Grundsteuer · Kreis Olpe · Nordrhein-Westfalen

Grundsteuer Finnentrop: Hebesatz 2025

In Finnentrop gelten für die Grundsteuer B getrennte Hebesätze: 627 % für Wohngrundstücke, 1.253 % für Nichtwohngrundstücke (2025). Die Grundsteuer A beträgt 205 %. Für 2026 gelten 627 % für Wohngrundstücke und 1.253 % für Nichtwohngrundstücke (Stand 30.06.2026). Pro 100 € Grundsteuermessbetrag zahlst du 2026 für ein Wohngrundstück 627,00 € im Jahr, für ein Nichtwohngrundstück 1.253,00 €.

Grundsteuer B Wohnen627 %2024 einheitlich: 514 %

Grundsteuer B Nichtwohnen1.253 %Geschäfts- und gemischt genutzte Grundstücke

Stand30.06.202516.729 Einwohner

Deine Grundsteuer in Finnentrop

Grundsteuermessbetrag

€

Steht im Grundsteuermessbescheid des Finanzamts

Grundsteuer B 2026 für ein Wohngrundstück im Jahr: 627,00 €, je Vierteljahr 156,75 €

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So berechnest du die Grundsteuer in Finnentrop

Die Grundsteuer ergibt sich aus zwei Werten: dem Grundsteuermessbetrag aus dem Bescheid des Finanzamts und dem Hebesatz der Gemeinde. Die Formel lautet: Messbetrag × Hebesatz ÷ 100 = Grundsteuer im Jahr.

In Finnentrop gelten seit 2025 getrennte Hebesätze für die Grundsteuer B: 627 % für Wohngrundstücke, 1.253 % für Nichtwohngrundstücke. Welcher für dein Grundstück gilt, hängt von seiner Nutzung ab und steht in deinem Grundsteuerbescheid.

Die Grundsteuer B gilt für bebaute und unbebaute Grundstücke, also Wohn- und Geschäftsgrundstücke. Die Grundsteuer A betrifft land- und forstwirtschaftliche Betriebe.

Grundsteuer B in Finnentrop nach Messbetrag und Nutzung
Messbetrag	Wohngrundstück im Jahr	Nichtwohngrundstück im Jahr
25,00 €	156,75 €	313,25 €
50,00 €	313,50 €	626,50 €
75,00 €	470,25 €	939,75 €
100,00 €	627,00 €	1.253,00 €
150,00 €	940,50 €	1.879,50 €
200,00 €	1.254,00 €	2.506,00 €
300,00 €	1.881,00 €	3.759,00 €

BeispielWohngrundstück in Finnentrop bei 120 € Messbetrag

Grundsteuermessbetrag120,00 €

Hebesatz B Wohnen 2025627 %

Rechnung120 € × 627 ÷ 100

Grundsteuer im Jahr752,40 €

Das sind 188,10 € je Vierteljahr.

Hebesätze der Grundsteuer in Finnentrop seit 2023

Für 2025 hat Finnentrop getrennte Hebesätze eingeführt: 627 % für Wohngrundstücke, 1.253 % für Nichtwohngrundstücke. 2024 galt ein einheitlicher Hebesatz B von 514 %. Für 2025 hat Finnentrop den Hebesatz A von 259 % auf 205 % gesenkt.

Seit 1. Januar 2025 wird die Grundsteuer nach der Grundsteuerreform mit neuen Messbeträgen berechnet. Hebesätze vor und nach 2025 lassen sich deshalb nicht direkt vergleichen: Ein höherer Hebesatz heißt nicht automatisch, dass du mehr zahlst.

Hebesätze in Finnentrop
Stichtag	Grundsteuer A	Grundsteuer B
31.12.2023	254 %	505 %
31.12.2024	259 %	514 %
30.06.2025	205 %	627 % Wohnen, 1.253 % Nichtwohnen
30.06.2026	–	627 % Wohnen, 1.253 % Nichtwohnen

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland (Realsteuervergleich). Werte für 2025 mit den Änderungen bis 30. Juni 2025. Getrennte Hebesätze 2025: IT.NRW. Hebesatz B 2026: IT.NRW.

Finnentrop im Vergleich

Der Hebesatz für Wohngrundstücke liegt über dem Median im Kreis Olpe (501 %) und unter dem Median in Nordrhein-Westfalen (664 %). Der Hebesatz für Nichtwohngrundstücke ist mit 1.253 % deutlich höher. Für den Vergleich nutzen Kreis- und Landesmedian die einheitlichen Werte der amtlichen Statistik.

Wer ist für deine Grundsteuer zuständig?

Das Finanzamt bewertet das Grundstück und setzt den Grundsteuermessbetrag fest (Grundsteuermessbescheid). Zuständig ist das Finanzamt Olpe. Einspruch gegen den Messbescheid legst du innerhalb eines Monats nach Bekanntgabe beim Finanzamt ein.
Die Gemeinde Finnentrop beschließt den Hebesatz, verschickt den Grundsteuerbescheid und erhält die Zahlung. Gegen den Grundsteuerbescheid ist je nach Land Widerspruch oder Klage möglich; Weg und Frist nennt die Rechtsbehelfsbelehrung.
Einwände gegen den Messbetrag kannst du nur beim Finanzamt vorbringen, nicht gegen den Grundsteuerbescheid der Gemeinde.

Wann die Grundsteuer fällig ist

Die Grundsteuer wird in vier Raten fällig: am 15. Februar, 15. Mai, 15. August und 15. November. Bei kleinen Jahresbeträgen kann die Gemeinde anderes bestimmen: bis 15 € einmal am 15. August, bis 30 € je zur Hälfte am 15. Februar und 15. August.

Auf Antrag zahlst du den Jahresbetrag in einer Summe am 1. Juli. Den Antrag stellst du bis 30. September des Vorjahres.

Grundsteuer in Nordrhein-Westfalen: Bundesmodell

Das Finanzamt bewertet Grundstücke in Nordrhein-Westfalen nach dem Bundesmodell mit Bodenrichtwert, Wohnfläche, Baujahr und gesetzlicher Miete; die Steuermesszahl für Wohngrundstücke beträgt 0,31 ‰. Mehr dazu auf der Seite Grundsteuer in Nordrhein-Westfalen.

Grundsteuer im Kreis Olpe

Grundsteuer im Kreis Olpe, 2025 und 2024
Gemeinde	Einwohner	Grundsteuer B	B 2024	Grundsteuer A
OlpeWohnen 512 %, Nichtwohnen 995 %	24.518	493 %	493 %	130 %
LennestadtWohnen 527 %, Nichtwohnen 1.023 %	24.025	501 %	501 %	147 %
AttendornWohnen 468 %, Nichtwohnen 895 %	23.376	425 %	425 %	240 %
Wenden	19.462	469 %	400 %	178 %
Drolshagen	11.858	695 %	629 %	293 %
Kirchhundem Wohnen 627 %, Nichtwohnen 1.254 %	11.297	560 %	560 %	223 %

Häufige Fragen

Wie hoch ist der Hebesatz der Grundsteuer in Finnentrop?

Finnentrop hat für 2025 getrennte Hebesätze für die Grundsteuer B: 627 % für Wohngrundstücke, 1.253 % für Nichtwohngrundstücke. Der Hebesatz der Grundsteuer A beträgt 205 %.

Wie viel Grundsteuer zahle ich in Finnentrop?

Das hängt von deinem Grundsteuermessbetrag ab. Pro 100 € Grundsteuermessbetrag zahlst du 2026 für ein Wohngrundstück 627,00 € im Jahr, für ein Nichtwohngrundstück 1.253,00 €. Den Messbetrag findest du im Grundsteuermessbescheid des Finanzamts.

Hat Finnentrop den Hebesatz für 2025 geändert?

Ja. Für 2025 gelten getrennte Hebesätze für Wohn- und Nichtwohngrundstücke statt eines einheitlichen Hebesatzes B.

Welcher Hebesatz gilt 2026?

Für 2026 gelten 627 % für Wohngrundstücke und 1.253 % für Nichtwohngrundstücke (Stand 30.06.2026). Maßgeblich ist dein Grundsteuerbescheid 2026.

An wen zahle ich die Grundsteuer in Finnentrop?

Die Grundsteuer zahlst du an die Gemeinde Finnentrop oder an die Kasse, die im Grundsteuerbescheid genannt ist, etwa die der Verbandsgemeinde oder des Amtes. Bankverbindung und Kassenzeichen stehen im Bescheid.