Grundsteuer · Kreis Mettmann · Nordrhein-Westfalen

Grundsteuer Heiligenhaus: Hebesatz 2025

In Heiligenhaus beträgt der Hebesatz der Grundsteuer B 983 %, der Hebesatz der Grundsteuer A 276 % (Stand 30. Juni 2025). Pro 100 € Grundsteuermessbetrag zahlst du damit 983,00 € Grundsteuer im Jahr.

Grundsteuer B983 %2024: 680 %

Grundsteuer A276 %2024: 210 %

Stand30.06.202525.844 Einwohner

Deine Grundsteuer in Heiligenhaus

Grundsteuermessbetrag

€

Steht im Grundsteuermessbescheid des Finanzamts

Grundsteuer B im Jahr: 983,00 €, je Vierteljahr 245,75 €

Zum ausführlichen Rechner

So berechnest du die Grundsteuer in Heiligenhaus

Die Grundsteuer ergibt sich aus zwei Werten: dem Grundsteuermessbetrag aus dem Bescheid des Finanzamts und dem Hebesatz der Stadt. Die Formel lautet: Messbetrag × Hebesatz ÷ 100 = Grundsteuer im Jahr.

Die Grundsteuer B gilt für bebaute und unbebaute Grundstücke, also Wohn- und Geschäftsgrundstücke. Die Grundsteuer A betrifft land- und forstwirtschaftliche Betriebe.

Grundsteuer B in Heiligenhaus nach Messbetrag
Messbetrag	Grundsteuer im Jahr	Je Vierteljahr
25,00 €	245,75 €	61,43 €
50,00 €	491,50 €	122,87 €
75,00 €	737,25 €	184,31 €
100,00 €	983,00 €	245,75 €
150,00 €	1.474,50 €	368,62 €
200,00 €	1.966,00 €	491,50 €
300,00 €	2.949,00 €	737,25 €

BeispielGrundsteuer B in Heiligenhaus bei 120 € Messbetrag

Grundsteuermessbetrag120,00 €

Hebesatz B 2025983 %

Rechnung120 € × 983 ÷ 100

Grundsteuer im Jahr1.179,60 €

Das sind 294,90 € je Vierteljahr.

Hebesätze der Grundsteuer in Heiligenhaus seit 2023

Für 2025 hat Heiligenhaus den Hebesatz B von 680 % auf 983 % erhöht. Für 2025 hat Heiligenhaus den Hebesatz A von 210 % auf 276 % erhöht.

Seit 1. Januar 2025 wird die Grundsteuer nach der Grundsteuerreform mit neuen Messbeträgen berechnet. Hebesätze vor und nach 2025 lassen sich deshalb nicht direkt vergleichen: Ein höherer Hebesatz heißt nicht automatisch, dass du mehr zahlst.

Hebesätze in Heiligenhaus
Stichtag	Grundsteuer A	Grundsteuer B
31.12.2023	210 %	680 %
31.12.2024	210 %	680 %
30.06.2025	276 %	983 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland (Realsteuervergleich). Werte für 2025 mit den Änderungen bis 30. Juni 2025.

Heiligenhaus im Vergleich

Damit liegt Heiligenhaus über dem Median im Kreis Mettmann (686 %) und über dem Median in Nordrhein-Westfalen (664 %). Von 396 Gemeinden in Nordrhein-Westfalen haben 15 einen höheren Hebesatz B.

Wer ist für deine Grundsteuer zuständig?

Das Finanzamt bewertet das Grundstück und setzt den Grundsteuermessbetrag fest (Grundsteuermessbescheid). Zuständig ist das Finanzamt Velbert. Einspruch gegen den Messbescheid legst du innerhalb eines Monats nach Bekanntgabe beim Finanzamt ein.
Die Stadt Heiligenhaus beschließt den Hebesatz, verschickt den Grundsteuerbescheid und erhält die Zahlung. Gegen den Grundsteuerbescheid ist je nach Land Widerspruch oder Klage möglich; Weg und Frist nennt die Rechtsbehelfsbelehrung.
Einwände gegen den Messbetrag kannst du nur beim Finanzamt vorbringen, nicht gegen den Grundsteuerbescheid der Gemeinde.

Wann die Grundsteuer fällig ist

Die Grundsteuer wird in vier Raten fällig: am 15. Februar, 15. Mai, 15. August und 15. November. Bei kleinen Jahresbeträgen kann die Gemeinde anderes bestimmen: bis 15 € einmal am 15. August, bis 30 € je zur Hälfte am 15. Februar und 15. August.

Auf Antrag zahlst du den Jahresbetrag in einer Summe am 1. Juli. Den Antrag stellst du bis 30. September des Vorjahres.

Grundsteuer in Nordrhein-Westfalen: Bundesmodell

Das Finanzamt bewertet Grundstücke in Nordrhein-Westfalen nach dem Bundesmodell mit Bodenrichtwert, Wohnfläche, Baujahr und gesetzlicher Miete; die Steuermesszahl für Wohngrundstücke beträgt 0,31 ‰. Mehr dazu auf der Seite Grundsteuer in Nordrhein-Westfalen.

Grundsteuer im Kreis Mettmann

Grundsteuer im Kreis Mettmann, 2025 und 2024
Gemeinde	Einwohner	Grundsteuer B	B 2024	Grundsteuer A
RatingenWohnen 450 %, Nichtwohnen 710 %	88.914	440 %	440 %	312 %
Velbert	82.166	931 %	650 %	234 %
Langenfeld (Rheinland)	59.821	418 %	360 %	291 %
HildenWohnen 650 %, Nichtwohnen 1.300 %	54.859	580 %	580 %	325 %
Monheim am Rhein	43.716	1.000 %	282 %	1.000 %
ErkrathWohnen 808 %, Nichtwohnen 1.340 %	43.555	652 %	652 %	473 %
Mettmann	39.595	932 %	745 %	499 %
HaanWohnen 536 %, Nichtwohnen 958 %	29.973	510 %	510 %	413 %
WülfrathWohnen 918 %, Nichtwohnen 1.744 %	20.704	720 %	720 %	468 %

Häufige Fragen

Wie hoch ist der Hebesatz der Grundsteuer in Heiligenhaus?

Der Hebesatz der Grundsteuer B beträgt 983 %, der Hebesatz der Grundsteuer A 276 %. Das ist der Stand vom 30. Juni 2025 laut amtlicher Statistik.

Wie viel Grundsteuer zahle ich in Heiligenhaus?

Das hängt von deinem Grundsteuermessbetrag ab. Pro 100 € Grundsteuermessbetrag zahlst du damit 983,00 € Grundsteuer im Jahr. Den Messbetrag findest du im Grundsteuermessbescheid des Finanzamts.

Hat Heiligenhaus den Hebesatz für 2025 geändert?

Für 2025 hat Heiligenhaus den Hebesatz B von 680 % auf 983 % erhöht.

Gilt dieser Hebesatz auch für 2026?

Die amtliche Statistik reicht bis 30. Juni 2025. Gemeinden können den Hebesatz jedes Jahr mit der Haushaltssatzung ändern. Den Hebesatz für 2026 findest du in deinem Grundsteuerbescheid oder in der Haushaltssatzung der Stadt Heiligenhaus.

An wen zahle ich die Grundsteuer in Heiligenhaus?

Die Grundsteuer zahlst du an die Stadt Heiligenhaus oder an die Kasse, die im Grundsteuerbescheid genannt ist, etwa die der Verbandsgemeinde oder des Amtes. Bankverbindung und Kassenzeichen stehen im Bescheid.