Grundsteuer · Kreis Heinsberg · Nordrhein-Westfalen

Grundsteuer Erkelenz: Hebesatz 2025

In Erkelenz beträgt der Hebesatz der Grundsteuer B 595 %, der Hebesatz der Grundsteuer A 580 % (Stand 30. Juni 2025). Pro 100 € Grundsteuermessbetrag zahlst du damit 595,00 € Grundsteuer im Jahr.

Grundsteuer B595 %2024: 390 %

Grundsteuer A580 %2024: 240 %

Stand30.06.202545.239 Einwohner

Deine Grundsteuer in Erkelenz

Grundsteuermessbetrag

€

Steht im Grundsteuermessbescheid des Finanzamts

Grundsteuer B im Jahr: 595,00 €, je Vierteljahr 148,75 €

Zum ausführlichen Rechner

So berechnest du die Grundsteuer in Erkelenz

Die Grundsteuer ergibt sich aus zwei Werten: dem Grundsteuermessbetrag aus dem Bescheid des Finanzamts und dem Hebesatz der Stadt. Die Formel lautet: Messbetrag × Hebesatz ÷ 100 = Grundsteuer im Jahr.

Die Grundsteuer B gilt für bebaute und unbebaute Grundstücke, also Wohn- und Geschäftsgrundstücke. Die Grundsteuer A betrifft land- und forstwirtschaftliche Betriebe.

Grundsteuer B in Erkelenz nach Messbetrag
Messbetrag	Grundsteuer im Jahr	Je Vierteljahr
25,00 €	148,75 €	37,18 €
50,00 €	297,50 €	74,37 €
75,00 €	446,25 €	111,56 €
100,00 €	595,00 €	148,75 €
150,00 €	892,50 €	223,12 €
200,00 €	1.190,00 €	297,50 €
300,00 €	1.785,00 €	446,25 €

BeispielGrundsteuer B in Erkelenz bei 120 € Messbetrag

Grundsteuermessbetrag120,00 €

Hebesatz B 2025595 %

Rechnung120 € × 595 ÷ 100

Grundsteuer im Jahr714,00 €

Das sind 178,50 € je Vierteljahr.

Hebesätze der Grundsteuer in Erkelenz seit 2023

Für 2025 hat Erkelenz den Hebesatz B von 390 % auf 595 % erhöht. Für 2025 hat Erkelenz den Hebesatz A von 240 % auf 580 % erhöht.

Seit 1. Januar 2025 wird die Grundsteuer nach der Grundsteuerreform mit neuen Messbeträgen berechnet. Hebesätze vor und nach 2025 lassen sich deshalb nicht direkt vergleichen: Ein höherer Hebesatz heißt nicht automatisch, dass du mehr zahlst.

Hebesätze in Erkelenz
Stichtag	Grundsteuer A	Grundsteuer B
31.12.2023	240 %	390 %
31.12.2024	240 %	390 %
30.06.2025	580 %	595 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland (Realsteuervergleich). Werte für 2025 mit den Änderungen bis 30. Juni 2025.

Erkelenz im Vergleich

Damit liegt Erkelenz über dem Median im Kreis Heinsberg (585,5 %) und unter dem Median in Nordrhein-Westfalen (664 %). Von 396 Gemeinden in Nordrhein-Westfalen haben 261 einen höheren Hebesatz B.

Wer ist für deine Grundsteuer zuständig?

Das Finanzamt bewertet das Grundstück und setzt den Grundsteuermessbetrag fest (Grundsteuermessbescheid). Zuständig ist das Finanzamt Erkelenz. Einspruch gegen den Messbescheid legst du innerhalb eines Monats nach Bekanntgabe beim Finanzamt ein.
Die Stadt Erkelenz beschließt den Hebesatz, verschickt den Grundsteuerbescheid und erhält die Zahlung. Gegen den Grundsteuerbescheid ist je nach Land Widerspruch oder Klage möglich; Weg und Frist nennt die Rechtsbehelfsbelehrung.
Einwände gegen den Messbetrag kannst du nur beim Finanzamt vorbringen, nicht gegen den Grundsteuerbescheid der Gemeinde.

Wann die Grundsteuer fällig ist

Die Grundsteuer wird in vier Raten fällig: am 15. Februar, 15. Mai, 15. August und 15. November. Bei kleinen Jahresbeträgen kann die Gemeinde anderes bestimmen: bis 15 € einmal am 15. August, bis 30 € je zur Hälfte am 15. Februar und 15. August.

Auf Antrag zahlst du den Jahresbetrag in einer Summe am 1. Juli. Den Antrag stellst du bis 30. September des Vorjahres.

Grundsteuer in Nordrhein-Westfalen: Bundesmodell

Das Finanzamt bewertet Grundstücke in Nordrhein-Westfalen nach dem Bundesmodell mit Bodenrichtwert, Wohnfläche, Baujahr und gesetzlicher Miete; die Steuermesszahl für Wohngrundstücke beträgt 0,31 ‰. Mehr dazu auf der Seite Grundsteuer in Nordrhein-Westfalen.

Grundsteuer im Kreis Heinsberg

Grundsteuer im Kreis Heinsberg, 2025 und 2024
Gemeinde	Einwohner	Grundsteuer B	B 2024	Grundsteuer A
HeinsbergWohnen 490 %, Nichtwohnen 797 %	43.116	500 %	500 %	559 %
HückelhovenWohnen 547 %, Nichtwohnen 896 %	41.148	493 %	493 %	352 %
Geilenkirchen	28.605	640 %	600 %	560 %
Wegberg	28.001	596 %	550 %	495 %
Übach-Palenberg	24.144	666 %	680 %	571 %
Wassenberg	19.687	499 %	490 %	380 %
Gangelt	13.561	571 %	500 %	377 %
Selfkant	10.771	713 %	660 %	449 %
Waldfeucht	9.235	576 %	520 %	501 %

Häufige Fragen

Wie hoch ist der Hebesatz der Grundsteuer in Erkelenz?

Der Hebesatz der Grundsteuer B beträgt 595 %, der Hebesatz der Grundsteuer A 580 %. Das ist der Stand vom 30. Juni 2025 laut amtlicher Statistik.

Wie viel Grundsteuer zahle ich in Erkelenz?

Das hängt von deinem Grundsteuermessbetrag ab. Pro 100 € Grundsteuermessbetrag zahlst du damit 595,00 € Grundsteuer im Jahr. Den Messbetrag findest du im Grundsteuermessbescheid des Finanzamts.

Hat Erkelenz den Hebesatz für 2025 geändert?

Für 2025 hat Erkelenz den Hebesatz B von 390 % auf 595 % erhöht.

Gilt dieser Hebesatz auch für 2026?

Die amtliche Statistik reicht bis 30. Juni 2025. Gemeinden können den Hebesatz jedes Jahr mit der Haushaltssatzung ändern. Den Hebesatz für 2026 findest du in deinem Grundsteuerbescheid oder in der Haushaltssatzung der Stadt Erkelenz.

An wen zahle ich die Grundsteuer in Erkelenz?

Die Grundsteuer zahlst du an die Stadt Erkelenz oder an die Kasse, die im Grundsteuerbescheid genannt ist, etwa die der Verbandsgemeinde oder des Amtes. Bankverbindung und Kassenzeichen stehen im Bescheid.