

In Olpe gelten seit 2025 getrennte Hebesätze für die Grundsteuer B: 512 % für Wohngrundstücke, 995 % für Nichtwohngrundstücke. Welcher für dein Grundstück gilt, hängt von seiner Nutzung ab und steht in deinem Grundsteuerbescheid.

Die Grundsteuer B gilt für bebaute und unbebaute Grundstücke, also Wohn- und Geschäftsgrundstücke. Die Grundsteuer A betrifft land- und forstwirtschaftliche Betriebe.

Grundsteuer B in Olpe nach Messbetrag und Nutzung
Messbetrag	Wohngrundstück im Jahr	Nichtwohngrundstück im Jahr
25,00 €	128,00 €	248,75 €
50,00 €	256,00 €	497,50 €
75,00 €	384,00 €	746,25 €
100,00 €	512,00 €	995,00 €
150,00 €	768,00 €	1.492,50 €
200,00 €	1.024,00 €	1.990,00 €
300,00 €	1.536,00 €	2.985,00 €

BeispielWohngrundstück in Olpe bei 120 € Messbetrag

Grundsteuermessbetrag120,00 €

Hebesatz B Wohnen 2025512 %

Rechnung120 € × 512 ÷ 100

Grundsteuer im Jahr614,40 €

Das sind 153,60 € je Vierteljahr.

Hebesätze der Grundsteuer in Olpe seit 2023

Für 2025 hat Olpe getrennte Hebesätze eingeführt: 512 % für Wohngrundstücke, 995 % für Nichtwohngrundstücke. 2024 galt ein einheitlicher Hebesatz B von 493 %. Für 2025 hat Olpe den Hebesatz A von 254 % auf 130 % gesenkt.

Seit 1. Januar 2025 wird die Grundsteuer nach der Grundsteuerreform mit neuen Messbeträgen berechnet. Hebesätze vor und nach 2025 lassen sich deshalb nicht direkt vergleichen: Ein höherer Hebesatz heißt nicht automatisch, dass du mehr zahlst.

Hebesätze in Olpe
Stichtag	Grundsteuer A	Grundsteuer B
31.12.2023	254 %	493 %
31.12.2024	254 %	493 %
30.06.2025	130 %	512 % Wohnen, 995 % Nichtwohnen
30.06.2026	–	512 % Wohnen, 995 % Nichtwohnen

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland (Realsteuervergleich). Werte für 2025 mit den Änderungen bis 30. Juni 2025. Getrennte Hebesätze 2025: IT.NRW. Hebesatz B 2026: IT.NRW.

Olpe im Vergleich

Der Hebesatz für Wohngrundstücke liegt über dem Median im Kreis Olpe (501 %) und unter dem Median in Nordrhein-Westfalen (664 %). Der Hebesatz für Nichtwohngrundstücke ist mit 995 % deutlich höher. Für den Vergleich nutzen Kreis- und Landesmedian die einheitlichen Werte der amtlichen Statistik.

Wer ist für deine Grundsteuer zuständig?

Das Finanzamt bewertet das Grundstück und setzt den Grundsteuermessbetrag fest (Grundsteuermessbescheid). Zuständig ist das Finanzamt Olpe. Einspruch gegen den Messbescheid legst du innerhalb eines Monats nach Bekanntgabe beim Finanzamt ein.
Die Stadt Olpe beschließt den Hebesatz, verschickt den Grundsteuerbescheid und erhält die Zahlung. Gegen den Grundsteuerbescheid ist je nach Land Widerspruch oder Klage möglich; Weg und Frist nennt die Rechtsbehelfsbelehrung.
Einwände gegen den Messbetrag kannst du nur beim Finanzamt vorbringen, nicht gegen den Grundsteuerbescheid der Gemeinde.

Wann die Grundsteuer fällig ist

Die Grundsteuer wird in vier Raten fällig: am 15. Februar, 15. Mai, 15. August und 15. November. Bei kleinen Jahresbeträgen kann die Gemeinde anderes bestimmen: bis 15 € einmal am 15. August, bis 30 € je zur Hälfte am 15. Februar und 15. August.

Auf Antrag zahlst du den Jahresbetrag in einer Summe am 1. Juli. Den Antrag stellst du bis 30. September des Vorjahres.

Grundsteuer in Nordrhein-Westfalen: Bundesmodell

Das Finanzamt bewertet Grundstücke in Nordrhein-Westfalen nach dem Bundesmodell mit Bodenrichtwert, Wohnfläche, Baujahr und gesetzlicher Miete; die Steuermesszahl für Wohngrundstücke beträgt 0,31 ‰. Mehr dazu auf der Seite Grundsteuer in Nordrhein-Westfalen.

Grundsteuer im Kreis Olpe

Grundsteuer im Kreis Olpe, 2025 und 2024
Gemeinde	Einwohner	Grundsteuer B	B 2024	Grundsteuer A
LennestadtWohnen 527 %, Nichtwohnen 1.023 %	24.025	501 %	501 %	147 %
AttendornWohnen 468 %, Nichtwohnen 895 %	23.376	425 %	425 %	240 %
Wenden	19.462	469 %	400 %	178 %
FinnentropWohnen 627 %, Nichtwohnen 1.253 %	16.729	514 %	514 %	205 %
Drolshagen	11.858	695 %	629 %	293 %
Kirchhundem Wohnen 627 %, Nichtwohnen 1.254 %	11.297	560 %	560 %	223 %

Häufige Fragen

Wie hoch ist der Hebesatz der Grundsteuer in Olpe?

Olpe hat für 2025 getrennte Hebesätze für die Grundsteuer B: 512 % für Wohngrundstücke, 995 % für Nichtwohngrundstücke. Der Hebesatz der Grundsteuer A beträgt 130 %.

Wie viel Grundsteuer zahle ich in Olpe?

Das hängt von deinem Grundsteuermessbetrag ab. Pro 100 € Grundsteuermessbetrag zahlst du 2026 für ein Wohngrundstück 512,00 € im Jahr, für ein Nichtwohngrundstück 995,00 €. Den Messbetrag findest du im Grundsteuermessbescheid des Finanzamts.

Hat Olpe den Hebesatz für 2025 geändert?

Ja. Für 2025 gelten getrennte Hebesätze für Wohn- und Nichtwohngrundstücke statt eines einheitlichen Hebesatzes B.

Welcher Hebesatz gilt 2026?

Für 2026 gelten 512 % für Wohngrundstücke und 995 % für Nichtwohngrundstücke (Stand 30.06.2026). Maßgeblich ist dein Grundsteuerbescheid 2026.

An wen zahle ich die Grundsteuer in Olpe?

Die Grundsteuer zahlst du an die Stadt Olpe oder an die Kasse, die im Grundsteuerbescheid genannt ist, etwa die der Verbandsgemeinde oder des Amtes. Bankverbindung und Kassenzeichen stehen im Bescheid.