Grundsteuer · kreisfreie Stadt · Brandenburg

Grundsteuer Frankfurt (Oder): Hebesatz 2025

In Frankfurt (Oder) beträgt der Hebesatz der Grundsteuer B 608 %, der Hebesatz der Grundsteuer A 364 % (Stand 30. Juni 2025). Pro 100 € Grundsteuermessbetrag zahlst du damit 608,00 € Grundsteuer im Jahr.

Grundsteuer B608 %2024: 480 %

Grundsteuer A364 %2024: 359 %

Stand30.06.202556.586 Einwohner

Deine Grundsteuer in Frankfurt (Oder)

Grundsteuermessbetrag

€

Steht im Grundsteuermessbescheid des Finanzamts

Grundsteuer B im Jahr: 608,00 €, je Vierteljahr 152,00 €

Zum ausführlichen Rechner

So berechnest du die Grundsteuer in Frankfurt (Oder)

Die Grundsteuer ergibt sich aus zwei Werten: dem Grundsteuermessbetrag aus dem Bescheid des Finanzamts und dem Hebesatz der Stadt. Die Formel lautet: Messbetrag × Hebesatz ÷ 100 = Grundsteuer im Jahr.

Die Grundsteuer B gilt für bebaute und unbebaute Grundstücke, also Wohn- und Geschäftsgrundstücke. Die Grundsteuer A betrifft land- und forstwirtschaftliche Betriebe.

Grundsteuer B in Frankfurt (Oder) nach Messbetrag
Messbetrag	Grundsteuer im Jahr	Je Vierteljahr
25,00 €	152,00 €	38,00 €
50,00 €	304,00 €	76,00 €
75,00 €	456,00 €	114,00 €
100,00 €	608,00 €	152,00 €
150,00 €	912,00 €	228,00 €
200,00 €	1.216,00 €	304,00 €
300,00 €	1.824,00 €	456,00 €

BeispielGrundsteuer B in Frankfurt (Oder) bei 120 € Messbetrag

Grundsteuermessbetrag120,00 €

Hebesatz B 2025608 %

Rechnung120 € × 608 ÷ 100

Grundsteuer im Jahr729,60 €

Das sind 182,40 € je Vierteljahr.

Hebesätze der Grundsteuer in Frankfurt (Oder) seit 2023

Für 2025 hat Frankfurt (Oder) den Hebesatz B von 480 % auf 608 % erhöht. Für 2025 hat Frankfurt (Oder) den Hebesatz A von 359 % auf 364 % erhöht.

Seit 1. Januar 2025 wird die Grundsteuer nach der Grundsteuerreform mit neuen Messbeträgen berechnet. Hebesätze vor und nach 2025 lassen sich deshalb nicht direkt vergleichen: Ein höherer Hebesatz heißt nicht automatisch, dass du mehr zahlst.

Hebesätze in Frankfurt (Oder)
Stichtag	Grundsteuer A	Grundsteuer B
31.12.2023	359 %	480 %
31.12.2024	359 %	480 %
30.06.2025	364 %	608 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland (Realsteuervergleich). Werte für 2025 mit den Änderungen bis 30. Juni 2025.

Frankfurt (Oder) im Vergleich

Damit liegt Frankfurt (Oder) über dem Median in Brandenburg (370 %). Nur eine der 413 Gemeinden in Brandenburg hat einen höheren Hebesatz B.

Wer ist für deine Grundsteuer zuständig?

Das Finanzamt bewertet das Grundstück und setzt den Grundsteuermessbetrag fest (Grundsteuermessbescheid). Zuständig ist das Finanzamt Frankfurt (Oder). Einspruch gegen den Messbescheid legst du innerhalb eines Monats nach Bekanntgabe beim Finanzamt ein.
Die Stadt Frankfurt (Oder) beschließt den Hebesatz, verschickt den Grundsteuerbescheid und erhält die Zahlung. Gegen den Grundsteuerbescheid ist je nach Land Widerspruch oder Klage möglich; Weg und Frist nennt die Rechtsbehelfsbelehrung.
Einwände gegen den Messbetrag kannst du nur beim Finanzamt vorbringen, nicht gegen den Grundsteuerbescheid der Gemeinde.

Wann die Grundsteuer fällig ist

Die Grundsteuer wird in vier Raten fällig: am 15. Februar, 15. Mai, 15. August und 15. November. Bei kleinen Jahresbeträgen kann die Gemeinde anderes bestimmen: bis 15 € einmal am 15. August, bis 30 € je zur Hälfte am 15. Februar und 15. August.

Auf Antrag zahlst du den Jahresbetrag in einer Summe am 1. Juli. Den Antrag stellst du bis 30. September des Vorjahres.

Grundsteuer in Brandenburg: Bundesmodell

Das Finanzamt bewertet Grundstücke in Brandenburg nach dem Bundesmodell mit Bodenrichtwert, Wohnfläche, Baujahr und gesetzlicher Miete; die Steuermesszahl für Wohngrundstücke beträgt 0,31 ‰. Mehr dazu auf der Seite Grundsteuer in Brandenburg.

Grundsteuer: weitere Städte in Brandenburg

Grundsteuer: weitere Städte in Brandenburg, 2025 und 2024
Gemeinde	Einwohner	Grundsteuer B	B 2024	Grundsteuer A
Potsdam	185.137	330 %	545 %	230 %
Cottbus	95.140	540 %	500 %	420 %
Brandenburg an der Havel	73.945	530 %	530 %	380 %
Oranienburg	49.824	270 %	400 %	300 %
Falkensee	46.213	210 %	400 %	440 %
Bernau bei Berlin	44.706	215 %	400 %	90 %
Eberswalde	41.867	415 %	415 %	300 %
Königs Wusterhausen	39.590	210 %	415 %	230 %
Schwedt/Oder	33.633	443 %	443 %	285 %
Fürstenwalde/Spree	31.981	380 %	390 %	300 %
Neuruppin	31.887	450 %	430 %	310 %
Ludwigsfelde	29.635	322 %	395 %	230 %

Häufige Fragen

Wie hoch ist der Hebesatz der Grundsteuer in Frankfurt (Oder)?

Der Hebesatz der Grundsteuer B beträgt 608 %, der Hebesatz der Grundsteuer A 364 %. Das ist der Stand vom 30. Juni 2025 laut amtlicher Statistik.

Wie viel Grundsteuer zahle ich in Frankfurt (Oder)?

Das hängt von deinem Grundsteuermessbetrag ab. Pro 100 € Grundsteuermessbetrag zahlst du damit 608,00 € Grundsteuer im Jahr. Den Messbetrag findest du im Grundsteuermessbescheid des Finanzamts.

Hat Frankfurt (Oder) den Hebesatz für 2025 geändert?

Für 2025 hat Frankfurt (Oder) den Hebesatz B von 480 % auf 608 % erhöht.

Gilt dieser Hebesatz auch für 2026?

Die amtliche Statistik reicht bis 30. Juni 2025. Gemeinden können den Hebesatz jedes Jahr mit der Haushaltssatzung ändern. Den Hebesatz für 2026 findest du in deinem Grundsteuerbescheid oder in der Haushaltssatzung der Stadt Frankfurt (Oder).

An wen zahle ich die Grundsteuer in Frankfurt (Oder)?

Die Grundsteuer zahlst du an die Stadt Frankfurt (Oder) oder an die Kasse, die im Grundsteuerbescheid genannt ist, etwa die der Verbandsgemeinde oder des Amtes. Bankverbindung und Kassenzeichen stehen im Bescheid.