Grundsteuer · Kreis Minden-Lübbecke · Nordrhein-Westfalen

Grundsteuer Minden: Hebesatz 2025

In Minden gelten für die Grundsteuer B getrennte Hebesätze: 586 % für Wohngrundstücke, 1.172 % für Nichtwohngrundstücke (2025). Die Grundsteuer A beträgt 375 %. Für 2026 gilt wieder ein einheitlicher Hebesatz B von 732 % (Stand 30.06.2026). Pro 100 € Grundsteuermessbetrag zahlst du 2026 damit 732,00 € im Jahr.

Grundsteuer B Wohnen586 %2024 einheitlich: 501 %

Grundsteuer B Nichtwohnen1.172 %Geschäfts- und gemischt genutzte Grundstücke

Stand30.06.202583.598 Einwohner

Deine Grundsteuer in Minden

Grundsteuermessbetrag

€

Steht im Grundsteuermessbescheid des Finanzamts

Grundsteuer B 2026 im Jahr: 732,00 €, je Vierteljahr 183,00 €

Zum ausführlichen Rechner

So berechnest du die Grundsteuer in Minden

Die Grundsteuer ergibt sich aus zwei Werten: dem Grundsteuermessbetrag aus dem Bescheid des Finanzamts und dem Hebesatz der Stadt. Die Formel lautet: Messbetrag × Hebesatz ÷ 100 = Grundsteuer im Jahr.

In Minden gelten seit 2025 getrennte Hebesätze für die Grundsteuer B: 586 % für Wohngrundstücke, 1.172 % für Nichtwohngrundstücke. Welcher für dein Grundstück gilt, hängt von seiner Nutzung ab und steht in deinem Grundsteuerbescheid.

Die Grundsteuer B gilt für bebaute und unbebaute Grundstücke, also Wohn- und Geschäftsgrundstücke. Die Grundsteuer A betrifft land- und forstwirtschaftliche Betriebe.

Grundsteuer B in Minden nach Messbetrag und Nutzung
Messbetrag	Wohngrundstück im Jahr	Nichtwohngrundstück im Jahr
25,00 €	146,50 €	293,00 €
50,00 €	293,00 €	586,00 €
75,00 €	439,50 €	879,00 €
100,00 €	586,00 €	1.172,00 €
150,00 €	879,00 €	1.758,00 €
200,00 €	1.172,00 €	2.344,00 €
300,00 €	1.758,00 €	3.516,00 €

BeispielWohngrundstück in Minden bei 120 € Messbetrag

Grundsteuermessbetrag120,00 €

Hebesatz B Wohnen 2025586 %

Rechnung120 € × 586 ÷ 100

Grundsteuer im Jahr703,20 €

Das sind 175,80 € je Vierteljahr.

Hebesätze der Grundsteuer in Minden seit 2023

Für 2025 hat Minden getrennte Hebesätze eingeführt: 586 % für Wohngrundstücke, 1.172 % für Nichtwohngrundstücke. 2024 galt ein einheitlicher Hebesatz B von 501 %. Für 2025 hat Minden den Hebesatz A von 303 % auf 375 % erhöht.

Seit 1. Januar 2025 wird die Grundsteuer nach der Grundsteuerreform mit neuen Messbeträgen berechnet. Hebesätze vor und nach 2025 lassen sich deshalb nicht direkt vergleichen: Ein höherer Hebesatz heißt nicht automatisch, dass du mehr zahlst.

Hebesätze in Minden
Stichtag	Grundsteuer A	Grundsteuer B
31.12.2023	249 %	460 %
31.12.2024	303 %	501 %
30.06.2025	375 %	586 % Wohnen, 1.172 % Nichtwohnen
30.06.2026	–	732 % einheitlich

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland (Realsteuervergleich). Werte für 2025 mit den Änderungen bis 30. Juni 2025. Getrennte Hebesätze 2025: IT.NRW. Hebesatz B 2026: IT.NRW.

Minden im Vergleich

Der Hebesatz für Wohngrundstücke liegt über dem Median im Kreis Minden-Lübbecke (579 %) und unter dem Median in Nordrhein-Westfalen (664 %). Der Hebesatz für Nichtwohngrundstücke ist mit 1.172 % mehr als doppelt so hoch. Für den Vergleich nutzen Kreis- und Landesmedian die einheitlichen Werte der amtlichen Statistik.

Wer ist für deine Grundsteuer zuständig?

Das Finanzamt bewertet das Grundstück und setzt den Grundsteuermessbetrag fest (Grundsteuermessbescheid). Zuständig ist das Finanzamt Minden. Einspruch gegen den Messbescheid legst du innerhalb eines Monats nach Bekanntgabe beim Finanzamt ein.
Die Stadt Minden beschließt den Hebesatz, verschickt den Grundsteuerbescheid und erhält die Zahlung. Gegen den Grundsteuerbescheid ist je nach Land Widerspruch oder Klage möglich; Weg und Frist nennt die Rechtsbehelfsbelehrung.
Einwände gegen den Messbetrag kannst du nur beim Finanzamt vorbringen, nicht gegen den Grundsteuerbescheid der Gemeinde.

Wann die Grundsteuer fällig ist

Die Grundsteuer wird in vier Raten fällig: am 15. Februar, 15. Mai, 15. August und 15. November. Bei kleinen Jahresbeträgen kann die Gemeinde anderes bestimmen: bis 15 € einmal am 15. August, bis 30 € je zur Hälfte am 15. Februar und 15. August.

Auf Antrag zahlst du den Jahresbetrag in einer Summe am 1. Juli. Den Antrag stellst du bis 30. September des Vorjahres.

Grundsteuer in Nordrhein-Westfalen: Bundesmodell

Das Finanzamt bewertet Grundstücke in Nordrhein-Westfalen nach dem Bundesmodell mit Bodenrichtwert, Wohnfläche, Baujahr und gesetzlicher Miete; die Steuermesszahl für Wohngrundstücke beträgt 0,31 ‰. Mehr dazu auf der Seite Grundsteuer in Nordrhein-Westfalen.

Grundsteuer im Kreis Minden-Lübbecke

Grundsteuer im Kreis Minden-Lübbecke, 2025 und 2024
Gemeinde	Einwohner	Grundsteuer B	B 2024	Grundsteuer A
Bad Oeynhausen	50.515	724 %	552 %	335 %
Porta WestfalicaWohnen 649 %, Nichtwohnen 1.125 %	36.502	530 %	530 %	301 %
Lübbecke	26.807	429 %	429 %	217 %
Espelkamp	25.486	579 %	579 %	297 %
Petershagen	25.192	774 %	550 %	338 %
Hille	16.242	767 %	580 %	316 %
Rahden	16.128	599 %	500 %	270 %
Stemwede	13.323	501 %	501 %	259 %
Hüllhorst	13.212	543 %	493 %	326 %
Preußisch Oldendorf	12.486	842 %	708 %	506 %

Häufige Fragen

Wie hoch ist der Hebesatz der Grundsteuer in Minden?

Minden hat für 2025 getrennte Hebesätze für die Grundsteuer B: 586 % für Wohngrundstücke, 1.172 % für Nichtwohngrundstücke. Der Hebesatz der Grundsteuer A beträgt 375 %.

Wie viel Grundsteuer zahle ich in Minden?

Das hängt von deinem Grundsteuermessbetrag ab. Pro 100 € Grundsteuermessbetrag zahlst du 2026 damit 732,00 € im Jahr. Den Messbetrag findest du im Grundsteuermessbescheid des Finanzamts.

Hat Minden den Hebesatz für 2025 geändert?

Ja. Für 2025 gelten getrennte Hebesätze für Wohn- und Nichtwohngrundstücke statt eines einheitlichen Hebesatzes B.

Welcher Hebesatz gilt 2026?

Für 2026 gilt wieder ein einheitlicher Hebesatz B von 732 % (Stand 30.06.2026). Maßgeblich ist dein Grundsteuerbescheid 2026.

An wen zahle ich die Grundsteuer in Minden?

Die Grundsteuer zahlst du an die Stadt Minden oder an die Kasse, die im Grundsteuerbescheid genannt ist, etwa die der Verbandsgemeinde oder des Amtes. Bankverbindung und Kassenzeichen stehen im Bescheid.