Grundsteuer · Rhein-Kreis Neuss · Nordrhein-Westfalen

Grundsteuer Dormagen: Hebesatz 2025

In Dormagen beträgt der Hebesatz der Grundsteuer B 610 %, der Hebesatz der Grundsteuer A 535 % (Stand 30. Juni 2025). Pro 100 € Grundsteuermessbetrag zahlst du damit 610,00 € Grundsteuer im Jahr.

Grundsteuer B610 %2024: 595 %

Grundsteuer A535 %2024: 290 %

Stand30.06.202563.619 Einwohner

Deine Grundsteuer in Dormagen

Grundsteuermessbetrag

€

Steht im Grundsteuermessbescheid des Finanzamts

Grundsteuer B im Jahr: 610,00 €, je Vierteljahr 152,50 €

Zum ausführlichen Rechner

So berechnest du die Grundsteuer in Dormagen

Die Grundsteuer ergibt sich aus zwei Werten: dem Grundsteuermessbetrag aus dem Bescheid des Finanzamts und dem Hebesatz der Stadt. Die Formel lautet: Messbetrag × Hebesatz ÷ 100 = Grundsteuer im Jahr.

Die Grundsteuer B gilt für bebaute und unbebaute Grundstücke, also Wohn- und Geschäftsgrundstücke. Die Grundsteuer A betrifft land- und forstwirtschaftliche Betriebe.

Grundsteuer B in Dormagen nach Messbetrag
Messbetrag	Grundsteuer im Jahr	Je Vierteljahr
25,00 €	152,50 €	38,12 €
50,00 €	305,00 €	76,25 €
75,00 €	457,50 €	114,37 €
100,00 €	610,00 €	152,50 €
150,00 €	915,00 €	228,75 €
200,00 €	1.220,00 €	305,00 €
300,00 €	1.830,00 €	457,50 €

BeispielGrundsteuer B in Dormagen bei 120 € Messbetrag

Grundsteuermessbetrag120,00 €

Hebesatz B 2025610 %

Rechnung120 € × 610 ÷ 100

Grundsteuer im Jahr732,00 €

Das sind 183,00 € je Vierteljahr.

Hebesätze der Grundsteuer in Dormagen seit 2023

Für 2025 hat Dormagen den Hebesatz B von 595 % auf 610 % erhöht. Für 2025 hat Dormagen den Hebesatz A von 290 % auf 535 % erhöht.

Seit 1. Januar 2025 wird die Grundsteuer nach der Grundsteuerreform mit neuen Messbeträgen berechnet. Hebesätze vor und nach 2025 lassen sich deshalb nicht direkt vergleichen: Ein höherer Hebesatz heißt nicht automatisch, dass du mehr zahlst.

Hebesätze in Dormagen
Stichtag	Grundsteuer A	Grundsteuer B
31.12.2023	290 %	595 %
31.12.2024	290 %	595 %
30.06.2025	535 %	610 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland (Realsteuervergleich). Werte für 2025 mit den Änderungen bis 30. Juni 2025.

Dormagen im Vergleich

Damit liegt Dormagen genau auf dem Median im Rhein-Kreis Neuss (610 %) und unter dem Median in Nordrhein-Westfalen (664 %). Von 396 Gemeinden in Nordrhein-Westfalen haben 250 einen höheren Hebesatz B.

Wer ist für deine Grundsteuer zuständig?

Das Finanzamt bewertet das Grundstück und setzt den Grundsteuermessbetrag fest (Grundsteuermessbescheid). Zuständig ist das Finanzamt Grevenbroich. Einspruch gegen den Messbescheid legst du innerhalb eines Monats nach Bekanntgabe beim Finanzamt ein.
Die Stadt Dormagen beschließt den Hebesatz, verschickt den Grundsteuerbescheid und erhält die Zahlung. Gegen den Grundsteuerbescheid ist je nach Land Widerspruch oder Klage möglich; Weg und Frist nennt die Rechtsbehelfsbelehrung.
Einwände gegen den Messbetrag kannst du nur beim Finanzamt vorbringen, nicht gegen den Grundsteuerbescheid der Gemeinde.

Wann die Grundsteuer fällig ist

Die Grundsteuer wird in vier Raten fällig: am 15. Februar, 15. Mai, 15. August und 15. November. Bei kleinen Jahresbeträgen kann die Gemeinde anderes bestimmen: bis 15 € einmal am 15. August, bis 30 € je zur Hälfte am 15. Februar und 15. August.

Auf Antrag zahlst du den Jahresbetrag in einer Summe am 1. Juli. Den Antrag stellst du bis 30. September des Vorjahres.

Grundsteuer in Nordrhein-Westfalen: Bundesmodell

Das Finanzamt bewertet Grundstücke in Nordrhein-Westfalen nach dem Bundesmodell mit Bodenrichtwert, Wohnfläche, Baujahr und gesetzlicher Miete; die Steuermesszahl für Wohngrundstücke beträgt 0,31 ‰. Mehr dazu auf der Seite Grundsteuer in Nordrhein-Westfalen.

Grundsteuer im Rhein-Kreis Neuss

Grundsteuer im Rhein-Kreis Neuss, 2025 und 2024
Gemeinde	Einwohner	Grundsteuer B	B 2024	Grundsteuer A
Neuss	153.767	610 %	495 %	303 %
Grevenbroich	65.605	703 %	625 %	611 %
Meerbusch	56.947	425 %	480 %	513 %
Kaarst	43.350	454 %	504 %	468 %
Korschenbroich	34.444	690 %	690 %	515 %
Jüchen	23.901	695 %	695 %	350 %
Rommerskirchen	13.982	493 %	493 %	571 %

Häufige Fragen

Wie hoch ist der Hebesatz der Grundsteuer in Dormagen?

Der Hebesatz der Grundsteuer B beträgt 610 %, der Hebesatz der Grundsteuer A 535 %. Das ist der Stand vom 30. Juni 2025 laut amtlicher Statistik.

Wie viel Grundsteuer zahle ich in Dormagen?

Das hängt von deinem Grundsteuermessbetrag ab. Pro 100 € Grundsteuermessbetrag zahlst du damit 610,00 € Grundsteuer im Jahr. Den Messbetrag findest du im Grundsteuermessbescheid des Finanzamts.

Hat Dormagen den Hebesatz für 2025 geändert?

Für 2025 hat Dormagen den Hebesatz B von 595 % auf 610 % erhöht.

Gilt dieser Hebesatz auch für 2026?

Die amtliche Statistik reicht bis 30. Juni 2025. Gemeinden können den Hebesatz jedes Jahr mit der Haushaltssatzung ändern. Den Hebesatz für 2026 findest du in deinem Grundsteuerbescheid oder in der Haushaltssatzung der Stadt Dormagen.

An wen zahle ich die Grundsteuer in Dormagen?

Die Grundsteuer zahlst du an die Stadt Dormagen oder an die Kasse, die im Grundsteuerbescheid genannt ist, etwa die der Verbandsgemeinde oder des Amtes. Bankverbindung und Kassenzeichen stehen im Bescheid.