Grundsteuer · Kreis Mettmann · Nordrhein-Westfalen

Grundsteuer Erkrath: Hebesatz 2025

In Erkrath gelten für die Grundsteuer B getrennte Hebesätze: 808 % für Wohngrundstücke, 1.340 % für Nichtwohngrundstücke (2025). Die Grundsteuer A beträgt 473 %. Für 2026 gilt wieder ein einheitlicher Hebesatz B von 980 % (Stand 30.06.2026). Pro 100 € Grundsteuermessbetrag zahlst du 2026 damit 980,00 € im Jahr.

Grundsteuer B Wohnen808 %2024 einheitlich: 652 %

Grundsteuer B Nichtwohnen1.340 %Geschäfts- und gemischt genutzte Grundstücke

Stand30.06.202543.555 Einwohner

Deine Grundsteuer in Erkrath

Grundsteuermessbetrag

€

Steht im Grundsteuermessbescheid des Finanzamts

Grundsteuer B 2026 im Jahr: 980,00 €, je Vierteljahr 245,00 €

Zum ausführlichen Rechner

So berechnest du die Grundsteuer in Erkrath

Die Grundsteuer ergibt sich aus zwei Werten: dem Grundsteuermessbetrag aus dem Bescheid des Finanzamts und dem Hebesatz der Stadt. Die Formel lautet: Messbetrag × Hebesatz ÷ 100 = Grundsteuer im Jahr.

In Erkrath gelten seit 2025 getrennte Hebesätze für die Grundsteuer B: 808 % für Wohngrundstücke, 1.340 % für Nichtwohngrundstücke. Welcher für dein Grundstück gilt, hängt von seiner Nutzung ab und steht in deinem Grundsteuerbescheid.

Die Grundsteuer B gilt für bebaute und unbebaute Grundstücke, also Wohn- und Geschäftsgrundstücke. Die Grundsteuer A betrifft land- und forstwirtschaftliche Betriebe.

Grundsteuer B in Erkrath nach Messbetrag und Nutzung
Messbetrag	Wohngrundstück im Jahr	Nichtwohngrundstück im Jahr
25,00 €	202,00 €	335,00 €
50,00 €	404,00 €	670,00 €
75,00 €	606,00 €	1.005,00 €
100,00 €	808,00 €	1.340,00 €
150,00 €	1.212,00 €	2.010,00 €
200,00 €	1.616,00 €	2.680,00 €
300,00 €	2.424,00 €	4.020,00 €

BeispielWohngrundstück in Erkrath bei 120 € Messbetrag

Grundsteuermessbetrag120,00 €

Hebesatz B Wohnen 2025808 %

Rechnung120 € × 808 ÷ 100

Grundsteuer im Jahr969,60 €

Das sind 242,40 € je Vierteljahr.

Hebesätze der Grundsteuer in Erkrath seit 2023

Für 2025 hat Erkrath getrennte Hebesätze eingeführt: 808 % für Wohngrundstücke, 1.340 % für Nichtwohngrundstücke. 2024 galt ein einheitlicher Hebesatz B von 652 %. Für 2025 hat Erkrath den Hebesatz A von 285 % auf 473 % erhöht.

Seit 1. Januar 2025 wird die Grundsteuer nach der Grundsteuerreform mit neuen Messbeträgen berechnet. Hebesätze vor und nach 2025 lassen sich deshalb nicht direkt vergleichen: Ein höherer Hebesatz heißt nicht automatisch, dass du mehr zahlst.

Hebesätze in Erkrath
Stichtag	Grundsteuer A	Grundsteuer B
31.12.2023	285 %	652 %
31.12.2024	285 %	652 %
30.06.2025	473 %	808 % Wohnen, 1.340 % Nichtwohnen
30.06.2026	–	980 % einheitlich

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland (Realsteuervergleich). Werte für 2025 mit den Änderungen bis 30. Juni 2025. Getrennte Hebesätze 2025: IT.NRW. Hebesatz B 2026: IT.NRW.

Erkrath im Vergleich

Der Hebesatz für Wohngrundstücke liegt über dem Median im Kreis Mettmann (686 %) und über dem Median in Nordrhein-Westfalen (664 %). Der Hebesatz für Nichtwohngrundstücke ist mit 1.340 % deutlich höher. Für den Vergleich nutzen Kreis- und Landesmedian die einheitlichen Werte der amtlichen Statistik.

Wer ist für deine Grundsteuer zuständig?

Das Finanzamt bewertet das Grundstück und setzt den Grundsteuermessbetrag fest (Grundsteuermessbescheid). Welches Finanzamt für dein Grundstück zuständig ist, steht auf der Seite Finanzämter in Düsseldorf. Einspruch gegen den Messbescheid legst du innerhalb eines Monats nach Bekanntgabe beim Finanzamt ein.
Die Stadt Erkrath beschließt den Hebesatz, verschickt den Grundsteuerbescheid und erhält die Zahlung. Gegen den Grundsteuerbescheid ist je nach Land Widerspruch oder Klage möglich; Weg und Frist nennt die Rechtsbehelfsbelehrung.
Einwände gegen den Messbetrag kannst du nur beim Finanzamt vorbringen, nicht gegen den Grundsteuerbescheid der Gemeinde.

Wann die Grundsteuer fällig ist

Die Grundsteuer wird in vier Raten fällig: am 15. Februar, 15. Mai, 15. August und 15. November. Bei kleinen Jahresbeträgen kann die Gemeinde anderes bestimmen: bis 15 € einmal am 15. August, bis 30 € je zur Hälfte am 15. Februar und 15. August.

Auf Antrag zahlst du den Jahresbetrag in einer Summe am 1. Juli. Den Antrag stellst du bis 30. September des Vorjahres.

Grundsteuer in Nordrhein-Westfalen: Bundesmodell

Das Finanzamt bewertet Grundstücke in Nordrhein-Westfalen nach dem Bundesmodell mit Bodenrichtwert, Wohnfläche, Baujahr und gesetzlicher Miete; die Steuermesszahl für Wohngrundstücke beträgt 0,31 ‰. Mehr dazu auf der Seite Grundsteuer in Nordrhein-Westfalen.

Grundsteuer im Kreis Mettmann

Grundsteuer im Kreis Mettmann, 2025 und 2024
Gemeinde	Einwohner	Grundsteuer B	B 2024	Grundsteuer A
RatingenWohnen 450 %, Nichtwohnen 710 %	88.914	440 %	440 %	312 %
Velbert	82.166	931 %	650 %	234 %
Langenfeld (Rheinland)	59.821	418 %	360 %	291 %
HildenWohnen 650 %, Nichtwohnen 1.300 %	54.859	580 %	580 %	325 %
Monheim am Rhein	43.716	1.000 %	282 %	1.000 %
Mettmann	39.595	932 %	745 %	499 %
HaanWohnen 536 %, Nichtwohnen 958 %	29.973	510 %	510 %	413 %
Heiligenhaus	25.844	983 %	680 %	276 %
WülfrathWohnen 918 %, Nichtwohnen 1.744 %	20.704	720 %	720 %	468 %

Häufige Fragen

Wie hoch ist der Hebesatz der Grundsteuer in Erkrath?

Erkrath hat für 2025 getrennte Hebesätze für die Grundsteuer B: 808 % für Wohngrundstücke, 1.340 % für Nichtwohngrundstücke. Der Hebesatz der Grundsteuer A beträgt 473 %.

Wie viel Grundsteuer zahle ich in Erkrath?

Das hängt von deinem Grundsteuermessbetrag ab. Pro 100 € Grundsteuermessbetrag zahlst du 2026 damit 980,00 € im Jahr. Den Messbetrag findest du im Grundsteuermessbescheid des Finanzamts.

Hat Erkrath den Hebesatz für 2025 geändert?

Ja. Für 2025 gelten getrennte Hebesätze für Wohn- und Nichtwohngrundstücke statt eines einheitlichen Hebesatzes B.

Welcher Hebesatz gilt 2026?

Für 2026 gilt wieder ein einheitlicher Hebesatz B von 980 % (Stand 30.06.2026). Maßgeblich ist dein Grundsteuerbescheid 2026.

An wen zahle ich die Grundsteuer in Erkrath?

Die Grundsteuer zahlst du an die Stadt Erkrath oder an die Kasse, die im Grundsteuerbescheid genannt ist, etwa die der Verbandsgemeinde oder des Amtes. Bankverbindung und Kassenzeichen stehen im Bescheid.