Grundsteuer · Landkreis Kelheim · Bayern

Grundsteuer Kelheim: Hebesatz 2025

In Kelheim beträgt der Hebesatz der Grundsteuer B 350 %, der Hebesatz der Grundsteuer A 350 % (Stand 30. Juni 2025). Pro 100 € Grundsteuermessbetrag zahlst du damit 350,00 € Grundsteuer im Jahr.

Grundsteuer B350 %2024: 390 %

Grundsteuer A350 %2024: 390 %

Stand30.06.202517.108 Einwohner

Deine Grundsteuer in Kelheim

Grundsteuermessbetrag

€

Steht im Grundsteuermessbescheid des Finanzamts

Grundsteuer B im Jahr: 350,00 €, je Vierteljahr 87,50 €

Zum ausführlichen Rechner

So berechnest du die Grundsteuer in Kelheim

Die Grundsteuer ergibt sich aus zwei Werten: dem Grundsteuermessbetrag aus dem Bescheid des Finanzamts und dem Hebesatz der Stadt. Die Formel lautet: Messbetrag × Hebesatz ÷ 100 = Grundsteuer im Jahr.

Die Grundsteuer B gilt für bebaute und unbebaute Grundstücke, also Wohn- und Geschäftsgrundstücke. Die Grundsteuer A betrifft land- und forstwirtschaftliche Betriebe.

Grundsteuer B in Kelheim nach Messbetrag
Messbetrag	Grundsteuer im Jahr	Je Vierteljahr
25,00 €	87,50 €	21,87 €
50,00 €	175,00 €	43,75 €
75,00 €	262,50 €	65,62 €
100,00 €	350,00 €	87,50 €
150,00 €	525,00 €	131,25 €
200,00 €	700,00 €	175,00 €
300,00 €	1.050,00 €	262,50 €

BeispielGrundsteuer B in Kelheim bei 120 € Messbetrag

Grundsteuermessbetrag120,00 €

Hebesatz B 2025350 %

Rechnung120 € × 350 ÷ 100

Grundsteuer im Jahr420,00 €

Das sind 105,00 € je Vierteljahr.

Hebesätze der Grundsteuer in Kelheim seit 2023

Für 2025 hat Kelheim den Hebesatz B von 390 % auf 350 % gesenkt. Für 2025 hat Kelheim den Hebesatz A von 390 % auf 350 % gesenkt.

Seit 1. Januar 2025 wird die Grundsteuer nach der Grundsteuerreform mit neuen Messbeträgen berechnet. Hebesätze vor und nach 2025 lassen sich deshalb nicht direkt vergleichen: Ein höherer Hebesatz heißt nicht automatisch, dass du mehr zahlst.

Hebesätze in Kelheim
Stichtag	Grundsteuer A	Grundsteuer B
31.12.2023	390 %	390 %
31.12.2024	390 %	390 %
30.06.2025	350 %	350 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland (Realsteuervergleich). Werte für 2025 mit den Änderungen bis 30. Juni 2025.

Kelheim im Vergleich

Damit liegt Kelheim über dem Median im Landkreis Kelheim (295 %) und über dem Median in Bayern (275 %). Von 2.056 Gemeinden in Bayern haben 333 einen höheren Hebesatz B.

Wer ist für deine Grundsteuer zuständig?

Das Finanzamt bewertet das Grundstück und setzt den Grundsteuermessbetrag fest (Grundsteuermessbescheid). Zuständig ist das Finanzamt Kelheim. Einspruch gegen den Messbescheid legst du innerhalb eines Monats nach Bekanntgabe beim Finanzamt ein.
Die Stadt Kelheim beschließt den Hebesatz, verschickt den Grundsteuerbescheid und erhält die Zahlung. Gegen den Grundsteuerbescheid ist je nach Land Widerspruch oder Klage möglich; Weg und Frist nennt die Rechtsbehelfsbelehrung.
Einwände gegen den Messbetrag kannst du nur beim Finanzamt vorbringen, nicht gegen den Grundsteuerbescheid der Gemeinde.

Wann die Grundsteuer fällig ist

Die Grundsteuer wird in vier Raten fällig: am 15. Februar, 15. Mai, 15. August und 15. November. Bei kleinen Jahresbeträgen kann die Gemeinde anderes bestimmen: bis 15 € einmal am 15. August, bis 30 € je zur Hälfte am 15. Februar und 15. August.

Auf Antrag zahlst du den Jahresbetrag in einer Summe am 1. Juli. Den Antrag stellst du bis 30. September des Vorjahres.

Grundsteuer in Bayern: Flächenmodell

Bayern rechnet nur mit Flächen: Grundstücksfläche × 0,04 € plus Wohn- und Nutzfläche × 0,50 € je Quadratmeter. Wohnflächen zählen zu 70 %, der Wert des Grundstücks spielt keine Rolle. Mehr dazu auf der Seite Grundsteuer in Bayern.

Grundsteuer im Landkreis Kelheim

Grundsteuer im Landkreis Kelheim, 2025 und 2024
Gemeinde	Einwohner	Grundsteuer B	B 2024	Grundsteuer A
Mainburg	15.279	340 %	420 %	340 %
Abensberg	15.254	350 %	450 %	350 %
Neustadt a.d.Donau	14.891	260 %	350 %	260 %
Bad Abbach	12.427	390 %	430 %	550 %
Riedenburg	6.055	187 %	310 %	375 %
Langquaid	5.931	290 %	350 %	380 %
Saal a.d.Donau	5.759	310 %	360 %	480 %
Siegenburg	4.186	380 %	380 %	380 %
Ihrlerstein	4.154	290 %	290 %	310 %
Rohr i.NB	3.495	290 %	430 %	490 %
Hausen	2.315	200 %	300 %	490 %
Painten	2.313	200 %	330 %	200 %

Häufige Fragen

Wie hoch ist der Hebesatz der Grundsteuer in Kelheim?

Der Hebesatz der Grundsteuer B beträgt 350 %, der Hebesatz der Grundsteuer A 350 %. Das ist der Stand vom 30. Juni 2025 laut amtlicher Statistik.

Wie viel Grundsteuer zahle ich in Kelheim?

Das hängt von deinem Grundsteuermessbetrag ab. Pro 100 € Grundsteuermessbetrag zahlst du damit 350,00 € Grundsteuer im Jahr. Den Messbetrag findest du im Grundsteuermessbescheid des Finanzamts.

Hat Kelheim den Hebesatz für 2025 geändert?

Für 2025 hat Kelheim den Hebesatz B von 390 % auf 350 % gesenkt.

Gilt dieser Hebesatz auch für 2026?

Die amtliche Statistik reicht bis 30. Juni 2025. Gemeinden können den Hebesatz jedes Jahr mit der Haushaltssatzung ändern. Den Hebesatz für 2026 findest du in deinem Grundsteuerbescheid oder in der Haushaltssatzung der Stadt Kelheim.

An wen zahle ich die Grundsteuer in Kelheim?

Die Grundsteuer zahlst du an die Stadt Kelheim oder an die Kasse, die im Grundsteuerbescheid genannt ist, etwa die der Verbandsgemeinde oder des Amtes. Bankverbindung und Kassenzeichen stehen im Bescheid.