Grundsteuer · Landkreis Emmendingen · Baden-Württemberg

Grundsteuer Emmendingen: Hebesatz 2025

In Emmendingen beträgt der Hebesatz der Grundsteuer B 225 %, der Hebesatz der Grundsteuer A 450 % (Stand 30. Juni 2025). Pro 100 € Grundsteuermessbetrag zahlst du damit 225,00 € Grundsteuer im Jahr.

Grundsteuer B225 %2024: 400 %

Grundsteuer A450 %2024: 400 %

Stand30.06.202529.530 Einwohner

Deine Grundsteuer in Emmendingen

Grundsteuermessbetrag

€

Steht im Grundsteuermessbescheid des Finanzamts

Grundsteuer B im Jahr: 225,00 €, je Vierteljahr 56,25 €

Zum ausführlichen Rechner

So berechnest du die Grundsteuer in Emmendingen

Die Grundsteuer ergibt sich aus zwei Werten: dem Grundsteuermessbetrag aus dem Bescheid des Finanzamts und dem Hebesatz der Stadt. Die Formel lautet: Messbetrag × Hebesatz ÷ 100 = Grundsteuer im Jahr.

Die Grundsteuer B gilt für bebaute und unbebaute Grundstücke, also Wohn- und Geschäftsgrundstücke. Die Grundsteuer A betrifft land- und forstwirtschaftliche Betriebe.

Grundsteuer B in Emmendingen nach Messbetrag
Messbetrag	Grundsteuer im Jahr	Je Vierteljahr
25,00 €	56,25 €	14,06 €
50,00 €	112,50 €	28,12 €
75,00 €	168,75 €	42,18 €
100,00 €	225,00 €	56,25 €
150,00 €	337,50 €	84,37 €
200,00 €	450,00 €	112,50 €
300,00 €	675,00 €	168,75 €

BeispielGrundsteuer B in Emmendingen bei 120 € Messbetrag

Grundsteuermessbetrag120,00 €

Hebesatz B 2025225 %

Rechnung120 € × 225 ÷ 100

Grundsteuer im Jahr270,00 €

Das sind 67,50 € je Vierteljahr.

Hebesätze der Grundsteuer in Emmendingen seit 2023

Für 2025 hat Emmendingen den Hebesatz B von 400 % auf 225 % gesenkt. Für 2025 hat Emmendingen den Hebesatz A von 400 % auf 450 % erhöht.

Seit 1. Januar 2025 wird die Grundsteuer nach der Grundsteuerreform mit neuen Messbeträgen berechnet. Hebesätze vor und nach 2025 lassen sich deshalb nicht direkt vergleichen: Ein höherer Hebesatz heißt nicht automatisch, dass du mehr zahlst.

Hebesätze in Emmendingen
Stichtag	Grundsteuer A	Grundsteuer B
31.12.2023	400 %	400 %
31.12.2024	400 %	400 %
30.06.2025	450 %	225 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland (Realsteuervergleich). Werte für 2025 mit den Änderungen bis 30. Juni 2025.

Emmendingen im Vergleich

Damit liegt Emmendingen unter dem Median im Landkreis Emmendingen (230 %) und unter dem Median in Baden-Württemberg (292,5 %). Von 1.100 Gemeinden in Baden-Württemberg haben 786 einen höheren Hebesatz B.

Wer ist für deine Grundsteuer zuständig?

Das Finanzamt bewertet das Grundstück und setzt den Grundsteuermessbetrag fest (Grundsteuermessbescheid). Zuständig ist das Finanzamt Emmendingen. Einspruch gegen den Messbescheid legst du innerhalb eines Monats nach Bekanntgabe beim Finanzamt ein.
Die Stadt Emmendingen beschließt den Hebesatz, verschickt den Grundsteuerbescheid und erhält die Zahlung. Gegen den Grundsteuerbescheid ist je nach Land Widerspruch oder Klage möglich; Weg und Frist nennt die Rechtsbehelfsbelehrung.
Einwände gegen den Messbetrag kannst du nur beim Finanzamt vorbringen, nicht gegen den Grundsteuerbescheid der Gemeinde.

Wann die Grundsteuer fällig ist

Die Grundsteuer wird in vier Raten fällig: am 15. Februar, 15. Mai, 15. August und 15. November. Bei kleinen Jahresbeträgen kann die Gemeinde anderes bestimmen: bis 15 € einmal am 15. August, bis 30 € je zur Hälfte am 15. Februar und 15. August.

Auf Antrag zahlst du den Jahresbetrag in einer Summe am 1. Juli. Den Antrag stellst du bis 30. September des Vorjahres.

Grundsteuer in Baden-Württemberg: Bodenwertmodell

Baden-Württemberg besteuert nur den Boden: Grundsteuerwert = Grundstücksfläche × Bodenrichtwert. Gebäude, Wohnfläche und Baujahr spielen keine Rolle. Mehr dazu auf der Seite Grundsteuer in Baden-Württemberg.

Grundsteuer im Landkreis Emmendingen

Grundsteuer im Landkreis Emmendingen, 2025 und 2024
Gemeinde	Einwohner	Grundsteuer B	B 2024	Grundsteuer A
Waldkirch	21.725	230 %	380 %	465 %
Denzlingen	13.734	165 %	350 %	475 %
Teningen	12.072	200 %	370 %	325 %
Kenzingen	10.829	275 %	420 %	600 %
Herbolzheim	10.741	240 %	380 %	530 %
Endingen am Kaiserstuhl	10.517	300 %	500 %	750 %
Elzach	7.576	350 %	390 %	578 %
Gutach im Breisgau	4.679	220 %	370 %	550 %
Bahlingen am Kaiserstuhl	4.556	220 %	350 %	500 %
Rheinhausen im Breisgau	4.347	260 %	520 %	520 %
Freiamt	4.210	192 %	390 %	330 %
Wyhl am Kaiserstuhl	4.051	270 %	380 %	400 %

Häufige Fragen

Wie hoch ist der Hebesatz der Grundsteuer in Emmendingen?

Der Hebesatz der Grundsteuer B beträgt 225 %, der Hebesatz der Grundsteuer A 450 %. Das ist der Stand vom 30. Juni 2025 laut amtlicher Statistik.

Wie viel Grundsteuer zahle ich in Emmendingen?

Das hängt von deinem Grundsteuermessbetrag ab. Pro 100 € Grundsteuermessbetrag zahlst du damit 225,00 € Grundsteuer im Jahr. Den Messbetrag findest du im Grundsteuermessbescheid des Finanzamts.

Hat Emmendingen den Hebesatz für 2025 geändert?

Für 2025 hat Emmendingen den Hebesatz B von 400 % auf 225 % gesenkt.

Gilt dieser Hebesatz auch für 2026?

Die amtliche Statistik reicht bis 30. Juni 2025. Gemeinden können den Hebesatz jedes Jahr mit der Haushaltssatzung ändern. Den Hebesatz für 2026 findest du in deinem Grundsteuerbescheid oder in der Haushaltssatzung der Stadt Emmendingen.

An wen zahle ich die Grundsteuer in Emmendingen?

Die Grundsteuer zahlst du an die Stadt Emmendingen oder an die Kasse, die im Grundsteuerbescheid genannt ist, etwa die der Verbandsgemeinde oder des Amtes. Bankverbindung und Kassenzeichen stehen im Bescheid.