Hebesätze 2025 · Bayern

Grundsteuer und Gewerbesteuer im Landkreis München

Im Landkreis München gibt es 29 Gemeinden. Der Hebesatz der Grundsteuer B liegt dort zwischen 280 % und 400 %, der Median bei 310 % (Stand 30. Juni 2025).

Median Grundsteuer B310 %in Bayern: 275 %

Median Gewerbesteuer320 %in Bayern: 350 %

Gemeinden29353.994 Einwohner

Hebesätze aller Gemeinden im Landkreis München

Hebesätze 2025 (Stand 30.06.2025) und Grundsteuer B 2024, Landkreis München
Gemeinde	Einwohner	Grundsteuer B	B 2024	Grundsteuer A	Gewerbesteuer
Aschheim	8.998	330 %	310 %	330 %	310 %
Aying	5.595	310 %	310 %	310 %	260 %
Baierbrunn	3.338	310 %	310 %	310 %	230 %
Brunnthal	5.500	300 %	300 %	300 %	330 %
Feldkirchen	7.720	280 %	280 %	300 %	330 %
Garching b.München	17.729	325 %	310 %	260 %	330 %
Gräfelfing	13.395	280 %	200 %	390 %	250 %
Grasbrunn	6.511	310 %	260 %	310 %	290 %
Grünwald	11.175	310 %	200 %	300 %	240 %
Haar	22.934	310 %	310 %	310 %	350 %
Hohenbrunn	8.951	310 %	310 %	310 %	320 %
Höhenkirchen-Siegertsbrunn	11.043	300 %	310 %	300 %	330 %
Ismaning	18.038	295 %	280 %	295 %	330 %
Kirchheim b.München	13.708	385 %	280 %	385 %	360 %
Neubiberg	14.351	370 %	320 %	460 %	280 %
Neuried	8.790	370 %	330 %	370 %	330 %
Oberhaching	13.231	310 %	300 %	300 %	250 %
Oberschleißheim	11.926	310 %	310 %	310 %	350 %
Ottobrunn	22.729	400 %	340 %	620 %	340 %
Planegg	11.043	400 %	310 %	160 %	310 %
Pullach i.Isartal	8.545	305 %	225 %	305 %	260 %
Putzbrunn	7.010	310 %	260 %	310 %	320 %
Sauerlach	7.991	310 %	300 %	310 %	295 %
Schäftlarn	5.830	340 %	340 %	310 %	320 %
Straßlach-Dingharting	3.250	310 %	310 %	310 %	250 %
Taufkirchen	18.130	350 %	295 %	350 %	250 %
Unterföhring	11.729	320 %	250 %	320 %	330 %
Unterhaching	26.611	300 %	280 %	300 %	295 %
Unterschleißheim	28.193	280 %	280 %	280 %	330 %

Verlinkt sind Gemeinden mit eigener Seite. Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland.

Höchste und niedrigste Hebesätze

Den höchsten Hebesatz B hat Ottobrunn mit 400 %, den niedrigsten Unterschleißheim mit 280 %. 19 von 29 Gemeinden haben den Hebesatz B für 2025 geändert.

Der Median der Gewerbesteuer-Hebesätze beträgt 320 %, in Bayern sind es 350 %. Beim Hebesatz B liegt der Median in Bayern bei 275 %.

So wirkt der Hebesatz

Grundsteuer im Jahr = Grundsteuermessbetrag × Hebesatz ÷ 100. Bei 100 € Messbetrag zahlst du also bei 400 % genau 400 € und bei 600 % genau 600 €. Den Messbetrag setzt das Finanzamt fest, den Hebesatz jede Gemeinde selbst.

Häufige Fragen

Welche Gemeinde im Landkreis München hat die niedrigste Grundsteuer?

Den niedrigsten Hebesatz B hat Unterschleißheim mit 280 % (Stand 30. Juni 2025). Wie viel du zahlst, hängt aber auch vom Messbetrag deines Grundstücks ab.

Welche Gemeinde im Landkreis München hat den höchsten Hebesatz B?

Ottobrunn mit 400 % (Stand 30. Juni 2025).

Wer legt den Hebesatz fest?

Jede Gemeinde beschließt ihre Hebesätze selbst, meist mit der Haushaltssatzung für das Jahr. Der Kreis setzt keine Hebesätze fest.

Finanzämter für die Grundsteuer

Das Finanzamt bewertet die Grundstücke und setzt den Grundsteuermessbetrag fest. Zuständig ist das Amt, in dessen Bezirk das Grundstück liegt.

Finanzamt München Bewertung des Grundbesitzes

Grundsteuer in Bayern: Modell und alle Kreise