Grundsteuer · Rhein-Kreis Neuss · Nordrhein-Westfalen

Grundsteuer Kaarst: Hebesatz 2025

In Kaarst beträgt der Hebesatz der Grundsteuer B 454 %, der Hebesatz der Grundsteuer A 468 % (Stand 30. Juni 2025). Pro 100 € Grundsteuermessbetrag zahlst du damit 454,00 € Grundsteuer im Jahr.

Grundsteuer B454 %2024: 504 %

Grundsteuer A468 %2024: 243 %

Stand30.06.202543.350 Einwohner

Deine Grundsteuer in Kaarst

Grundsteuermessbetrag

€

Steht im Grundsteuermessbescheid des Finanzamts

Grundsteuer B im Jahr: 454,00 €, je Vierteljahr 113,50 €

Zum ausführlichen Rechner

So berechnest du die Grundsteuer in Kaarst

Die Grundsteuer ergibt sich aus zwei Werten: dem Grundsteuermessbetrag aus dem Bescheid des Finanzamts und dem Hebesatz der Stadt. Die Formel lautet: Messbetrag × Hebesatz ÷ 100 = Grundsteuer im Jahr.

Die Grundsteuer B gilt für bebaute und unbebaute Grundstücke, also Wohn- und Geschäftsgrundstücke. Die Grundsteuer A betrifft land- und forstwirtschaftliche Betriebe.

Grundsteuer B in Kaarst nach Messbetrag
Messbetrag	Grundsteuer im Jahr	Je Vierteljahr
25,00 €	113,50 €	28,37 €
50,00 €	227,00 €	56,75 €
75,00 €	340,50 €	85,12 €
100,00 €	454,00 €	113,50 €
150,00 €	681,00 €	170,25 €
200,00 €	908,00 €	227,00 €
300,00 €	1.362,00 €	340,50 €

BeispielGrundsteuer B in Kaarst bei 120 € Messbetrag

Grundsteuermessbetrag120,00 €

Hebesatz B 2025454 %

Rechnung120 € × 454 ÷ 100

Grundsteuer im Jahr544,80 €

Das sind 136,20 € je Vierteljahr.

Hebesätze der Grundsteuer in Kaarst seit 2023

Für 2025 hat Kaarst den Hebesatz B von 504 % auf 454 % gesenkt. Für 2025 hat Kaarst den Hebesatz A von 243 % auf 468 % erhöht.

Seit 1. Januar 2025 wird die Grundsteuer nach der Grundsteuerreform mit neuen Messbeträgen berechnet. Hebesätze vor und nach 2025 lassen sich deshalb nicht direkt vergleichen: Ein höherer Hebesatz heißt nicht automatisch, dass du mehr zahlst.

Hebesätze in Kaarst
Stichtag	Grundsteuer A	Grundsteuer B
31.12.2023	243 %	504 %
31.12.2024	243 %	504 %
30.06.2025	468 %	454 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland (Realsteuervergleich). Werte für 2025 mit den Änderungen bis 30. Juni 2025.

Kaarst im Vergleich

Damit liegt Kaarst unter dem Median im Rhein-Kreis Neuss (610 %) und unter dem Median in Nordrhein-Westfalen (664 %). Von 396 Gemeinden in Nordrhein-Westfalen haben 379 einen höheren Hebesatz B.

Wer ist für deine Grundsteuer zuständig?

Das Finanzamt bewertet das Grundstück und setzt den Grundsteuermessbetrag fest (Grundsteuermessbescheid). Welches Finanzamt für dein Grundstück zuständig ist, steht auf der Seite Finanzämter in Düsseldorf. Einspruch gegen den Messbescheid legst du innerhalb eines Monats nach Bekanntgabe beim Finanzamt ein.
Die Stadt Kaarst beschließt den Hebesatz, verschickt den Grundsteuerbescheid und erhält die Zahlung. Gegen den Grundsteuerbescheid ist je nach Land Widerspruch oder Klage möglich; Weg und Frist nennt die Rechtsbehelfsbelehrung.
Einwände gegen den Messbetrag kannst du nur beim Finanzamt vorbringen, nicht gegen den Grundsteuerbescheid der Gemeinde.

Wann die Grundsteuer fällig ist

Die Grundsteuer wird in vier Raten fällig: am 15. Februar, 15. Mai, 15. August und 15. November. Bei kleinen Jahresbeträgen kann die Gemeinde anderes bestimmen: bis 15 € einmal am 15. August, bis 30 € je zur Hälfte am 15. Februar und 15. August.

Auf Antrag zahlst du den Jahresbetrag in einer Summe am 1. Juli. Den Antrag stellst du bis 30. September des Vorjahres.

Grundsteuer in Nordrhein-Westfalen: Bundesmodell

Das Finanzamt bewertet Grundstücke in Nordrhein-Westfalen nach dem Bundesmodell mit Bodenrichtwert, Wohnfläche, Baujahr und gesetzlicher Miete; die Steuermesszahl für Wohngrundstücke beträgt 0,31 ‰. Mehr dazu auf der Seite Grundsteuer in Nordrhein-Westfalen.

Grundsteuer im Rhein-Kreis Neuss

Grundsteuer im Rhein-Kreis Neuss, 2025 und 2024
Gemeinde	Einwohner	Grundsteuer B	B 2024	Grundsteuer A
Neuss	153.767	610 %	495 %	303 %
Grevenbroich	65.605	703 %	625 %	611 %
Dormagen	63.619	610 %	595 %	535 %
Meerbusch	56.947	425 %	480 %	513 %
Korschenbroich	34.444	690 %	690 %	515 %
Jüchen	23.901	695 %	695 %	350 %
Rommerskirchen	13.982	493 %	493 %	571 %

Häufige Fragen

Wie hoch ist der Hebesatz der Grundsteuer in Kaarst?

Der Hebesatz der Grundsteuer B beträgt 454 %, der Hebesatz der Grundsteuer A 468 %. Das ist der Stand vom 30. Juni 2025 laut amtlicher Statistik.

Wie viel Grundsteuer zahle ich in Kaarst?

Das hängt von deinem Grundsteuermessbetrag ab. Pro 100 € Grundsteuermessbetrag zahlst du damit 454,00 € Grundsteuer im Jahr. Den Messbetrag findest du im Grundsteuermessbescheid des Finanzamts.

Hat Kaarst den Hebesatz für 2025 geändert?

Für 2025 hat Kaarst den Hebesatz B von 504 % auf 454 % gesenkt.

Gilt dieser Hebesatz auch für 2026?

Die amtliche Statistik reicht bis 30. Juni 2025. Gemeinden können den Hebesatz jedes Jahr mit der Haushaltssatzung ändern. Den Hebesatz für 2026 findest du in deinem Grundsteuerbescheid oder in der Haushaltssatzung der Stadt Kaarst.

An wen zahle ich die Grundsteuer in Kaarst?

Die Grundsteuer zahlst du an die Stadt Kaarst oder an die Kasse, die im Grundsteuerbescheid genannt ist, etwa die der Verbandsgemeinde oder des Amtes. Bankverbindung und Kassenzeichen stehen im Bescheid.