Grundsteuer · Landkreis Wittenberg · Sachsen-Anhalt

Grundsteuer Gräfenhainichen: Hebesatz 2025

In Gräfenhainichen beträgt der Hebesatz der Grundsteuer B 395 %, der Hebesatz der Grundsteuer A 320 % (Stand 30. Juni 2025). Pro 100 € Grundsteuermessbetrag zahlst du damit 395,00 € Grundsteuer im Jahr.

Grundsteuer B395 %2024: 373 %

Grundsteuer A320 %2024: 285 %

Stand30.06.202510.990 Einwohner

Deine Grundsteuer in Gräfenhainichen

Grundsteuermessbetrag

€

Steht im Grundsteuermessbescheid des Finanzamts

Grundsteuer B im Jahr: 395,00 €, je Vierteljahr 98,75 €

Zum ausführlichen Rechner

So berechnest du die Grundsteuer in Gräfenhainichen

Die Grundsteuer ergibt sich aus zwei Werten: dem Grundsteuermessbetrag aus dem Bescheid des Finanzamts und dem Hebesatz der Stadt. Die Formel lautet: Messbetrag × Hebesatz ÷ 100 = Grundsteuer im Jahr.

Die Grundsteuer B gilt für bebaute und unbebaute Grundstücke, also Wohn- und Geschäftsgrundstücke. Die Grundsteuer A betrifft land- und forstwirtschaftliche Betriebe.

Grundsteuer B in Gräfenhainichen nach Messbetrag
Messbetrag	Grundsteuer im Jahr	Je Vierteljahr
25,00 €	98,75 €	24,68 €
50,00 €	197,50 €	49,37 €
75,00 €	296,25 €	74,06 €
100,00 €	395,00 €	98,75 €
150,00 €	592,50 €	148,12 €
200,00 €	790,00 €	197,50 €
300,00 €	1.185,00 €	296,25 €

BeispielGrundsteuer B in Gräfenhainichen bei 120 € Messbetrag

Grundsteuermessbetrag120,00 €

Hebesatz B 2025395 %

Rechnung120 € × 395 ÷ 100

Grundsteuer im Jahr474,00 €

Das sind 118,50 € je Vierteljahr.

Hebesätze der Grundsteuer in Gräfenhainichen seit 2023

Für 2025 hat Gräfenhainichen den Hebesatz B von 373 % auf 395 % erhöht. Für 2025 hat Gräfenhainichen den Hebesatz A von 285 % auf 320 % erhöht.

Seit 1. Januar 2025 wird die Grundsteuer nach der Grundsteuerreform mit neuen Messbeträgen berechnet. Hebesätze vor und nach 2025 lassen sich deshalb nicht direkt vergleichen: Ein höherer Hebesatz heißt nicht automatisch, dass du mehr zahlst.

Hebesätze in Gräfenhainichen
Stichtag	Grundsteuer A	Grundsteuer B
31.12.2023	285 %	373 %
31.12.2024	285 %	373 %
30.06.2025	320 %	395 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland (Realsteuervergleich). Werte für 2025 mit den Änderungen bis 30. Juni 2025.

Gräfenhainichen im Vergleich

Damit liegt Gräfenhainichen unter dem Median im Landkreis Wittenberg (416 %) und unter dem Median in Sachsen-Anhalt (402 %). Von 218 Gemeinden in Sachsen-Anhalt haben 141 einen höheren Hebesatz B.

Wer ist für deine Grundsteuer zuständig?

Das Finanzamt bewertet das Grundstück und setzt den Grundsteuermessbetrag fest (Grundsteuermessbescheid). Zuständig ist das Finanzamt Wittenberg. Einspruch gegen den Messbescheid legst du innerhalb eines Monats nach Bekanntgabe beim Finanzamt ein.
Die Stadt Gräfenhainichen beschließt den Hebesatz, verschickt den Grundsteuerbescheid und erhält die Zahlung. Gegen den Grundsteuerbescheid ist je nach Land Widerspruch oder Klage möglich; Weg und Frist nennt die Rechtsbehelfsbelehrung.
Einwände gegen den Messbetrag kannst du nur beim Finanzamt vorbringen, nicht gegen den Grundsteuerbescheid der Gemeinde.

Wann die Grundsteuer fällig ist

Die Grundsteuer wird in vier Raten fällig: am 15. Februar, 15. Mai, 15. August und 15. November. Bei kleinen Jahresbeträgen kann die Gemeinde anderes bestimmen: bis 15 € einmal am 15. August, bis 30 € je zur Hälfte am 15. Februar und 15. August.

Auf Antrag zahlst du den Jahresbetrag in einer Summe am 1. Juli. Den Antrag stellst du bis 30. September des Vorjahres.

Grundsteuer in Sachsen-Anhalt: Bundesmodell

Das Finanzamt bewertet Grundstücke in Sachsen-Anhalt nach dem Bundesmodell mit Bodenrichtwert, Wohnfläche, Baujahr und gesetzlicher Miete; die Steuermesszahl für Wohngrundstücke beträgt 0,31 ‰. Mehr dazu auf der Seite Grundsteuer in Sachsen-Anhalt.

Grundsteuer im Landkreis Wittenberg

Grundsteuer im Landkreis Wittenberg, 2025 und 2024
Gemeinde	Einwohner	Grundsteuer B	B 2024	Grundsteuer A
Wittenberg	44.937	470 %	395 %	322 %
Jessen (Elster)	13.538	385 %	385 %	295 %
Coswig (Anhalt)	11.007	416 %	416 %	355 %
Kemberg	9.089	390 %	390 %	310 %
Zahna-Elster	8.910	500 %	370 %	230 %
Oranienbaum-Wörlitz	7.863	415 %	415 %	365 %
Bad SchmiedebergWohnen 495 %, Nichtwohnen 788 %	7.852	430 %	430 %	370 %
Annaburg	6.189	435 %	375 %	340 %

Häufige Fragen

Wie hoch ist der Hebesatz der Grundsteuer in Gräfenhainichen?

Der Hebesatz der Grundsteuer B beträgt 395 %, der Hebesatz der Grundsteuer A 320 %. Das ist der Stand vom 30. Juni 2025 laut amtlicher Statistik.

Wie viel Grundsteuer zahle ich in Gräfenhainichen?

Das hängt von deinem Grundsteuermessbetrag ab. Pro 100 € Grundsteuermessbetrag zahlst du damit 395,00 € Grundsteuer im Jahr. Den Messbetrag findest du im Grundsteuermessbescheid des Finanzamts.

Hat Gräfenhainichen den Hebesatz für 2025 geändert?

Für 2025 hat Gräfenhainichen den Hebesatz B von 373 % auf 395 % erhöht.

Gilt dieser Hebesatz auch für 2026?

Die amtliche Statistik reicht bis 30. Juni 2025. Gemeinden können den Hebesatz jedes Jahr mit der Haushaltssatzung ändern. Den Hebesatz für 2026 findest du in deinem Grundsteuerbescheid oder in der Haushaltssatzung der Stadt Gräfenhainichen.

An wen zahle ich die Grundsteuer in Gräfenhainichen?

Die Grundsteuer zahlst du an die Stadt Gräfenhainichen oder an die Kasse, die im Grundsteuerbescheid genannt ist, etwa die der Verbandsgemeinde oder des Amtes. Bankverbindung und Kassenzeichen stehen im Bescheid.